2026年小区租赁合同（1篇）

2026年小区租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供小区租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）出租给乙方使用。该房屋用途为住宅，现有装修及设施包括：__________________________________________________。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其权利清晰无瑕疵。乙方在签订合同前有权对租赁物进行实地查验，确认房屋状况符合合同约定。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，则在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后签订新的租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物交还甲方。甲方应在收到房屋并确认无损坏（自然损耗除外）后____日内退还乙方押金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含房屋本身使用费，不包含水电燃气等杂费。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于合同签订当日支付，后续租金于每期开始前____日内支付。乙方应向甲方支付现金或通过银行转账方式支付租金，甲方应向乙方出具收款凭证。

3、物业费、水电燃气等费用：除租金外，租赁期间产生的物业管理费（每月____元）、水电燃气费由乙方承担，应按时向相关单位缴纳。甲方负责房屋主体结构及屋内大型固定设施（如空调、热水器等）的维修责任，日常维修费用由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并保证房屋符合居住条件，具备基本居住功能。

2、甲方应按时将房屋交付乙方使用，并配合乙方办理相关入住手续。如房屋在租赁前已设定抵押或查封，甲方应在合同签订前如实告知乙方并协助解除。

3、租赁期间，甲方非因乙方原因不得擅自收回房屋，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方押金。

4、甲方应保证房屋结构安全，如因房屋质量问题影响乙方正常使用，应负责维修。因维修需要乙方临时迁出的，甲方应支付相应误工补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用，不得拖欠。如遇政府调价，水电燃气等费用按实际收费标准调整。

2、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造应事先征得甲方书面同意。因乙方擅自改变造成的损失由乙方承担。

3、乙方应爱护房屋设施，合理使用，日常维护不当造成的损坏应负责维修或赔偿。租赁期满后房屋设施应恢复至租赁前状态或经甲方同意的合理损耗程度。

4、乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理，不得存放危险品或进行违法活动。因乙方过错导致第三方索赔的，由乙方承担全部责任。

5、租赁期间乙方需转租的，应事先征得甲方书面同意，并不得影响原合同约定。转租所得收益应优先用于偿还甲方欠款（如有）。

五、押金及退还

1、乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为乙方履行合同保证。押金用于抵扣乙方应承担的房屋损坏维修费、欠费等。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及设施完好无损、无欠费、乙方结清所有应付费用，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

六、合同解除及责任

1、甲方解除合同条件：乙方擅自改变房屋结构、利用房屋进行违法活动、拖欠租金或杂费超过____个月、损坏房屋且拒不维修或赔偿的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回房屋，押金不予退还。

2、乙方解除合同条件：房屋主体结构出现严重安全问题、甲方擅自涨租且涨幅超过政府规定标准的、甲方违反合同约定严重影响乙方使用的，乙方有权书面通知甲方解除合同，甲方应退还剩余租金并双倍返还押金。

3、合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应在规定时间内交还房屋。逾期交房或逾期取回押金的，应按日向对方支付____‰的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3、如涉及房屋租赁税费，按国家现行规定由双方协商承担，未约定前由甲方承担。

甲方（签字）：乙方（签字）：