2026年借款合同抵押合同（1篇）

2026年借款合同抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供借款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额

甲方因__________________需要，向乙方借款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。该借款用于__________________，不得挪作他用。

二、借款利率

1、本合同借款利率采用固定利率方式，年利率为______%，自借款实际发放之日起计算。

2、乙方有权在借款发放前要求甲方提供相应的身份证明、收入证明及借款用途说明等文件。

三、借款期限

本合同借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延长借款期限，甲方应提前______日向乙方提出书面申请，经乙方书面同意后方可延长。

四、还款方式

1、甲方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）□一次性还本付息：甲方应于______年______月______日一次性偿还全部借款本金及利息。

（2）□分期还款：甲方应自______年______月______日起，每______个月为一周期，分期偿还借款本息。每期还款日为______年______月______日，每期偿还本金______元，剩余本金利息随本息一同偿还。

2、甲方应将还款款项直接支付至乙方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、如甲方未能按期足额还款，每逾期一日，应按逾期本息总额的______%支付逾期罚息。

五、抵押担保

1、为确保甲方履行还款义务，甲方同意将其合法拥有的位于__________________（具体地址）的房产（不动产权证号：__________________）抵押给乙方作为本合同项下借款的担保。

2、甲方应在本合同签订后______日内，将抵押房产的权属证明文件原件交由乙方保管。

3、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，所有相关费用由甲方承担。抵押登记完成后，乙方方可发放全部借款。

4、抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押房产。如需处分，必须事先征得乙方书面同意。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定按时足额收回借款。

2、甲方应保证提供的抵押房产信息真实、合法、完整，并承担因提供虚假信息而产生的所有法律责任。

3、甲方应按合同约定用途使用借款，并接受乙方的监督。

4、甲方应按期偿还借款本息，如发生逾期，应承担相应的违约责任。

5、抵押期间，甲方应保持抵押房产的良好状态，并承担因自然灾害等不可抗力造成的损失。

6、抵押期间，甲方应按时缴纳房产相关税费，如房产税、土地使用税等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放借款，并监督甲方按约定用途使用借款。

2、乙方有权要求甲方提供与借款及抵押相关的各种文件和资料。

3、乙方应按照合同约定按时足额发放借款。

4、在甲方正常履行还款义务的情况下，乙方不得随意处置抵押房产。

5、如发生抵押房产价值显著减少或甲方出现严重影响还款能力的情况，乙方有权要求甲方限期恢复抵押房产价值或提供新的担保。

6、抵押期间，如发生抵押房产被征收、征用等情况，乙方有权要求甲方优先获得补偿款，并用补偿款优先偿还借款。

七、合同解除

1、甲方按期足额偿还全部借款本息后，本合同自动终止。

2、如发生以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定用途使用借款。

（2）甲方未按期足额偿还借款本息，且经乙方书面催告后______日内仍未履行还款义务。

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响乙方贷款决策。

（4）甲方擅自处分抵押房产或出现严重影响还款能力的情况，且未在乙方要求期限内采取补救措施。

3、如发生以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按合同约定按时足额发放借款。

（2）乙方违反法律法规或合同约定，侵害甲方合法权益。

八、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，并处借款金额______%的违约金；逾期不改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、甲方未按期足额偿还借款本息的，每逾期一日，应按逾期本息总额的______%支付逾期罚息；逾期超过______日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期罚息。

3、甲方擅自处分抵押房产或出现严重影响还款能力的情况，乙方有权要求甲方限期恢复抵押房产价值或提供新的担保；逾期未恢复或未提供新的担保的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期罚息。

4、如因甲方原因导致抵押登记手续未办理或登记不完整，由此产生的所有责任和损失由甲方承担。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：