2026年院落租赁合同（1篇）

2026年院落租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供院落租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的院落出租给乙方使用。该院落建筑面积为____平方米，结构类型为____，土地使用权年限至____年____月____日止，甲方保证对该院落拥有合法、完整的出租权。

2、院落现状包括：院内有____间房屋，____个车位，____处水电气接入点，以及____其他设施。乙方在签订本合同前已实地考察并确认院落现状，甲方不得随意变更租赁前的院落状态。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁该院落仅用于____目的，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

2、如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），全年租金合计人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：采用____方式支付，即____（按月/按季/按年）。首期租金应于____年____月____日支付，之后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应妥善保管发票作为费用凭证。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成院落或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

3、押金不计利息，如乙方提前解除合同，押金不予退还。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，确保租赁物符合约定条件，并保证乙方能够顺利使用。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并依法纳税。

3、租赁期内，甲方应保证院落的正常使用，如需维修应由甲方负责，维修期间不得影响乙方合理使用。

4、甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金。

5、甲方应保证租赁物的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法使用租赁物，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金和押金，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方应爱护租赁物，合理使用院落及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

3、乙方应自行承担租赁物内的水电费、物业管理费等费用。

4、乙方应遵守院落管理规定，不得在租赁物内储存危险品或进行违法活动。

5、租赁期内，如需改变院落结构或设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任。

七、维修责任

1、租赁期内，院落的日常维修由甲方负责，包括但不限于____。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

3、如遇不可抗力因素导致院落损坏，双方应协商解决维修问题。

八、合同解除

1、租赁期内，任何一方单方解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。

3、如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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