2026年电梯广告发布协议

2026年电梯广告发布协议

本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（广告发布方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（广告接受方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有在[具体电梯位置，例如：XX商场XX栋XX层XX部电梯]发布电梯广告的权益，乙方希望在该电梯上发布广告，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条协议标的

1.1甲方同意授权乙方在[具体电梯位置]的电梯轿厢内及/或电梯厅内发布广告。

1.2乙方同意按照本协议约定向甲方支付广告发布费用。

第二条广告发布内容

2.1乙方保证其发布的广告内容符合国家相关法律法规，包括但不限于《广告法》《互联网广告管理暂行办法》等，不得包含虚假、违法或不良信息。

2.2乙方应提前向甲方提供广告样本，经甲方审核同意后方可发布。若需修改广告内容，乙方应重新提交甲方审核。

第三条广告发布期限

3.1本协议约定的广告发布期限自2026年[开始日期]起至2026年[结束日期]止，共计[发布时长]。

3.2若乙方需延长发布期限，应提前[具体天数]与甲方协商并支付相应费用。

第四条广告发布形式

4.1乙方同意采用[具体广告形式，例如：静态海报、动态视频、数字显示屏等]形式发布广告。

4.2甲方负责广告的安装、维护及更新，确保广告在约定期间内正常显示。

第五条费用及支付方式

5.1乙方应在本协议签订后[具体天数]内向甲方支付首期广告发布费用，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

5.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月广告发布费用，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

5.3支付方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付广告发布费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[具体比例]%的违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停或终止广告发布，并要求乙方支付全部未付款项及违约金。

6.2若甲方未能按约定履行广告发布义务，应向乙方退还已支付的费用，并支付相当于已支付费用[具体比例]%的违约金。

第七条保密条款

7.1双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：

签订日期：2026年[具体日期]签订日期：2026年[具体日期]

**一、所需附件列表**

根据合同内容，可能需要的附件包括但不限于：

1.**广告内容审核确认函：**乙方提交广告样本后，经甲方审核同意发布的书面文件。

2.**广告发布位置示意图：**清晰标示电梯广告的具体张贴或展示位置。

3.**费用支付凭证：**乙方支付广告费用的银行转账记录等。

4.**广告制作文件（如适用）：**若广告由甲方制作，则可能需要包含设计稿、制作说明等。

5.**背景资料：**如涉及特定楼盘或商业区的推广，可能需要提供相关的项目介绍或市场分析资料（根据具体协商确定）。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**乙方违约行为：**

*未按本协议约定按时足额支付广告发布费用。

*提交的广告内容违反国家法律法规或本协议第二条约定的要求，经甲方指出后未予修改或仍强行发布。

*未按约定提供广告样本或修改后的广告样本，导致广告发布延期。

*超出约定范围使用广告发布位置或改变广告形式，未获得甲方事先书面同意。

*未能配合甲方进行必要的广告安装、维护或更新工作。

2.**甲方违约行为：**

*未按约定时间或标准完成广告的安装、维护或更新，导致广告无法正常发布。

*在未获得乙方同意的情况下，擅自暂停、终止广告发布或改变广告发布位置、形式。

*未能提供符合安全标准、清洁卫生的电梯广告发布设施。

*未能按约定向乙方提供广告发布位置示意图或相关必要协助。

**违约行为的认定：**

违约行为的认定依据以下原则：

1.**明确约定：**直接依据本协议中关于责任、义务、期限、标准等的具体条款进行认定。

2.**事实证据：**结合双方沟通记录（如邮件、微信记录）、付款凭证、广告实际发布情况（可安排第三方查看或拍摄）、违约金计算依据（如合同金额、比例、逾期天数）等进行综合认定。

3.**法律规定：**参照《中华人民共和国民法典》关于合同违约责任的相关规定，如第七百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务）、第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）等。

4.**协商结果：**若双方对违约行为存在争议，可通过友好协商达成一致认定。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**广告发布方（甲方）：**指拥有电梯广告发布权益并授权他人发布广告的一方。

2.**广告接受方（乙方）：**指获得授权在电梯上发布广告并支付费用的一方。

3.**广告发布：**指将广告信息通过一定的媒介（此处为电梯）展示给公众的行为。

4.**广告内容：**指广告所传达的信息、图像、文字、声音等所有构成要素。

5.**广告发布期限：**指广告实际展示的时间范围，由本协议第三条约定。

6.**广告发布形式：**指广告呈现的具体方式，如海报、视频、数字屏等。

7.**广告发布费用：**指乙方为获得广告发布服务而应向甲方支付的费用。

8.**违约金：**指一方违约时，根据协议约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。

9.**商业秘密：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

10.**诉讼：**指合同双方协商不成时，依法向人民法院提起的解决争议的法律程序。

11.**补充协议：**指对原合同内容进行修改或增补的协议，与原合同具有同等法律效力。

12.**法律效力：**指合同经成立并符合法定要件后，所产生的具有法律约束力的效果。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**广告内容合规性问题：**乙方发布的广告可能触及广告法禁止性规定或引起歧义。

***解决办法：**乙方在提交广告前应进行严格自查，必要时咨询法律专业人士；甲方在审核时应结合专业知识和过往经验，对明显违规内容坚决拒绝，并要求乙方修改；建议增加“广告内容需经甲方书面审核同意后方可发布的条款”。

2.**费用支付延迟或争议：**乙方可能因资金问题延迟支付，或对费用计算有异议。

***解决办法：**明确首期付款比例和尾款节点；约定清晰的付款方式和逾期违约金计算标准；对于费用争议，应先友好协商，保留好协商证据。

3.**广告效果难以衡量：**电梯广告的受众和实际转化效果难以精确追踪。

***解决办法：**合同中可约定“效果衡量不作为付款障碍，但甲方需保证广告正常、清晰展示”，将重点放在按时收费上；若乙方有特殊效果追踪需求，可另行协商技术方案或增加服务内容。

4.**电梯设施维护及广告安全：**电梯日常维护可能影响广告展示，或广告本身可能存在安全隐患。

***解决办法：**明确广告安装、维护责任的主体（通常是甲方）；约定在电梯计划维保或停用时，甲方应提前通知乙方，并采取措施保护广告或协调恢复；要求广告本身符合消防安全等标准。

5.**第三方干扰或破坏：**广告可能被他人涂鸦、破坏或被物业管理方不规范处理。

***解决办法：**合同中可尝试约定甲方负责与物业管理方协调广告安装及保护事宜，或约定乙方承担一定范围内的修复费用（若由甲方安装维护则甲方承担）。

6.**协议条款理解不一致：**双方对合同关键条款的理解可能存在偏差。

***解决办法：**签订前充分沟通，确保双方对条款含义达成一致；对于关键或复杂条款，可使用加粗、下划线或附件说明等方式强调。

**注意事项：**

1.**仔细审核广告内容：**乙方务必确保广告内容合法合规，避免触碰红线。

2.**按时足额付款：**乙方应遵守付款约定，维护良好信用。

3.**明确沟通：**双方就广告变更、位置问题、维护安排等及时沟通。

4.**保留证据：**所有重要沟通、文件提交、付款凭证等均应妥善保存。

5.**遵守法律法规：**双方均需遵守《广告法》、《民法典》及当地相关管理规定。

6.**考虑不可抗力：**可考虑增加不可抗力条款，明确因自然灾害等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行的处理方式。

**五、合同适用的所有场景**

本合同“2026年电梯广告发布协议”主要适用于以下场景：

1.**商业地产推广：**商场、购物中心、超市、百货大楼等在其电梯内发布招商、促销、品牌推广等活动广告。

2.**住宅小区推广：**住宅小区的物业公司或开发商在电梯内为业主提供社区通知、周边服务、商家优惠等广告。

3.**办公楼宇推广：**写字楼内的物业管理方或业主为招商、入驻企业宣传、服务推广等在电梯内发布广告。

4.**酒店/会所推广：**酒店大堂或楼层电梯内为自身服务、餐饮、活动或合作商家进行广告发布。

5.**公共/交通枢纽（特定情况）：**在某些允许商业广告的公共建筑或交通枢纽的电梯内发布区域性商业广告（需特别审批）。

6.**品牌形象宣传：**各类企业或品牌利用电梯的流动性和高频次展示进行品牌形象、活动预告等宣传。

7.**本地生活服务推广：**本地餐饮、娱乐、美容美发、教育培训等服务机构在目标客户流经的电梯内发布优惠信息或广告。

该合同为双方在电梯广告发布活动中提供基本的权利义务框架，具体细节可根据实际情况进行调整和补充。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**场合：医疗健康机构推广（医院、诊所、药店）**

***特殊性：**广告内容受到严格监管，需获得医疗广告审查证明；目标受众与健康相关，需确保信息准确性；对服务质量和安全有更高要求。

***应增加条款：**

***医疗广告合规性保证条款：**增加条款，明确乙方发布的医疗广告必须取得国家药品监督管理局或当地卫生行政部门核发的《医疗广告审查证明》，并将证明文件复印件提交甲方备案。约定若因广告内容不合规导致处罚或停业，责任完全由乙方承担，甲方不承担任何责任，且甲方有权立即终止协议并要求乙方赔偿损失。

***广告内容准确性责任条款：**约定乙方保证广告中涉及的治疗方法、效果、药品、医疗器械等信息真实、准确，有充分科学依据，不得夸大宣传或误导患者。若因内容失实引发纠纷或投诉，乙方承担全部责任。

***服务承诺关联条款（可选）：**若乙方在电梯广告中承诺提供特定医疗服务或优惠，可增加条款，要求乙方确保服务能力或履行承诺，否则甲方有权要求停止发布该内容广告。

2.**场合：房地产项目销售/租赁推广（楼盘广告）**

***特殊性：**广告内容涉及具体项目信息（价格、户型、进度），需真实准确；广告效果与销售业绩直接相关；可能涉及预售许可证等资质。

***应增加条款：**

***项目信息准确性及更新条款：**约定若广告内容涉及具体房源价格、数量、楼层、样板间开放情况、项目工程进度等，必须确保与开发商最新发布的信息一致，并在项目信息发生重大变更时，乙方需立即停止使用旧信息广告，并提交新信息广告样本经甲方审核后方可继续发布。甲方有权要求乙方定期提供项目最新资料。

***预售许可证等资质文件备案条款：**约定若广告宣传的是预售商品房，乙方必须提供有效的《商品房预售许可证》等相关批准文件的复印件备案。若资质过期或被吊销，乙方需立即停止相关广告发布。

***销售数据反馈（可选）：**可协商增加条款，约定乙方定期（如每月）向甲方提供广告投放期间的销售数据或线索反馈，作为后续合作决策的参考，但这部分通常不作为付款强制条件。

3.**场合：教育培训机构推广（学校、培训机构）**

***特殊性：**广告内容涉及课程、师资、升学率等，受教育相关法规严格约束；目标受众为学生和家长；需注重社会责任和诚信宣传。

***应增加条款：**

***教育广告合规性及宣传规范条款：**增加条款，明确乙方发布的广告必须符合《广告法》《教育广告管理办法》等相关规定，不得含有虚假或引人误解的内容，不得承诺升学率、通过率等，不得贬低其他机构。需将教育主管部门的《广告审查证明》提交甲方备案。

***师资信息真实性条款：**若广告宣传特定教师，需约定乙方保证所宣传教师的资质、资历、授课经验等信息真实有效，并承担由此产生的法律责任。

***社会责任条款（可选）：**可增加条款，要求广告内容积极向上，符合社会道德规范，不得利用未成年人进行宣传。

4.**场合：金融产品/服务推广（银行、保险、理财）**

***特殊性：**广告内容涉及利率、收益、风险等，需严格遵守金融监管规定；信息传递需严谨、专业；对合规性要求极高。

***应增加条款：**

***金融广告合规性及风险提示条款：**增加条款，明确乙方发布的金融广告必须符合中国人民银行、银保监会等监管机构的规定，明确提示产品风险等级，不得承诺保本保息或保证收益。需将金融广告审查备案证明或相关批准文件提交甲方。

***利率/收益表述准确性条款：**约定乙方对产品利率、预期收益率等描述必须使用官方或监管允许的术语，不得夸大或模糊表述，并以显著方式提示“非承诺性描述”或“实际收益可能波动”。

***客户信息保护条款（如涉及）：**若广告投放可能涉及引导用户留资或获取个人信息，需增加条款，明确乙方需遵守《个人信息保护法》等相关法律法规，保护客户信息安全，甲方也有权要求乙方提供相关合规证明。

5.**场合：餐饮娱乐行业推广**

***特殊性：**广告内容需突出菜品特色、优惠活动、营业时间等；易受季节、活动影响而快速变更；需保证食品安全和服务质量。

***应增加条款：**

***活动/菜单变更及时性条款：**约定对于促销活动、特价菜品、营业时间变更等广告内容，乙方需至少提前[具体天数，如3-5天]提交更新后的广告样本给甲方审核，甲方应在合理时间内（如1-2天）完成审核并通知乙方。若乙方未及时提交更新，甲方有权继续展示旧广告，责任由乙方承担。

***食品安全相关承诺条款（可选）：**可增加条款，要求乙方承诺其宣传的餐饮服务符合食品安全标准，若有食品安全事件发生，乙方承担全部责任，并不得以此为由要求减免广告费或终止协议。

***评价管理条款（可选）：**可增加条款，约定乙方应对消费者在网络等渠道的评价进行关注，对于不实或恶意差评，乙方有义务采取合理措施解释或澄清，维护自身声誉，若因此引发甲方投诉，乙方负责处理。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

当协议中存在第三方（如广告制作公司、物业管理方、场地业主等）时，需明确其责权利及与甲乙方的关系。通常通过补充协议或在主合同中增加相关条款来约定。

***第三方：广告制作公司**

***责：**

*按照乙方提供的经甲方审核同意的广告设计稿和规格要求，在规定时间内完成广告制作。

*确保广告制作材料符合安全、环保标准。

*按照甲方指定的时间、地点和要求，完成广告的制作安装或更新工作。

*对制作和安装过程承担安全责任，购买相关保险。

***权：**

*按照合同约定向乙方收取广告制作费、安装费等款项。

*有权要求乙方提供清晰的设计文件和安装位置信息。

*在安装过程中，若遇到甲方或其他方的协调问题，有权要求甲方协助解决。

***利：**

*获得合法的营业收入。

*在约定范围内自主安排工作。

***具体内容：**应在补充协议中明确制作标准（如材质、尺寸、色彩精度）、交付时间、安装流程、验收标准、付款节点、双方的权利义务（如甲方提供场地配合、乙方提供设计稿）、违约责任以及保险购买要求等。

***第三方：物业管理方/场地业主**

***责：**

*提供必要的场地准许，允许乙方或甲方在电梯指定位置发布广告。

*确保广告发布位置具备基本的安装条件（如电源、墙面平整度等，具体需协商）。

*不得无故阻挠广告的正常安装、维护或更新。

*配合甲方或乙方处理因广告发布可能引发的与业主/用户相关的投诉（如影响视线、产生噪音等），并承担相应管理责任。

***权：**

*有权要求甲方或乙方遵守物业管理规定，如保持电梯轿厢或厅堂清洁、广告设施安全等。

*有权根据物业服务合同约定，向甲方或乙方收取广告发布相关的场地费、管理费（需在主合同中明确是否由乙方承担或已包含在广告费中）。

*对因广告发布造成电梯设施损坏的，有权要求责任方赔偿。

***利：**

*可能获得额外的经营性收入（如场地费）。

*维护小区/楼宇的整体环境和秩序。

***具体内容：**应在主合同中明确物业方的配合义务和收费（如有）标准，或在补充协议中详细约定。明确广告设施安装、维护期间，物业方的配合责任和检查权。

**三、以甲方为主导时需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

如果甲方在广告发布活动中起主导作用（例如，甲方负责联系物业、提供场地、安排安装、并直接向乙方收费，乙方仅负责提供广告内容并付费），则需要增加体现甲方主动性的条款。

***甲方主导联系物业及场地权责条款：**

***责：**

*甲方负责与广告发布场地的物业管理方或业主进行沟通协商，获得发布广告的合法授权，并承担因此产生的一切费用（如场地费、管理费、协调费等，除非主合同另有约定由乙方承担）。

*甲方保证其拥有或有权使用广告发布场地，且已获得所有必要授权，使乙方能够顺利履行发布广告的义务。

*甲方负责协调解决因场地使用、物业规定等产生的第三方障碍。

***权：**

*甲方有权审核乙方的广告内容，并决定是否同意发布。

*甲方有权决定广告的制作方案、安装时间和具体形式（在不违反法规和主合同约定前提下）。

*甲方有权根据场地条件，对广告尺寸、位置提出合理建议或限制。

*甲方有权向乙方收取广告发布费用，并负责向物业方支付相关费用（如有）。

*若乙方违反广告内容承诺或造成场地污染/损坏，甲方有权暂停发布并要求乙方赔偿，甚至终止协议。

***具体内容：**明确甲方需提供的场地授权文件类型；明确场地相关费用的承担方；明确甲方在安装、维护中的主导安排权；明确甲方对乙方违约行为的处置权。

**四、以乙方为主导时需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

如果乙方在广告发布活动中起主导作用（例如，乙方负责搞定物业关系、提供场地、安排安装，甲方仅负责按要求发布广告并收取乙方费用），则需要增加体现乙方主动性的条款。

***乙方主导场地及安装权责条款：**

***责：**

*乙方负责与广告发布场地的物业管理方或业主建立联系、协商并达成发布协议，获得合法授权，并承担因此产生的一切费用（如场地费、管理费、协调费等，除非主合同另有约定由甲方承担）。

*乙方负责确保广告发布场地符合发布要求，具备必要的安装条件（如电源、承重等）。

*乙方负责组织广告的制作、安装、维护和更新工作，确保符合安全规范和主合同约定。

*乙方负责处理与场地安装、维护相关的所有对外协调事宜。

***权：**

*乙方有权向甲方提供符合要求的广告内容，并要求甲方按约定时间、地点发布。

*乙方有权对广告的最终展示效果进行确认（或委派代表）。

*在不违反法律法规和主合同的前提下，乙方有权选择具体的广告制作商和安装单位（需告知甲方，重要选择需甲方书面同意）。

*若因甲方原因（如未能提供必要配合、场地条件不符约定）导致广告无法按时发布或安装，乙方有权要求延期或解除协议并要求赔偿。

***具体内容：**明确乙方需提供的场地授权文件类型；明确场地相关费用的承担方；明确广告安装、维护的具体标准和完成时限；明确乙方选择的制作/安装方的资质要求及通知义务；明确因甲方不配合导致乙方损失的赔偿责任。

**五、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：节假日临时性广告（如春节、国庆节）**

***特殊条款：**

***临时广告申请与审批条款：**约定若乙方希望利用电梯进行节假日临时性广告宣传，需至少提前[具体天数，如15天]向甲方提交申请，包含广告内容、发布时间、预期时长等，甲方应在收到申请后[具体天数，如3天]内审核决定。

***费用调整条款：**临时性广告可能涉及更高的安装难度或资源占用，可约定此类广告可能需要支付额外的费用或按不同费率计算，具体标准在主合同附件或补充协议中列明。

***注意事项：**节假日人流大，安装作业需特别注意安全和影响；广告内容应与节日氛围相符；提前沟通协调至关重要。

***场景：多个广告位同时租赁**

***特殊条款：**

***广告位管理条款：**明确对多个广告位的管理责任归属（通常是甲方负责统一维护、清洁、协调，或各自负责）。约定广告位之间的视觉协调性要求（如风格统一）。

***优先发布权条款（可选）：**可约定乙方是否有优先使用某个或某些广告位的权利，或对广告位排期的优先级。

***注意事项：**确保各广告位内容不冲突、不矛盾；考虑广告位位置对受众视线的影响顺序；如果是甲方管理，需确保各广告位维护标准一致。

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

根据原始合同描述，可能需要的附件列表（比之前更详细）：

1.**《广告内容审核确认函》：**包含广告样本（图片、视频链接等）、甲方审核意见（同意/不同意/修改后同意）、审核日期、审核人签字/盖章。

2.**《电梯广告发布位置示意图》：**清晰标注每个广告位的精确位置（轿厢内、厅门侧、厅门顶等）、尺寸、朝向、有无遮挡物、电源位置（如需）等。

3.**《费用支付凭证》：**银行转账回单、支票存根等，作为乙方已付款项的证据。

4.**《广告制作文件（如适用）》：**

*《广告设计稿》：最终确定的平面设计图或视频脚本。

*《制作说明》：对材质、工艺、尺寸等的详细要求。

*《广告样带/样片（如适用）》：视频广告的最终版本。

5.**《背景资料（如适用）》：**乙方为支持其广告效果或报价而提供的市场分析报告、目标受众画像、过往成功案例等。

6.**《医疗广告审查证明》复印件（如乙方为医疗机构或推广医疗产品/服务）：**需在广告上线前提交甲方备案。

7.**《教育广告审查证明》复印件（如乙方为教育培训机构）：**需在广告上线前提交甲方备案。

8.**《金融广告审查备案证明》或相关批准文件复印件（如乙方推广金融产品/服务）：**需在广告上线前提交甲方备案。

9.**《商品房预售许可证》等资质文件复印件（如乙方为房地产开发商推广预售项目）：**需在广告上线前提交甲方备案。

10.**《场地授权文件》：**乙方主导场地时，需提供物业管理方或业主同意乙方在该场地发布广告的书面文件。

11.**《第三方（制作/安装公司）合作协议或资质证明》：**乙方主导场地时，若委托第三方执行，需提供相关合同或证明文件给甲方备案。

**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

（与之前列表一致，此处不再重复，确保与上方列表术语对应）

1.**广告发布方（甲方）**

2.**广告接受方（乙方）**

3.