房屋租赁模板

房屋租赁模板一、房屋租赁合同核心要素一份合法有效的房屋租赁合同，应包含以下核心要素：当事人信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋交付与返还、双方权利义务、违约责任、不可抗力、争议解决方式等。这些要素的明确，是合同得以顺利履行的前提。二、房屋租赁合同模板示例房屋租赁合同出租方（甲方）：[出租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[联系电话]承租方（乙方）：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米，户型为[户型，如：一室一厅一卫]。3.该房屋的用途为[居住/办公，请勾选或填写]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为[数字]年/月，自[起始日期年月日]起至[结束日期年月日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[中文大写金额]整）。2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付，请勾选或填写]。乙方应于每[支付周期，如：月的第X日]前向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋返还手续后，甲方应在[数字，如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方，请勾选或填写]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[交付日期年月日]或收到乙方首期租金及保证金后，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，可附《房屋设施设备清单》作为本合同附件。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[期限，如：三]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条房屋的修缮与使用1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态（自然损耗除外）。因房屋主体结构或主要附属设施设备故障需要维修的，由甲方负责并承担费用；因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担费用。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。第八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）……（根据实际情况补充）2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）……（根据实际情况补充）第十条不可抗力因不可抗力（如地震、火灾等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.[可在此处填写双方协商一致的其他特殊条款，如：是否允许养宠物、房屋内家具家电清单、维修责任的细化等]。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，如：两]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《房屋交接确认书》（及《房屋设施设备清单》）（此附件为可选，建议签订，详细列明房屋状况、钥匙数量、水电燃气表底数、家具家电品牌型号数量及状态等，双方签字确认。）三、使用说明与注意事项1.信息准确完整：合同中所有[]括号内的内容均为待填充项，请务必根据实际情况准确、完整填写，特别是涉及金额、日期、身份信息、房屋信息等关键内容。2.仔细阅读条款：签约前，双方均应仔细阅读合同所有条款，明确各自的权利与义务。如有疑问，应及时提出并协商修改。3.附件的重要性：《房屋设施设备清单》及《房屋交接确认书》是避免租赁期间及退租时发生物品损坏、缺失争议的重要依据，建议详细列明并双方签字确认。4.书面形式：任何变更、补充或重要通知，建议均以书面形式作出，并由双方签字确认，避免口头承诺引发纠纷。5.留存副本：合同签订后，双方应各执