2026年武汉市商品房买卖合同（1篇）

2026年武汉市商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方合法拥有本合同项下商品房的所有权，房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

2、房屋类型：_______（商品住宅/商住两用/办公/商业等）。

3、房屋结构：_______（框架结构/砖混结构/其他）。

4、建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。

5、房屋户型：_______室_______厅_______卫，层高_______米，朝向：_______。

6、房屋装修及设施情况：本合同附件一《房屋装修及设施清单》作为本合同组成部分，双方共同确认。

7、房屋土地使用权性质：_______（国有出让/国有划拨）。

8、房屋交付日期：甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的商品房交付给乙方。

二、购房价格与付款方式

1、本合同项下商品房总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身价格、小区配套费用等。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）余款：剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。支付方式为_______（一次性支付/分期支付，具体分期计划见附件二）。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付条件与手续

1、甲方承诺交付的房屋符合国家及武汉市相关交付标准，具备合法销售资质，并已取得商品房销售许可证（预售许可证号为：__________________）。

2、房屋交付时，应提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件_______份。

（2）土地使用权证原件及复印件_______份。

（3）商品房销售许可证复印件_______份。

（4）房屋交接单。

（5）物业管理相关文件（包括物业服务合同、物业费标准等）。

3、乙方应于房屋交付当日，与甲方共同办理房屋交接手续，并支付相关税费（如契税、维修基金等）。

4、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由_______方承担（甲方/乙方）。

四、房屋质量保证

1、甲方保证所售房屋符合国家及行业标准，质量达到合同约定标准，并承担保修责任。

2、房屋保修期限及范围：

（1）防水工程：_______年。

（2）墙面、地面、顶面工程：_______年。

（3）门窗工程：_______年。

（4）水电管线工程：_______年。

（5）其他_______。

3、保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内派员维修，维修费用由甲方承担。若甲方拖延维修，乙方有权自行维修并费用由甲方承担。

五、物业管理

1、本小区物业服务由_______物业公司提供，物业服务费标准为_______元/平方米/月。

2、物业服务范围包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务等。

3、乙方应于____年____月____日前向物业公司缴纳首期物业服务费人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、物业服务费缴纳方式为_______（按月/按季/按年）。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋：除不可抗力因素外，甲方每逾期一日，应按日向乙方支付总价款_______%的违约金，直至房屋交付完毕为止。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付违约金。

（2）房屋质量不合格：乙方有权要求甲方承担维修责任，如维修仍无法满足使用要求，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）逾期付款：除不可抗力因素外，乙方每逾期一日，应按日向甲方支付应付房款_______%的违约金，直至付清为止。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已付款款不予退还。

（2）擅自改变房屋结构：乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件作为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力，包括但不限于《房屋装修及设施清单》、《付款计划表》、《房屋交接单》等。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：