出租铺消防安全管理制度

出租铺消防安全管理制度一、出租铺消防安全管理制度

1.总则

出租铺消防安全管理制度旨在规范出租铺的消防安全管理行为，预防火灾事故的发生，保障租户和公众的生命财产安全。本制度适用于所有出租铺的经营管理者及其租户。制度依据国家相关法律法规和行业标准制定，包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》等。出租铺的经营管理者及其租户必须严格遵守本制度，落实消防安全主体责任，确保出租铺的消防安全。

2.组织机构与职责

出租铺的经营管理者应设立消防安全管理组织，明确消防安全责任人、管理人及各级人员的职责。消防安全责任人由出租铺的经营管理者担任，全面负责出租铺的消防安全工作。消防安全管理人由经营管理者指定专人担任，具体负责消防安全管理工作。各级人员的职责应明确具体，并书面记录存档。消防安全管理组织应定期召开会议，研究解决消防安全工作中的问题，确保各项消防安全措施落实到位。

3.消防设施设备管理

出租铺的经营管理者应确保消防设施设备的完好有效，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等。消防设施设备应定期进行检查、维护和保养，确保其处于正常工作状态。检查记录应详细记载检查时间、内容、结果及处理措施，并存档备查。灭火器应按照规定进行定期检查和维修，确保其压力正常、有效期内。消防设施设备的设置应符合国家相关标准和规范，确保其覆盖范围和有效性能满足消防安全要求。

4.用火用电安全管理

出租铺的用火用电安全管理应严格遵守国家相关法律法规和标准。经营管理者应制定用火用电管理制度，明确用火用电审批程序、操作规程及安全要求。租户使用明火作业时，必须提前向经营管理者申请，经批准后方可进行，并采取相应的安全措施。电气线路应定期进行检查和维护，确保其符合安全标准，严禁私拉乱接电线。电器设备应选择合格产品，并定期进行检查和维修，防止因电器故障引发火灾。出租铺内严禁使用大功率电器设备，确需使用的，应向经营管理者报备，并采取相应的安全措施。

5.易燃易爆物品管理

出租铺内严禁储存、使用易燃易爆物品。确因经营需要必须储存的，应严格按照国家相关法律法规和标准进行储存，并采取相应的安全措施。易燃易爆物品的储存应符合以下要求：储存场所应通风良好，严禁烟火；储存量应控制在规定范围内，严禁超量储存；储存场所应设置明显的安全警示标志，并配备相应的消防设施设备。租户使用易燃易爆物品时，必须向经营管理者报告，并采取相应的安全措施，防止发生火灾事故。

6.消防安全培训与演练

出租铺的经营管理者应定期组织租户进行消防安全培训，提高租户的消防安全意识和自防自救能力。消防安全培训内容包括：火灾预防、初期火灾扑救、火场逃生自救等。培训应结合实际案例进行讲解，确保培训效果。出租铺应定期组织消防演练，包括但不限于疏散演练、初期火灾扑救演练等。消防演练应制定详细的演练方案，明确演练时间、地点、内容、步骤及注意事项。演练结束后，应进行总结评估，发现问题并及时整改，确保消防安全工作持续改进。

二、出租铺日常消防安全巡查

1.巡查制度

出租铺应建立日常消防安全巡查制度，确保及时发现和消除火灾隐患。巡查应由经营管理者或其指定的消防安全管理人组织，租户应积极配合。巡查应覆盖出租铺的所有区域，包括经营场所、库房、通道、楼梯间等。巡查应定期进行，每日至少一次，夜间应增加巡查频次。巡查时应认真检查，详细记录，对发现的问题及时处理或上报。巡查记录应详细记载巡查时间、地点、内容、发现问题及处理情况，并存档备查。

2.巡查内容

巡查内容应全面，包括但不限于以下方面：消防设施设备是否完好有效，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等；用火用电是否符合安全要求，如电器设备是否完好、线路是否规范、有无私拉乱接现象等；易燃易爆物品是否按规定储存和使用；通道、楼梯间是否保持畅通，有无堆放杂物现象；门窗是否完好，有无堵塞消防通道现象；消防安全标志是否明显，有无损坏现象；租户是否遵守消防安全管理制度，有无违规操作现象等。

3.巡查方法

巡查应采用多种方法，确保全面、细致地发现火灾隐患。一是目视检查，通过观察、询问等方式，了解出租铺的消防安全状况；二是仪器检测，使用消防检测仪器对消防设施设备进行检查，确保其处于正常工作状态；三是查阅资料，查阅消防安全管理制度、培训记录、检查记录等，了解出租铺的消防安全管理情况。巡查时应注意安全，防止发生意外。

4.巡查记录

巡查记录是消防安全管理的重要依据，应详细、准确地记录巡查情况。巡查记录应包括巡查时间、地点、内容、发现问题、处理情况、处理责任人、处理完成时间等信息。巡查记录应字迹工整，便于查阅。巡查记录应定期整理归档，存档期限不少于一年。对巡查中发现的问题，应及时处理，并跟踪处理结果，确保问题得到彻底解决。

5.巡查报告

巡查结束后，应编写巡查报告，对巡查情况进行总结。巡查报告应包括巡查的基本情况、发现的主要问题、处理情况、存在问题及改进措施等内容。巡查报告应及时上报经营管理者，经营管理者应认真阅读巡查报告，对发现的问题及时处理，并采取相应的改进措施，防止问题再次发生。巡查报告是消防安全管理的重要参考，应认真对待，确保其质量。

6.巡查奖惩

出租铺应建立巡查奖惩制度，对在巡查工作中表现突出的个人进行奖励，对在巡查工作中失职的personal进行处罚。奖励措施可以包括通报表扬、物质奖励等；处罚措施可以包括批评教育、经济处罚等。巡查奖惩制度应公开透明，确保公平公正。通过奖惩制度，可以激励个人积极参与巡查工作，提高巡查质量，促进消防安全管理水平的提升。

三、出租铺租户消防安全管理

1.消防安全责任

租户是出租铺消防安全的重要责任主体，必须对其经营场所的消防安全负起责任。租户应认真学习并严格遵守本消防安全管理制度，以及出租铺制定的各项消防安全规定。租户应确保其经营场所的用火、用电、用气安全，严禁违规操作。租户应保持其经营场所的通道畅通，严禁堆放杂物、堵塞消防通道。租户应配合出租铺进行消防安全检查，及时整改发现的问题。租户应参加出租铺组织的消防安全培训和演练，提高自身的消防安全意识和自防自救能力。租户应在其经营场所设置明显的消防安全警示标志，提醒顾客注意消防安全。

2.用火用电管理

租户使用明火作业时，必须提前向出租铺申请，经批准后方可进行，并采取相应的安全措施，如配备灭火器材、清理周边易燃物等。租户应使用合格的电器设备，严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电。租户应定期检查电器设备，发现异常情况应及时维修或更换。租户应保持电器设备周围干燥，严禁在电器设备附近堆放易燃物品。租户应合理安排用电负荷，避免长时间连续使用大功率电器设备。

3.易燃易爆物品管理

租户严禁在经营场所储存易燃易爆物品。确因经营需要必须使用易燃易爆物品的，应严格按照国家相关法律法规和标准进行使用，并采取相应的安全措施，如储存于专用场所、使用时远离火源、配备灭火器材等。租户应向出租铺报告其使用易燃易爆物品的情况，并接受出租铺的监督。租户应严格按照说明书使用易燃易爆物品，严禁违规操作。

4.消防设施设备管理

租户应与其经营场所内的消防设施设备保持良好状态，并配合出租铺进行定期检查和维护。租户应不得损坏、挪用或遮挡消防设施设备。租户应熟悉其经营场所内的消防设施设备的位置和使用方法，并会正确使用。租户应定期检查灭火器，确保其压力正常、有效期内。租户应保持消防通道畅通，不得堆放杂物、堵塞消防通道。

5.消防安全培训

租户应积极参加出租铺组织的消防安全培训，学习消防安全知识，提高自身的消防安全意识和自防自救能力。租户应认真学习本消防安全管理制度，以及出租铺制定的各项消防安全规定，并严格遵守。租户应熟悉其经营场所的消防设施设备的位置和使用方法，并会正确使用。租户应掌握初期火灾扑救方法和火场逃生自救方法，并在紧急情况下能够冷静应对。

6.消防安全演练

租户应积极参加出租铺组织的消防安全演练，熟悉疏散路线和逃生方法，提高自身的应急反应能力。租户应在演练中认真对待，模拟真实火灾场景，检验自身的消防安全知识和技能。租户应在演练结束后，向出租铺反馈演练情况，并提出改进建议。出租铺应根据演练情况，对消防安全管理制度进行完善，提高消防安全管理水平。

四、出租铺火灾应急处置预案

1.预案目的

出租铺火灾应急处置预案旨在明确火灾发生时的应急响应程序，规范应急处置行为，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。本预案旨在提高出租铺的火灾应急处置能力，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行处置，控制火灾蔓延，保障人员安全疏散，减少火灾损失。本预案应结合出租铺的实际情况制定，并定期进行演练和修订。

2.预案适用范围

本预案适用于出租铺内发生的各类火灾事故。包括但不限于电器火灾、烹饪火灾、易燃易爆物品火灾、其他原因引起的火灾等。本预案适用于出租铺的经营管理者、管理人员、租户以及所有在出租铺内的人员。

3.组织机构与职责

火灾发生时，出租铺应立即启动应急预案，成立火灾应急处置指挥小组，负责指挥和协调火灾应急处置工作。指挥小组组长由经营管理者担任，副组长由消防安全管理人担任，成员包括各区域负责人、租户代表等。指挥小组的职责包括：启动应急预案，组织人员疏散，指挥初期火灾扑救，协调外部救援力量，维护现场秩序，进行火灾事故调查等。

4.火情报警与通知

火灾发生时，发现火情的人员应立即拨打火警电话报警，并向出租铺的管理人员报告。报警时应说明火灾发生的地点、燃烧物种类、火势大小等信息。同时，应立即通知附近的人员，组织人员疏散。火警电话应为119，并应确保报警信息的准确性和及时性。

5.人员疏散

火灾发生时，应立即启动人员疏散程序，组织所有人员迅速撤离火场。疏散时应按照预定的疏散路线进行，避免拥挤和恐慌。疏散时应注意安全，防止发生意外伤害。疏散人员应到达指定的安全地点集合，并进行清点，确保所有人员都已疏散。

6.初期火灾扑救

火灾发生时，应立即启动初期火灾扑救程序，利用出租铺内的消防设施设备进行初期火灾扑救。初期火灾扑救应遵循“先控制、后消灭”的原则，先控制火势蔓延，再全力扑灭火灾。初期火灾扑救应由受过培训的人员进行，并应确保自身安全。

7.应急救援

火灾发生时，应立即启动应急救援程序，组织人员进行应急救援。应急救援应包括以下内容：救治伤员、转移重要物资、扑灭火灾、控制危险源等。应急救援应遵循“先救人、后救物”的原则，优先救治伤员，确保人员安全。

8.现场保护与事故调查

火灾扑灭后，应立即启动现场保护程序，保护火灾现场，等待火灾事故调查人员到场进行事故调查。现场保护应包括以下内容：封锁火灾现场、设置警戒线、收集火灾证据等。火灾事故调查人员应对火灾原因、火灾损失等进行调查，并出具火灾事故调查报告。

9.善后处理

火灾扑灭后，应立即启动善后处理程序，对火灾造成的损失进行统计和评估，并对受灾人员进行救助。善后处理应包括以下内容：医疗救助、心理疏导、财产损失评估、保险理赔等。善后处理应确保受灾人员得到妥善安置，并尽快恢复正常生活。

10.预案演练与修订

出租铺应定期组织火灾应急处置预案演练，检验预案的有效性和可操作性，提高人员的应急处置能力。预案演练应结合出租铺的实际情况进行，并应模拟真实的火灾场景。预案演练结束后，应进行总结评估，发现问题并及时修订预案，确保预案的实用性和有效性。

五、出租铺消防安全宣传教育

1.教育宣传目的

出租铺消防安全宣传教育旨在提高租户和顾客的消防安全意识，普及消防安全知识，增强自防自救能力，预防火灾事故的发生。通过宣传教育，使租户和顾客了解火灾的危害，掌握火灾的预防措施和应急处置方法，形成良好的消防安全习惯，共同维护出租铺的消防安全。宣传教育应注重实效，采用多种形式，提高宣传教育的覆盖面和影响力。

2.教育宣传内容

出租铺消防安全宣传教育应包括以下内容：消防安全法律法规和标准，如《中华人民共和国消防法》等；出租铺的消防安全管理制度和规定；火灾的预防措施，如用火用电安全、易燃易爆物品管理、消防设施设备维护等；初期火灾扑救方法，如如何使用灭火器、如何扑灭不同类型的火灾等；火场逃生自救方法，如如何选择逃生路线、如何防止烟气中毒、如何进行自救互救等；火灾报警方法，如如何正确拨打火警电话、如何报告火灾情况等；消防安全标志的识别和使用方法，如如何识别安全出口、疏散指示标志、消防设备标志等。

3.教育宣传形式

出租铺消防安全宣传教育应采用多种形式，提高宣传教育的吸引力和实效性。可以采用张贴消防安全宣传画、悬挂消防安全宣传标语、设置消防安全宣传栏等方式，营造良好的消防安全氛围。可以定期组织消防安全知识讲座，邀请消防专业人员讲解消防安全知识，提高租户和顾客的消防安全意识。可以组织消防安全技能培训，如灭火器使用培训、疏散逃生演练等，使租户和顾客掌握基本的消防安全技能。可以利用广播、电视、网络等媒体进行消防安全宣传教育，扩大宣传教育的覆盖面。可以开展消防安全知识竞赛、消防安全主题征文等活动，提高租户和顾客参与消防安全宣传教育的积极性。

4.教育宣传对象

出租铺消防安全宣传教育应覆盖所有租户和顾客。针对租户，应重点宣传出租铺的消防安全管理制度和规定，以及用火用电安全、易燃易爆物品管理、消防设施设备维护等方面的知识。可以通过发放消防安全宣传资料、组织消防安全知识培训等方式，提高租户的消防安全意识和自防自救能力。针对顾客，应重点宣传火灾的预防措施和火场逃生自救方法。可以通过张贴消防安全宣传画、悬挂消防安全宣传标语、设置消防安全宣传栏等方式，营造良好的消防安全氛围。可以通过广播、电视、网络等媒体进行消防安全宣传教育，提高顾客的消防安全意识。

5.教育宣传责任

出租铺的经营管理者应负责出租铺消防安全宣传教育的组织领导工作，制定消防安全宣传教育计划，并组织实施。应定期组织开展消防安全知识讲座、消防安全技能培训等活动，提高租户和顾客的消防安全意识和自防自救能力。应利用各种宣传手段，广泛宣传消防安全知识，营造良好的消防安全氛围。租户应积极配合出租铺进行消防安全宣传教育，学习消防安全知识，掌握火灾的预防措施和应急处置方法，并教育其员工和顾客注意消防安全。

6.教育宣传效果评估

出租铺应定期对消防安全宣传教育效果进行评估，了解租户和顾客的消防安全知识掌握程度和自防自救能力提升情况。可以通过问卷调查、知识测试、技能考核等方式，对宣传教育效果进行评估。评估结果应作为改进消防安全宣传教育工作的重要参考，不断提高消防安全宣传教育的针对性和实效性。通过持续不断的宣传教育，使租户和顾客的消防安全意识得到显著提高，自防自救能力得到有效提升，为出租铺的消防安全提供坚实保障。

7.常见误区警示

在消防安全宣传教育中，应针对常见的消防安全误区进行警示，提高租户和顾客的警惕性。例如，有些人认为火灾离自己很遥远，存在侥幸心理，不注意消防安全；有些人认为小火无关紧要，不及时扑灭初期火灾，导致火势蔓延；有些人使用电器设备时不注意安全，私拉乱接电线，超负荷用电，容易引发火灾；有些人储存易燃易爆物品时不注意安全，导致火灾事故发生；有些人平时不重视消防设施设备的维护保养，导致消防设施设备无法正常使用，无法发挥作用；有些人平时不学习消防知识，不掌握初期火灾扑救方法和火场逃生自救方法，导致在火灾发生时不知所措，无法有效应对。通过警示这些常见的消防安全误区，可以提高租户和顾客的消防安全意识，避免类似情况的发生。

8.持续改进机制

出租铺应建立消防安全宣传教育持续改进机制，不断提高消防安全宣传教育的质量和效果。应定期收集租户和顾客对消防安全宣传教育的意见和建议，并认真分析研究，作为改进消防安全宣传教育工作的重要参考。应关注消防安全领域的新知识、新技术、新方法，及时更新消防安全宣传教育内容，提高消防安全宣传教育的科学性和先进性。应加强与消防部门的沟通联系，学习借鉴消防部门的先进经验，不断提高自身的消防安全宣传教育水平。通过持续改进，使消防安全宣传教育工作不断取得新的成效，为出租铺的消防安全提供更加坚实的保障。

六、出租铺消防安全检查与整改

1.检查制度

出租铺应建立完善的消防安全检查制度，定期对出租铺及其内部各区域进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。检查应由经营管理者或其指定的消防安全管理人组织，确保检查的全面性和有效性。检查应覆盖出租铺的所有区域，包括经营场所、库房、通道、楼梯间、员工宿舍等。检查应定期进行，每日至少一次，每周至少进行一次全面检查，夜间应增加巡查频次。检查时应认真查看，详细记录，对发现的问题及时处理或上报。检查记录应详细记载检查时间、地点、内容、发现问题及处理情况，并存档备查。出租铺应将消防安全检查作为一项常态化工作，确保检查制度得到有效落实。

2.检查内容

消防安全检查应全面细致，重点关注以下方面：用火用电是否安全，包括电器设备是否完好、线路是否规范、有无私拉乱接现象、有无使用大功率电器设备等；易燃易爆物品是否按规定储存和使用，包括储存场所是否安全、储存量是否合规、有无违规使用现象等；通道、楼梯间是否保持畅通，有无堆放杂物、堵塞消防通道现象；消防设施设备是否完好有效，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等是否正常运行；消防安全标志是否明显，有无损坏现象；门窗是否完好，能否有效阻挡烟气蔓延；租户是否遵守消防安全管理制度，有无违规操作现象等。检查时应结合实际情况，关注重点部位和薄弱环节，确保检查不遗漏任何安全隐患。

3.检查方法

消防安全检查应采用多种方法，确保全面、细致地发现火灾隐患。一是目视检查，通过观察、询问等方式，了解出租铺的消防安全状况；二是仪器检测，使用消防检测仪器对消防设施设备进行检查，确保其处于正常工作状态；三是查阅资料，查阅消防安全管理制度、培训记录、检查记录等，了解出租铺的消防安全管理情况。目视检查应认真仔细，不放过任何可疑迹象。仪器检测应使用合格的检测仪器