房屋买卖居间服务合同协议书

房屋买卖居间服务合同协议书第一章合同订立与基本信息1.1合同编号__________________________1.2甲方（出卖人）信息1.2.1甲方名称：__________________________1.2.2甲方地址：__________________________1.2.3甲方法定代表人：__________________________1.2.4甲方联系方式：__________________________1.3乙方（买受人）信息1.3.1乙方名称：__________________________1.3.2乙方地址：__________________________1.3.3乙方法定代表人：__________________________1.3.4乙方联系方式：__________________________1.4居间服务方信息1.4.1居间服务方名称：__________________________1.4.2居间服务方地址：__________________________1.4.3居间服务方法定代表人：__________________________1.4.4居间服务方联系方式：__________________________1.5合同签订日期与地点1.5.1合同签订日期：__________________________1.5.2合同签订地点：__________________________第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：__________________________2.1.2房屋所有权人：__________________________2.1.3房屋所有权证明文件：__________________________2.2房屋基本信息2.2.1房屋地址：__________________________2.2.2房屋建筑面积：__________________________2.2.3房屋用途：__________________________2.2.4房屋产权性质：__________________________2.2.5房屋建造年份：__________________________2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：__________________________2.3.2房屋附属设施：__________________________2.3.3房屋周边环境：__________________________第三章居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.1.1乙方为甲方提供房屋买卖咨询服务；3.1.2居间服务方协助甲乙双方进行谈判；3.1.3居间服务方协助甲乙双方办理房屋过户手续；3.1.4居间服务方提供相关法律、政策咨询服务。3.2居间服务费用3.2.1居间服务费总额：__________________________3.2.2居间服务费支付方式：__________________________3.2.3居间服务费支付时间：__________________________第四章合同履行与款项支付4.1房屋交易款项支付4.1.1交易款项总额：__________________________4.1.2款项支付方式：__________________________4.1.3款项支付时间：__________________________4.2居间服务费用支付4.2.1居间服务费用支付方式：__________________________4.2.2居间服务费用支付时间：__________________________第五章房屋交付与使用5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付日期：__________________________5.1.2房屋交付前应完成的装修或维修：__________________________5.1.3房屋交付时应提供的相关文件：__________________________5.2房屋使用说明5.2.1房屋使用年限：__________________________5.2.2房屋使用范围：__________________________5.2.3房屋使用维护责任：__________________________5.2.4房屋使用安全责任：__________________________第六章房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户6.1.1双方确认，房屋买卖合同的签订是双方真实意愿的表示，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定办理房屋产权过户手续。6.1.2居间服务方应协助甲乙双方办理房屋产权过户登记手续，保证房屋产权顺利转移。6.2税费承担6.2.1房屋交易税费根据国家法律法规的规定由甲乙双方按照各自应承担的部分缴纳。6.2.2双方应于合同签订后，及时向相关税务机关提供相关材料，保证及时缴纳房屋交易税费。6.3过户手续文件6.3.1甲乙双方应提供办理房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于身份证明、房屋权属证明、买卖合同等。6.3.2居间服务方应协助甲乙双方准备过户手续文件，并保证文件真实有效。第七章房屋交付后的义务7.1房屋维护7.1.1甲方应在房屋交付后，对房屋进行合理维护，保证房屋安全使用。7.1.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，避免人为损坏。7.2房屋占用7.2.1乙方在房屋交付后，有权占有和使用该房屋，但不得改变房屋结构或用途。7.2.2甲方应保证在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用。7.3房屋保险7.3.1甲乙双方应考虑为房屋购买必要的保险，以减少可能发生的风险和损失。7.3.2双方应协商确定保险种类、保险金额及保险期间。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的万分之五计算。8.1.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未能在合同约定的时间内支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日成交价的万分之五计算。8.2.2乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1双方解除合同，应书面通知对方，并达成书面解除协议。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.1.2通知自发送之日起视为送达，除非对方在收到通知后及时以书面形式提出异议。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：__________________________10.2.2乙方送达地址：__________________________10.2.3居间服务方送达地址：__________________________第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)房屋买卖合同b)房屋产权证复印件c)房屋交易税费缴纳凭证d)房屋装修情况说明e)其他双方认为需要作为合同附件的文件11.2附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2双方对本合同附件的内容负有保密义务。第十二章合同未尽事宜12.1协商解决12.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。12.2补充协议12.2.1如果本合同有任何补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。13.3合同解除13.3.1本合同的解除，必须按照本合同“第九章合同解除”的相关规定进行。13.4合同语言13.4.1本合同