贝壳新房购房合同模板(3篇)

第1篇合同编号：____________________甲方（买受人）：_______________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（出卖人）：_______________________营业执照号：_______________________联系方式：_______________________鉴于：1.甲方有意购买乙方拥有的位于______________________的房产（以下简称“该房产”）；2.乙方同意出售该房产给甲方；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下购房合同：第一条房产基本情况1.1房产坐落：______________________1.2房产面积：建筑面积______________________平方米，使用面积______________________平方米。1.3房产用途：______________________1.4房产证号：______________________1.5房产所有权人：______________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币______________________元整（大写：______________________）。2.2付款方式：（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起______________________日内支付人民币______________________元整作为首付款；（2）尾款支付：甲方应在首付款支付后______________________日内支付剩余款项人民币______________________元整；2.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款时间支付相应款项。第三条房产交付及使用3.1交付时间：乙方应在______________________年______________________月______________________日前将房产交付给甲方。3.2交付条件：房产交付时，应满足以下条件：（1）房产已取得房屋所有权证书；（2）房产已具备居住条件；（3）房产相关配套设施齐全。3.3使用说明：甲方在取得房产后，应按照房产的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。第四条产权转移登记4.1乙方应在交付房产之日起______________________日内，协助甲方办理房产所有权转移登记手续。4.2甲方应按照国家相关法律法规及地方政策，及时办理房产所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的______________________%；（2）如甲方未按约定使用房产，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的______________________%；（2）如乙方提供的房产不符合约定条件，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买受人）：签字：______________________日期：______________________乙方（出卖人）：签字：______________________日期：______________________附件：1.房产所有权证书复印件；2.房产测绘报告复印件；3.其他相关文件。注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。第2篇合同编号：_______甲方（买受人）：________身份证号码：________联系方式：________乙方（出卖人）：________营业执照号：________联系方式：________鉴于：1.甲方有意向购买乙方出售的位于________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）。2.乙方同意出售该房屋给甲方。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋坐落地址：________（详细地址）。2.该房屋产权证号：________。3.该房屋建筑面积：________平方米。4.该房屋户型：________室________厅________卫。5.该房屋土地使用权性质：________。6.该房屋已取得预售许可证，预售许可证号：________。二、成交价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。2.付款方式：（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币________元整；（2）甲方在签订本合同后________个工作日内支付首付款人民币________元整；（3）甲方在房屋交付前支付剩余房款人民币________元整；（4）具体付款时间及方式双方另行协商确定。三、交付使用1.乙方应于________年________月________日前将该房屋交付给甲方。2.交付的房屋应当符合以下条件：（1）房屋结构安全；（2）房屋主体工程已全部完工；（3）房屋内部装修完毕；（4）房屋已取得房地产权证书。四、税费承担1.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方承担该房屋的税费。2.乙方应在房屋交付前将所有需要甲方承担的税费缴纳完毕，并将相关凭证交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%；（2）如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的________%。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的________%；（2）如乙方交付的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买受人）：签字/盖章：________日期：________年________月________日乙方（出卖人）：签字/盖章：________日期：________年________月________日见证人：姓名：________身份证号码：________日期：________年________月________日备注：1.本合同签订前，甲方已充分了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、权属、周边环境等。2.本合同签订后，甲方不得以任何理由要求解除合同，除非乙方存在严重违约行为。3.本合同自双方签字/盖章之日起生效。第3篇合同编号：____________________甲方（买受人）：_______________身份证号码：_______________乙方（出卖人）：_______________营业执照号：_______________地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_________________________的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_________________________1.2房屋建筑面积：_________________________平方米1.3房屋结构：_________________________1.4房屋用途：_________________________1.5房屋所有权证号：_________________________1.6房屋已取得预售许可证，预售许可证号：_________________________二、成交价格及支付方式2.1本合同房屋成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。2.2甲方支付乙方房屋首付款为人民币_________________________元整，于本合同签订之日起________个工作日内支付。2.3甲方分期付款的，具体付款时间及金额如下：-第一次付款：人民币_________________________元整，于本合同签订之日起________个工作日内支付；-第二次付款：人民币_________________________元整，于房屋交付之日起________个工作日内支付；-以此类推，直至全部款项付清。三、房屋交付3.1乙方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，甲方应按照房屋交接单所列项目进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，甲方应在验收时提出，乙方应在________个工作日内予以修复或更换。3.3房屋交付后，甲方应按照国家相关规定缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。四、税费及费用承担4.1甲方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2乙方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。4.3双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。五、违约责任5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。5.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_________%。5.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_________%。5.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_________%。六、合同解除6.1本合同签订后，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：-乙方未按约定交付房屋；-甲方未按约定支付购房款；-双方协商一致解除合同；-法律法规规定的其他情形。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之