个人出租房屋协议

个人出租房屋协议甲方（出租方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本协议。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋产权证号（若有）：________________________。3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。4.房屋用途：该房屋用途为________________（□住宅/□办公/□其他，请勾选并填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付（请勾选）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第_______个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起_______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.（其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等。）第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首次租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。2.租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（请勾选或另行约定）。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全居住条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施在自然损耗范围内的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.（其他权利义务，如配合乙方办理租赁备案等。）第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让或交换房屋使用权。5.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。6.租赁期满或协议解除时，按时返还房屋及其附属设施、设备。7.（其他权利义务，如遵守物业管理规定等。）第九条转租、转让和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或与他人交换使用权。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租协议，并遵守本协议的各项约定，同时甲方有权要求知晓转租协议内容。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.（其他可以解除合同的情形，如一方严重违约等。）第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并赔偿损失。（2）（其他违约情形及责任。）2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除协议，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）（其他违约情形及责任。）第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。第十三条争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.（例如：关于房屋是否允许饲养宠物的约定；关于租赁期间房屋保险的约定；关于通知与送达的约定等。）2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日---附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》房屋地址：____________________________________序号物品名称品牌/型号数量交付时状况（完好/损坏/划痕等）备注:---:-------------:--------:---:-----------------------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视机遥控器5空调遥控器6餐桌及餐椅7冰箱8洗衣机9热水器10床及床垫11衣柜12窗帘13燃气灶14抽油烟机15（其他物品）..................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认：______________乙方确认：______________日期：_______年_______月_______日---重要提示：1.签订