2026年买窑洞合同（1篇）

2026年买窑洞合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买窑洞事宜协商一致，订立合同如下：

一、窑洞基本情况

1、窑洞位置：位于__________________省__________________市__________________县__________________村__________________组，具体位置为__________________。

2、窑洞结构：该窑洞为__________________结构，建筑面积为_______平方米，其中地上面积_______平方米，地下面积_______平方米，包含房间_______间，分别为__________________。

3、窑洞附属设施：包括但不限于__________________、__________________、__________________等，现状为__________________。

4、产权证明：该窑洞的产权证号或相关证明文件为__________________，由__________________所有，目前是否存在抵押、查封等限制情况为__________________。

二、购买价款及支付方式

1、窑洞购买价款：经双方协商一致，该窑洞的购买价款为人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

2、付款方式：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元（大写：人民币__________________元整），作为购房诚意金；剩余购房款人民币_______元（大写：人民币__________________元整），在办理完相关产权过户手续后_______日内付清。

3、付款账户：乙方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、过户手续办理

1、甲方承诺该窑洞产权清晰，无任何权利限制，并负责在收到全部购房款后_______日内，配合乙方办理产权过户手续，办理费用由__________________承担。

2、乙方承诺在收到全部购房款后_______日内，配合甲方办理相关过户手续，办理费用由__________________承担。

3、若因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，逾期超过_______个月仍未办理完毕，甲方有权解除合同，定金不予退还，乙方应承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所售窑洞产权清晰，无任何纠纷，并按时履行付款义务。

2、甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应确保窑洞现状与合同描述一致，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应责任。

4、甲方在支付全部购房款前，对窑洞享有使用权，但不得进行任何破坏性改造或损害窑洞结构的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所售窑洞产权清晰，无任何权利限制，并按时配合甲方办理过户手续。

2、乙方应确保窑洞现状与合同描述一致，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应责任。

3、乙方应保证在收到全部购房款后，及时配合甲方办理产权过户手续。

4、乙方应保证窑洞附属设施在交付时正常使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，定金不予退还，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

2、若乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______个月，甲方有权解除合同，乙方应退还全部购房款，并支付违约金人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

3、若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担所有责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至窑洞所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙