【《基于BIM技术的成本控制实例分析》2200字】

基于BIM技术的成本控制实例分析1.1项目概况新建M镇07地块位于上海市闵行区M镇，北至苏家港，西至沙溪河，南至M中心河，东至中青路。建设用地近似长方形，项目总建筑面积56344.5m2，其中地上19817.13m2，地下36445.37m2。项目建筑包括：地下3B-B（07）地块地下室，地上3B-7-1、3B-7-2、3B-7-3、3B-7-4、3B-7-5、3B-7-6、3B-7-7、3B-7-8、3B-7-9、3B-7-W1等10个单体和3W-7-F1、3W-7-F2、3W-7-F3、3W-7-F4等4个配套用房。表1.107地块各项目面积表序号子项地下一层建筑面积(平方米)一层建筑面积(平方米)二层建筑面积(平方米)总建筑面积(平方米)建筑高度（米）13B-7-1-1541.73902.362444.099.2023B-7-2-1568.83920.662489.499.2033B-7-3-1829.561065.362894.929.2043B-7-4-1044.96655.621700.589.2053B-7-5-1572.43920.662491.099.2063B-7-6-1476.52877.022351.549.2073B-7-7-740.31517.591257.909.2083B-7-8-887.04628.591515.639.2093B-7-9-1067.64700.251767.899.20103B-7-W1-501.05-501.0510.50113B-7-F1-38.37-38.374.40123B-7-F2-215.70-215.704.50133B-7-F3-16.13-16.134.95143B-7-F4-126.75-126.754.50153B-7-B36445.3736445.37该工程地下室为钢筋混凝土剪力墙结构，地上部分为混凝土框架结构和钢框架结构。3B-7-W1为木结构。该工程桩基为PHC预应力管桩，桩型号为PHC-AB400（95）的抗压和抗拔桩，桩长6米、7米、8米、9米，未注明桩顶标高为-7.450米。沉桩采用静压法，沉桩以设计标高控制为主，终压力值作参考。该工程所有施工图范围内的新建M镇06B-06/07地块内07地块剩余范围的10个办公项目（3B-7-1～3B-7-9、3B-7-W1）、4个配套用房（3B-7-F1～3B-7-F4）和地下一层车库及设备用房（3B-7-B）。涉及土建、安装、消防、室外总体景观绿化、机电安装、弱电系统、AV系统、设备安装、标志标线及木结构号房。图1.106/07地块总平面图图1.2墙柱平面图及节点大样1.2BIM造价信息模型构建由于新建M镇07地块项目较大，在此次研究选取其中的3B-7-8项目（以下简称7-8项目）中的土建模型单独拿出来分析。本次建模主要以设计院设计的CAD图纸为基础，然后将建立的数据模型导入广联达GTJ造价软件中进行清单工程量的计算，然后导入GCCP进行组价，确定项目的成本预算。通过BIM模型反复检查图纸中是否存在技术问题，检查计算工程量的准确性，减少后续施工中可能发生的工程变更。在前期设计和后续施工中，通过项目模型的三维可视化，管理人员可以形象地与所有参与施工的人员进行沟通，从而更快、更优地解决施工中沟通不畅的问题[20]。BIM技术解决了人脑三维想象的不完整性，通过数字模型将建筑模型的不同资源信息直观地展示给人们，为设计和施工提供更便利的服务[21]。前期建模，首先使用Revit软件执行三维土建建模。土建建模如图1.3所示。图1.33B-7-8结构Revit模型为了计算投标造价，将Revit模型导入到广联达GTJ软件中。根据本工程的设计资料，在GTJ中设置混凝土构件的不同属性，并建立数据的模型。根据其数字模型和信息数据，通过软件中自带的计算规则计算工程造价，并获得相关的数据。将造价数据导入GCCP进行组价，并汇总项目的总成本。广联达的BIM造价技术可以在成本计算中实现快速CAD导图出量功能。目前，广联达CAD图纸的导图精度已达到99%，许多构件可以通过多种方式导入。在7-8项目的建模信息过程中，可以使用CAD导图实现快速梁构件识别。在构件识别的基础上，进行信息检查、更改和添加，以确保结构数据的准确性，并实现快速、高效和准确的建模过程。尽管此功能强大，但仍需要造价管理人员检查详细数据，因为很多时候导图会由于设计图纸的问题而出现无法识别的错误或问题，这需要造价人员人工检查。与之前的广联达造价软件相比，广联达GTJ软件集钢筋和土建于一体。该模型可以方便、高效地计算钢筋和土建的工程量。此外，GTJ可以实现与Revit的交互，可以将Revit模型直接导入GTJ成本软件，该软件可以根据计算规则计算出造价结果。图1.4Revit模型导入广联达GTJ软件图1.57-8广联达三维模型在套用定额和清单的过程中，调整软件中信息的价格，验证每个分项工程的价格信息是否存在更新，并对某些信息价进行适当的预测性变更，以确保预期数据尽可能接近未来建设的实际情况[22]。通过现场观察和对比，发现BIM技术对当前突发事件具有较强的预测能力。在项目7-8的设计审查期间，发现了几个设计错误，通过对三维图的仔细审查，对这些问题进行了相应的设计变更。7-8项目实施了清单招标，很难分析和确定综合单价。使用该模型计算每个分项的工程量后，测算出分项的综合单价。除了理论上的计算外，造价工程师还根据自己的经验进行适当的风险预测，使预算的造价更接近实际的施工成本。造价工程师还具体分析了当地经济的发展情况，并估算了三种主要材料的价格、人工费用和施工风险，以确保预期成本的准确性。1.3碰撞检查“碰撞检查"工具可以发现项目中图元之间的冲突。这些图元可能是模型中的一组选定图元，也可能是所有图元，利用BIM软件的碰撞检查功能，可以提高效率，发现墙体与设备管道的碰撞点，提前发现需要开洞的位置或者需要移动位置的管道设备，减少返工[23]。同时也可以降低成本，对设备各专业工程管线的材质、长度和连接头等进行优化，还可以调整管线的路径，进行管线综合平衡设计，以此作为指南，减少部分管线的长度和多余的附件，节省材料[24]。同时，可以在建模阶段，利用Revit自带的碰撞检查功能可以实时查看模型信息，操作方便快捷。在此项目中我们利用碰撞检查功能，抽取门与墙的碰撞，可以清晰的找出其碰撞点，点击其中一个碰撞点可以模型中醒目显示出来，从而对其尺寸长度加以更改，或者采用其他方案更改设计。同时，还可以将冲突报告导出，更直观的审查碰撞数据。具体操作如下图所示。图1.6选取墙与门的碰撞图1.7显示碰撞的构件图1.8墙与门冲突报告1.4项目漫游效果图在7-8项目的施工中，为了实现高效施