北京租房合同解除-模板(3篇)

第1篇甲方（出租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市_________________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：北京市_________________________（详细地址）。2.房屋面积：_________________________平方米。3.房屋结构：_________________________。4.房屋装修情况：_________________________。5.租赁用途：_________________________。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.支付方式：_________________________。四、房屋交付与验收1.甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施交付乙方使用。2.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定的，应在接收房屋后____日内通知甲方，甲方应在____日内修复或赔偿。五、合同解除条件1.乙方因个人原因需提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方因房屋存在重大安全隐患、城市规划需要等原因，需要提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。六、合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋及附属设施完好。2.甲方应在合同解除后____日内退还乙方已支付的租金和押金（如有）。3.双方应将合同解除情况报相关管理部门备案。七、其他约定1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.双方应相互尊重，不得干扰对方正常生活。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：_________________________注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前由专业法律人士审核。第2篇甲方（出租方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”），现因以下原因，双方经友好协商一致，决定解除本合同。具体协议如下：一、解除原因1.甲方原因：-（1）房屋结构安全隐患，经专业机构鉴定，无法居住；-（2）房屋因不可抗力原因（如自然灾害、政策性拆除等）无法继续出租；-（3）甲方需自用房屋，且无法提供其他可出租房屋。2.乙方原因：-（1）房屋不符合乙方居住需求，经协商无法达成一致；-（2）乙方因个人原因（如工作调动、家庭搬迁等）无法继续居住；-（3）房屋存在严重质量问题，经协商无法修复。3.其他原因：-（1）双方协商一致，认为继续履行本合同已无意义；-（2）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。二、解除程序1.双方应在解除原因出现后____个工作日内，以书面形式向对方发出解除合同的通知。2.自收到解除合同通知之日起____个工作日内，双方应完成房屋的清场工作，包括但不限于：-（1）乙方应将房屋内的所有物品搬离；-（2）乙方应将房屋恢复至交付时的状态；-（3）乙方应将钥匙交付给甲方。3.双方应在房屋清场后____个工作日内，共同对房屋进行验收，确认房屋无损坏、遗失等情况。三、费用结算1.房屋租金：-（1）自本合同解除之日起，乙方不再支付租金；-（2）甲方应退还乙方已支付的租金中超出实际居住期限的部分。2.水电费及其他费用：-（1）乙方应结清至合同解除之日的所有水电费及其他费用；-（2）甲方应退还乙方已预付的水电费及其他费用中超出实际使用期限的部分。3.房屋押金：-（1）甲方应退还乙方已支付的房屋押金；-（2）若房屋存在损坏、遗失等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向北京市______人民法院提起诉讼。五、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________附件：1.《房屋租赁合同》复印件2.乙方交付物品清单3.房屋验收报告注：本模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。第3篇甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方经友好协商一致，决定解除原合同。现将解除事宜协议如下：一、解除原因1.甲方原因：（1）____________________（2）____________________2.乙方原因：（1）____________________（2）____________________3.其他原因：（1）____________________（2）____________________二、解除日期本合同自____年__月__日起解除。三、房屋及物品的处理1.乙方应于解除合同之日起__日内将租赁房屋及其附属设施、设备等完好无损地交还甲方。2.乙方在租赁期间对房屋及其附属设施、设备等进行的改动或添置的物品，除双方另有约定外，应恢复原状或赔偿损失。3.乙方应将租赁房屋内的所有物品、家具等清点完毕，并出具清单，甲方予以确认。四、租金及押金的处理1.乙方应按照原合同约定支付至解除合同之日的租金。2.甲方应退还乙方已支付的押金（扣除损坏赔偿、欠费等）。3.若乙方有欠甲方租金、水电费等费用，乙方应在解除合同前一次性结清。五、违约责任1.若甲方违约，应承担以下责任：（1）____________________（2）____________________2.若乙方违约，应承担以下责任：（1）____________________（2）____________________六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本