大型施工企业重点工序质量管理标准化图册（可编辑版）

大型施工企业重点工序质量管理标准化图册目录第一章、基本要求部分…………05第二章、基础工程部分…………12第三章、主体工程部分…………16第四章、砌体工程部分…………35第五章、抹灰工程部分…………55第六章、防水工程部分…………73第七章、装修工程部分…………91第八章、保温工程部分…………148一、按图施工1、图样管控：由专人负责“图样的收发，图样的更替，图样的保管，图样变化的通知”等相关的图样管控工作，避免出现用错图样版本，有变更未按变更实施等问题。2、图样会审：组织项目所有工程技术人员（包括劳务班组等）及时开展图样会审工作，对图样进行较为全面深入的读图、识图（理解设计要求细部节点做法，尤其装修施工中物料的颜色、图案、花纹、排版等细部要求）。3、图样变更：图样变更、会审及设计修改等，需第一时间在蓝图中进行标注，并定期对变更落实情况进行评估。4、读图识图：各级工程技术人员必须熟读图样。5、按图施工：严禁出现不按设计图样错误或随意施工和偷工减料的现象。二、施工策略1、策略编制：必须针对重点工序编制切实可行的施工策略。2、策略核准：施工策略必须按照公司规定进行公司内部和外部报审，核准通过后方可实施，需专家论证的施工策略必须组织专家论证，并通过后方可按策略实施。3、策略交底：施工策略核准后应由项目总工对管控人员、分包单位、作业班组就品质标准、工法重点、管控重点进行交底。

第一章、基本要求三、样板先行1、土建工程开工前（即基础底板钢筋绑扎前）需制作钢筋、模板、混凝土工序样板。2、正负零施工前需制作砌筑、抹灰、防水、屋面、外墙、楼地面、栏杆等工序样板。3、精装修进场施工前应达成吊顶、铺贴、涂料等工序样板以及各种施工物料样品展示。4、砌筑、抹灰、装修等班组，进场大面积施工前必须进行现场实操样板的施工，通过验收符合要求后再方可进行大面积施工四、班前交底1、各工序施工前，必须由品质员或施工员进行班前作业交底，确保每一位作业人员了解品质标准和工法要求。2、班组进场前宜采取实物或图片的形式进行班前交底，过程中对普遍、多发品质问题进行持续交底。五、品质验收1、各级工程技术人员应根据本手册内容对重点工序的施工过程品质进行评估。2、专职品质人员应根据本手册的品质标准进行最后工序品质验收。第一章、基本要求3、以下重点工序必须由项目总工组织中间工序品质专项复核和把关。①、外墙品质（饰面前、拆架前）②、地下室后浇带封闭③、砼灌注令（灌注条件、灌注部位、砼标号等）④、基础层、首层、转换层、首个标准层及竖向结构变化的重点楼层墙柱定位；楼层标高、层高。⑤、楼层砌体定位放线⑥、抹灰前灰饼打点六、物料品质1、所有进场利用的建筑物料，均必须经过质检、测试人员验收签字合格后方可利用。物料材质证明文件必须齐全。2、物料进场后需按标准要求进行取样送检，并送检合格后方可进行利用。3、严禁利用假冒伪劣及非甲指品牌的建筑物料。第一章、基本要求七、工序交接验收1、以下重点工序施工前必须按照集团字【2015】339号文件《土建总包与专业公司施工现场交接验收制度》和公司要求组织现场移交：①、砌体移交抹灰②、土建移交精装（含安装工程）③、防水工程：土建移交防水、防水移交土建上道工序品质验收合格后方可进入下一道工序施工。八、实测实量1、项目需成立实测实量小组，小组有明确的人员名单与分工（原则上项目经理为小组组长，每栋主楼配备的实测人员不宜低于2人，可兼职），人员数量满足实测实量需求（包括但不限于上墙喷涂或印章人员，上墙资料计量书写人员，实测运行人员，资料统计解析人员等）。第一章、基本要求2、管控线弹设①、结构施工阶段放墙柱边线、管控线、楼层标高管控线、轴线，对于主控线应进行维护；模板安装前需对所有线进行复核；②、砌筑施工前应弹出墙体边线、管控线、门窗洞口位置线、标高线、楼层水平标高管控线，房间方正度管控线，十字主控线宜在天花上弹出，并复核主体阶段主控线；③、抹灰施工达成后应及时弹出水平标高管控线，天花水平度管控线，门窗水平及标高定位线、外窗轴线。3、实测实量资料在具备实测条件10天内需资料上墙且真实，每栋楼每月对实测合格率进行统计并公布于显眼位置。4、项目需要有明确的实测实量管控要求，形成标准有效的实测实量资料台账，定期对台账资料进行问题原因解析，制定有针对性的整改提升措施。第一章、基本要求九、变形监测1、基坑监测开挖深度超过5m、或开挖深度未超过5m但现现场质情况和周围工况较复杂的基坑工程均应实施基坑工程监测。基坑工程监测工作应贯穿于基坑工程和地下工程施工全过程。监测工作一般应从基坑工程施工前开始，直至地下工程达成为止。对有特殊要求的周边工况的监测应根据需要延续至变形趋于稳定后才能结束。基坑监测应严格按照监测策略实施，及时解析、处理监测资料，并将监测结果和评价及时向相关单位作信息反馈。当监测资料达到监测报警值时必须马上通报相关单位。2、垂直度观测（基本要求和标准标准值）①、±0.000以上主体结构，要求每层钢筋砼结构达成后观测一次，主体结构封顶后观测一次。②、主体结构垂直度，按以下标准管控：砖混结构H≤10m，允许偏差10mm；砖混结构H＞10m，允许偏差20mm。框架结构允许偏差为≤H/1000且≤30mm，H为柱、墙全高。第一章、基本要求③、垂直度观测点的设置要求：在主体结构封顶前，在建筑物的室外大角的两面、各立面的测点上、下各埋设一根Φ20，露出结构外墙面8厘米，一般设在檐沟下20厘米，室外地坪以上50厘米处。④、每一层的主体结构完工以后均应测楼层标高，主体结构封顶以后应计量建筑物全高。观测点的设置由监理（建设）单位、施工单位共同协商确定。3、沉降观测凡是高度在12层（含）以上的高层建筑及设计院在图样中标明需进行沉降观测的建筑物必须进行沉降观测，若当地建设主管部门规定必须委托有计量资质的单位进行沉降观测的，由第三方进行沉降观测，项目定期收集相关计量成果，并进行相关复核。若当地没有强制性要求的项目，则由项目自行进行沉降观测，并及时将计量成果上报建设单位。如若识别沉降量超过标准和设计要求的，应马上上报公司品质技术部，并由相关部门及时处理。4、后浇带、沉降缝、变形缝必须按要求标准施工（包括做法、封闭时间等）。十、两防问题严格按照集团《防渗漏、防开裂重点管控（2015修订版）》要求实施。第一章、基本要求1、

天然基础标高管控：基础底标高必须严格按照设计要求进行开挖，并由计量人员进行复核，不得出现基础标高错误的情况。尺寸定位：基础的位置和大小必须按照设计要求，不得出现位置、大小不正确的情况。土质合格：天然基础的地质情况、基础承载力必须按相关要求监测并达到设计要求。基坑验槽：基础施工前，必须由五方义务主体共同对基坑（槽）进行验收，验收合格后方可进入下道工序施。第二章、基础工程2、桩基础工程桩基定位：桩基施工前必须由计量人员将桩位定位准确，不得出现桩位定位错误的情况。预制管桩：预制桩施工中，桩长以及桩的贯入度必须符合设计标准要求。砼灌注桩：①灌注桩施工中，其桩长和持力层必须达到设计要求；终孔后必须验收合格方可施工；②灌注桩砼灌注过程中，必须按标准留置试块并测试合格。禁2、桩基础工程静载监测桩基承载力。声波透射法监测桩身完整性低形变法监测桩身完整性。

钻芯法监测桩身完整性和桩身砼强度。桩基监测：必须按照设计和标准要求进桩基监测行，并确保各项指标合格。施工策略：策略正确、加强变形监测，防止结构或基坑发生侧移、沉降、坍塌事故混凝土灌注：禁止在有明水的情况下灌注，砼振捣密实

（注：文字截取西苑颐翠庭地下室图样）

地下工程应按设计要求的时间降水或封闭后浇带抗拔桩：桩芯砼标准施工，抗浮锚杆锚固达到设计要求3、地下室主体工程防变形：有沉降、伸缩、抗浮等特殊要求的主体结构，务必重视地下结构变形预防措施的落实。第三章、主体工程部分1、主体工程施工品质标准1.1实测实量标准：①截面尺寸[-5，8]mm；②墙表面平整度[0，8]mm；③（需抹灰）垂直度[0，8]mm；（免抹灰）垂直度[0，5]mm；④顶板水平度[0，15]mm；⑤楼板厚度[-5，8]mm。1.2观感品质标准：（1）严禁利用铁线、木条、套管等杂物穿过坎台加固支模；（2）混凝土砼台：①坎台按要求设置，连续未漏做；②一次成型；③坎台位置、高度、宽度符合要求；④坎台灌注密实，无蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模等品质缺陷。1.3其他品质标准：（1）钢筋直径、数量符合图样设计要求或按要求利用指定品牌；（2）高大支模需有相应的专家论证策略，现场按策略实施；（3）模板支撑体系需满足强度、刚度及稳定性的要求；（4）砼柱、墙、板无漏浆、孔洞、露筋、胀模、偏位、夹渣、沙化等一般品质缺陷；（5）结构阶段弹设水平标高管控线；（6）集团、区域评估所识别品质问题及时整改到位。监测器具及抽检方式2.1监测器具2米靠尺、塞尺5米塔尺吊线锤钢卷尺激光水平仪电钻2.2抽检方式实测项目墙表面平整度截面尺寸（砼结构）允许偏差[0，8]mm[－5，8]mm计量器具2米靠尺、楔形塞尺钢卷尺运行示例第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意实测项目顶板水平度楼板厚度垂直度允许偏差[0，15]mm[－5，8]mm

（需抹灰）[0，8]mm；（免抹灰）[0，5]mm计量器具激光水平仪、塔尺或钢卷尺电钻、钢卷尺2米靠尺、塞尺运行示例3钢筋工程3.1基本要求物料进场验收：所有钢筋原物料进场必须进行验收，严禁利用非指定品牌或“三无”产品。原物料监测：结合标准及当地要求进行物料抽样及送检，确保钢筋各项性能符合要求。核对下料单：在钢筋开料前必须按图样、标准核对下料单，确认无误后方可开料。隐蔽验收：钢筋必须通过隐蔽验收，重点核对钢筋型号、规格、数量及悬挑组件钢筋位置和锚固，识别问题应及时整改。3.2工法要求钢筋定位：可焊制定位筋或采取其他有效措施固定，避免在楼板灌注过程中造成的偏位。梁二排筋：采用25直径钢筋分隔一排和二排筋，可保证间距。梁板垫块或马凳：间距不大于1米且符合设计策略要求，确保维护层厚度。梁柱节点：可采用焊制钢筋笼的方式使梁筋分布均匀，避免节点箍筋漏放，降低振动棒插入难度。板面负筋：采取适当的防护措施降低对板负筋的踩踏作用。钢筋联结：联结方式正确，接头品质合格，接头位置和百分率符合要求，熔接及机械联结接头送检合格。制作安装成品马凳4模板工程4.1基本要求策略先行：根据建质【2009】87号文，应编制专项策略，超过规定的还应进行专家论证，须交底后方可实施。物料选择：竖向结构方钢+镱面板，推荐全方钢加固体系。复核定位线：装模前须对所有轴线及墙、柱定位管控线进行100%复核，截面偏差不大于【-4，4】mm。模板验收：重点复核墙柱模板垂直度、楼板模板标高、水平度及平整度、支撑体系加固情况。灌注过程跟进：应有专人跟进，识别垂直度偏差、墙柱偏位、变形等问题应马上纠正。拆模：严格管控拆模时间，避免因拆模过早造成的表面损坏。垂直度水平度4.2工法要求4.2.1墙、柱模板压脚：按照墙、柱定位线安装压脚板并钉牢（图一），浇砼前墙柱根部用砂浆封堵密实（图二），避免偏位和漏浆。临边模板：边柱临边部位宜向下延伸200-250mm左右，采用预留穿墙螺杆的方式加固，防止偏位现象发生（特别是楼梯墙、柱）。模板下口限位钢筋：按放出的柱边线熔接内截面管控筋，每个方向两根（直径同箍筋，设置于柱模上中下三道，如图三）；或者在放出的柱边线的柱四个角钻孔打入限位筋（如图四）。图三图四图一图二内撑条设置：间距不宜大于1米，内撑长度可根据组件截面尺寸适当缩小3-5mm，螺杆处必须设置，并妥善固定。背楞材质：墙柱背楞选用方钢，规格选取应综合考虑钢管、模板的匹配性等因素，间距均匀且不大于200mm。拼缝处理：接缝宽度不宜大于2mm，拼缝位置需加钉配置木方，防止漏浆。斜撑设置：墙、柱模板，建议采用斜拉和斜撑或与内架联结的方式加固，确保模板垂直度（地面须预埋钢筋拉结点）。≤1米纵向加固要求：①阴角木方（编号1）：楼板模板交墙柱模板的阴角部位应放置通长横向木方，上部钉紧；②板底木方（编号2）：应顶紧阴角木方；③墙柱木方（编号3）：应顶紧阴角木方；④顶步螺杆（编号4）：距顶部阴角不大于300mm；⑤中部螺杆（编号5）：任何情况间距不得大于500mm（3m层高须5道加固横椤）；⑥底部螺杆（编号6）：距地面不大于200mm；门洞部位加固：⑦阴角木方（编号7）：梁与墙交接部位的阴角木方（释义同左图编号1）不应断开；⑧拼缝模板（编号8）：梁与墙交接部位的模板应采用整板过渡，两侧外伸均不得少于300mm；⑨墙柱木方（编号9）：应顶紧阴角木方。123456789地下室外墙必须采用带止水片的对拉螺杆阴阳角加固：①阳角木方（编号1）：“L”和“T”型墙柱端部加固，可延长长向模板至木方齐平，并钉紧;②阴角木方（编号2）：“L”和“T”型墙柱阴角部位应设置通长木方（方钢）压角，不得采用圆钢管；③加固螺杆（编号3）：如墙长不大于1.5米且现场螺杆长度满足要求时，可采用本方法；④加固螺杆（编号4）：如墙长大于1.5米，可在长向加固钢管上熔接10cm短钢管，再用对拉螺杆加固，加固时应保证两边受力均匀。321424314.2.2梁模板支模方法例一（高度≤600时）：①阴角木方（编号1）：楼板与梁交接部位应设通长方木压角，楼板底木方应顶紧阴角木方；②梁侧需加设斜支撑，底部须采取有效的压脚措施。支模方法例二（高度＞600时）：梁中部增设对拉螺杆加固，螺杆间距应按施工策略实施。1拉通线安装：所有梁底模板安装前，必须拉通长管控线，确保位置和标高无误。梁柱交接部位：柱模顶部与梁端部接触处设置阴角木方，防止漏浆，同时防止梁头下沉，固定梁底位置。支撑立杆：立杆间距不大于1.2米，立杆距墙边或柱边不得超过300mm。阴角木枋4.2.3楼板模板

起拱：梁板模板应按标准要求起拱，且不得超过20mm。梁板交接部位：该部位设置通长木方，应选取木方最平整的一面朝上或过刨。支撑杆件：①任何情况下，立杆间距均不得大于1.2米，立杆顶部自由端不大于500mm；顶托外伸长度不得大于200mm；②板底第一排钢管距墙、柱、梁间距应≤300mm。拼缝处理：表面可贴胶纸或海绵条防漏浆；底部应铺垫方木，并钉牢。木方：间距不宜大于200mm，端部距梁侧不宜大于150mm，分布均匀。≤200mm≤150mm≤300mm≤200mm板面板底4.2.4其他重点部位支模

（1）后浇带及施工缝后浇带支撑体系：①后浇带模板应编制专项施工策略，并单独支撑；②后浇带不得在封闭前拆除支撑或拆除后回顶；③封闭时间：后浇带清理干净后，应严格按照设计规定的时间进行封闭，尤其对设计有抗浮要求的地下结构。施工缝留置：施工缝的留设及位置必须符合设计及标准要求。在后浇带达到设计强度前不得提前拆除。图一图二（2）混凝土坎台①设置位置：按图样要求，在卫生间、露台、屋面等位置设砼坎台，尺寸、配筋等详设计图样（图一仅作例子）；②成型要求：不得漏做，且一次成型，位置、高度、宽度均应符合要求，表面无严重缺陷。③二次补做：若漏掉补做坎台，须先凿毛、清理、冲洗干净后方可灌注砼。图一歇山檐口沉箱露台女儿墙屋面烟道（2）混凝土坎台③支模要求：A、严禁利用铁丝、木条、套管等杂物穿过坎台加固支模；B、底部可用钢筋马凳支撑支撑；C、中部加固可以采用止水螺杆、加设内撑条等方式加固，严禁采用穿孔对拉螺杆；D、顶部可可用钢筋或木方制作“U”型卡扣加固;E、可采用铝模、钢模、木（塑）模等制作定型模板，吊运或直接转运安装。④厨房烟道井坎台（推荐做法）：在烟道预留洞口边浇宽度*高度=40*50mm左右的砼坎台（配筋时注意优化加长），可降低渗漏问题。禁ABCDE（3）套管、线盒预埋要求：梁、柱、墙模板在封模前（楼板应在砼灌注前）必须结合各专业施工图样认真核对，确保各类预留洞口、线盒、线管、电箱、套管、地漏等已安装完毕并通过验收（特别注意线盒水平度），且必须对其进行有效维护，防止混凝土堵塞。线盒电箱线管套管5混凝土工程5.1基本要求灌注条件：实行砼灌注令制度，重点核实钢筋隐蔽验收、定位放线、砼标号、灌注部位等，严禁利用不合格海砂。试块留置：按标准要求制作试块（同养、标养），并按时送检。灌注旁站制度：应有专人跟进，查验每车砼随车料单信息和灌注部位（不得错误），随时评估楼板厚度、水平度、混凝土振捣等情况。品质整改：拆模后识别混凝土存在品质缺陷的，应马上整改到位，严重问题须编制专项策略。板面限载：严禁在结构楼板砼终凝前堆载；未采取妥善加固和缓冲负荷措施，地下室顶板上严禁超载堆物、超载行驶重型车辆或安装重型装置。资料上墙：拆模后应全数进行实测实量并资料上墙，针对薄弱项进行重点跟踪并改良。禁砼组件应按设计功用预留洞，不应后期钻凿开洞；禁止装修阶段随意割除、损害钢筋。楼板、屋面板裂缝不得在未有效修补即开展下道工序。5.1基本要求5.2工法要求模板清理及湿水：灌注前应清理垃圾、冲水润湿模板。振捣及收面：平板振动器和插入式振动器配合利用，确保砼密实、平整；砼收面须拉线管控板面标高及平整度。养护：楼面砼须进行人工或机械二次收面，或采取薄膜覆盖养护，砼在前期硬化过程中须充分保温保湿养护。

厚度管控：柱筋或楼板中部等位置设置楼板厚度标识，在砼灌注过程中应随时评估厚度。泵管缓冲措施：1、灌注时泵管应采取垫木方或轮胎等措施，防冲击负荷。砼灌注天气因素：恶劣天气严禁灌注砼，小雨雪天下灌注，应采取可靠措施保证灌注品质（防雨雪、防冻）。混凝土强度：1、严禁将润管砂浆或洗管废水直接冲入砼组件，严禁随意加水；2、各部位砼强度必须符合设计要求；3、不同强度砼组件之间，砼同时灌注时，应采取隔离措施。收面二次收面养护禁湿水吸尘器清理带线第四章、砌体工程部分1、砌体工程施工品质标准1.1实测实量标准：（1）表面平整度[0，8]mm；（2）墙体垂直度[0，5]mm；（3）外窗洞口尺寸[-5，+15]mm。1.2观感品质标准：（1）墙体：单面墙缺棱掉角少于3处，无断砖；（2）灰缝：勾缝到位，灰缝宽度、厚度、饱满度符合要求，无瞎缝、透缝、假缝;（3）二次结构：二次结构灌注密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、涨模、夹渣、马牙槎粗糙等。1.3砌体工程施工基本要求：（1）砂浆：砂浆强度满足要求；（2）组砌：组砌方法正确、无混砌、无通缝；砌体底部导墙高度满足20cm;（3）顶砖：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°~60°之间，双侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑达成后14天方可施工；顶砖砂浆饱满、堵塞严实，无明显裂缝；（4）留槎：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设位置符合要求；拉结筋位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求；（5）二次组件及维护：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，位置、数量符合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件；按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶；二次组件施工不扰动、损害砌体；构造柱或砼边框等支模未损害外墙砌体；（6）门窗洞口、施工洞口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求。监测器具及监测项目2.1监测器具激光测距仪激光水平仪吊线锤卷尺2米靠尺或1米靠尺（当两米靠尺过高时采用）塞尺墙面平整度计量示意（用2m靠尺监测，允许偏差[0,8]mm)。立面垂直度计量示意（用2m靠尺或1m靠尺）、塞尺监测，允许偏差[0,5]mm)。外窗洞口尺寸计量示意（卷尺，允许偏差为[-5,+15]mm）。2.2监测项目（1）墙面平整度，（2）立面垂直度，（3）、外窗洞口尺寸蒸压加气块：龄期必须大于28天，宜集中贮存、集中加工；砌块尺寸长度偏差允许范围±4mm，宽、高偏差为±2mm；砌筑前宜适当湿水。砂：应利用中砂，不宜用粗砂，禁止利用不合格海砂，且应保证含泥量不大于3%。水泥：应避免受潮、结块，应采用普通硅酸盐水泥，出厂超3个月水泥未经复验严禁直接利用。砂浆拌制：可选用预拌或现场拌制。自拌必须集中拌制，自拌或预拌均应严格管控砂浆配合比。现场应留置试块，并标明制作日期及利用部位。3、砌体施工准备3.1物料准备3.2图样深化3.2图样深化绘制门窗洞口定位管控图：须将洞口左右、上下定位表达清楚，管控门窗洞口的尺寸偏差。绘制墙体水电定位管控图：须将电箱/电盒、水电管线的定位表达清楚。3.2图样深化绘制尺寸深化图：放线前须按设计图样对厨房、卫生间的开间、进深尺寸及门窗洞口预留尺寸进行深化。特别提醒：注意图样洞口尺寸的表述。4砌筑施工工法要求4.1放线－基线复核、引主控线

复线1：复核结构施工主控轴线，轴线偏差（0~10mm）。引十字主控线：依据主控轴线十字管控线时，应遵循“以短测长、以长调短”的原则进行；宜将管控线引至天花。方正性管控线：在墙角处两个方向量处30cm为标准点，弹出规方标准线，以保证房间方正性。复线2：复核结构标高管控线（0~10mm）。4.1、放线－引管控线、放定位线墙体定位管控线：按建筑图弹出墙体定位管控线（管控线距墙边线为300mm）。墙体定位线：结构存在偏差的情况下，可适当对定位线进行微调；偏差较大时，必须整改后方可放线；应优先保证厨、卫开间进深尺寸。门、窗、洞定位线：按照建筑图样精确弹出门窗洞口定位线，宜弹出门、窗洞口定位线后应援引300mm管控线至梁侧，宜引至天花；烟道安装、管井砌筑时建议弹出定位线及管控线。4.2、

植筋皮数杆：根据设计要求的拉结筋等构造筋数量、间距，结合砌体模数确定植筋位置，并在砼组件上标识。钻孔、清孔：钻头应比钢筋大一号，植筋孔=max{10d，10cm}，应将孔内清理干净后方可植筋。灌胶、植筋：确保植筋胶的品质，植筋凝固后不得出现松动现象，植筋规格数量符合要求；另应按相关规定进行拉拔测试，确保合格。灰缝砖厚抄平挂线：砼导墙、砖砌导墙施工前，须清扫基面之后拉水平管控线及吊垂线，座浆打底保证砌体平顺后方可开始施工。导墙施工1：导墙原则上三皮砖，且大于20cm；导墙砌筑应”丁顺交替、错缝搭接“，不宜顺砌。导墙施工2：导墙亦可现浇C20细石砼，靠阳台处外围护墙导墙宜采用砼现浇。第一匹砖砌筑：按照砌体排版图摆砖样，依据墙体管控线及定位线精确定位，带线砌筑。4.3、

砌筑施工水平灰缝：砌体水平面敷浆要饱满，严禁将敷浆面的中间刮成凹状，灰缝宽度10mm。竖向灰缝：砌体的竖向灰缝应在砌块的一个端面敷浆，再抬高砌块40～60㎜，使其坠落墩实（或敲砌块端2～3下），灰缝宽度10mm。勾缝器具1：镀锌扁铁勾缝器具2：圆钢灰缝饱满度：必须保证砌块的水平砂浆饱满度须≥90%，竖向砂浆饱满度须≥85%。原浆勾缝：砌筑时须利用“勾缝器（宜采用镀锌扁铁或φ14圆钢加工）”原浆双面勾毛缝，保证灰缝饱满度及无瞎缝、透缝、假缝；整面墙砌筑达成须进行二次勾缝。铺浆面挤浆黏结面挤浆黏结面铺浆面

带线砌筑：砌筑过程中必须吊垂直线、拉水平线且在砌筑施工过程中随着砌筑高度提升移动水平管控线，用以管控墙体垂直及砖缝水平。砌筑留槎：原则上每天砌筑高度不超过1.5m，严禁留置阴槎，槎口拉墙筋留在突出砌块上部。施工洞留设：构造必须设置过梁、阳槎及拉结筋，留槎先退后进，拉墙筋置于突出砌块上部。砼块组砌：内墙门、窗洞口周边、栏杆、格栅安装位置边采用200mm*200mm预制块组砌，不得混砌，组砌严禁出现通缝，导墙高度满足20cm。混砌组砌不正确

组砌正确竖缝间距≤200mm禁

电箱预制过梁：电箱安装预制过梁，搁置长度≥300mm。空调孔预制过梁：空调孔位置采用预制块砌筑，且预埋管须向外按5%找坡。排气扇预制块：排气扇安装位置应利用预制块。顶砖砌筑：斜梁平砌，平梁斜砌，间隔时间不少于14天。平梁顶砖45°～60°倒“八”字砌筑（端头及中部采用预制砼三角），砌筑时须利用挤浆法并采取二次勾缝处理，要求双面勾缝，斜梁顶砖一致退台留置20cm~30cm间距。

构造柱节点深化图。构造柱留设：马牙槎留设”先退后进“，构造要求详见2015版“两防”文件。20cm~30cm

抱框柱：留槎设置、拉强筋规格、放置位置须符合要求；严禁留阴槎。构造柱、报框柱支模：须在顶砖施工达成后不低于7天方可利用正确的方式支模，严禁扰动墙体；宜采用漏斗灌料灌注，保证观感品质。拉墙筋应放于槎口上部留阴槎拉筋数量不符合要求禁禁二次结构灌注：灌注密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、涨模、夹渣、马牙槎粗糙等。系梁：系梁的留设需根据两防文件及标准要求留设，压顶或过梁宜在同一标高灌注。压顶：窗台压顶须按图样要求外坡；阳台、屋面女儿墙按照图样要求向内坡。管线定位：电盒/电箱、水电管线通过管控线定位。管线开槽：开槽利用专用开造机器，严禁利用冲击钻开槽；线槽深度≤ｄｎ＋20mm，线槽宽度≤ｄｎ＋６０mm。管线固定：水泥钉＋铜丝固定管线，固定钉间距不超过300mm。开槽修补：装管后，采用微膨胀混凝土浇填补密实。

通过标高线控制标高双控先引上墙控制左右位置挂网加强：线槽填平后，须挂φ9*12.7*12.7钢丝网做加强处理。工完场清：砌筑达成后及时清扫、规整垃圾杂物，保证管控线保留完整。验收移交：复测房间开间进深尺寸是否与体定位深化图样一致，对墙体实测品质（资料上墙）、观感品质进行验收，办理现场移交手续。成品维护：过道等部位砖砌墙体阳角需做成品维护。第五章、抹灰工程部分1、抹灰工程施工品质标准1.1实测实量标准：（1）垂直平整度[0，4]mm；（2）墙表面平整度[0，4]mm；（3）阴阳角方正[0，4]mm；（4）方正性[0，10]mm；（5）地面平整度：毛坯：[0，5]mm，精装：[0，3]mm；（6）门窗洞口尺寸偏差：绝对高度偏差值[0，20]mm；净宽度偏差值[-10，10]mm；墙体厚度偏差值[-5，5]mm；（7）外墙内侧墙体厚度极差：[0，4]mm；（8）厨房开间/进深：[-10，20]mm。1.2内墙观感品质标准：（1）面层：表面洁净，色泽基本一致，接槎平整，不粗糙；（2）空鼓、开裂：抹灰层无脱层、空鼓（20cm×20cm），面层无爆灰和裂缝；（3）细部外露：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露；（4）修补：修补标准，禁止未利用机械裁切直接剔凿修补；（5）细部收口：孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框3~5mm（窗边铺贴砖或石材的除外）。1.3外墙墙观感品质标准：（1）抹灰分格缝应符合设计要求，宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐；（2）有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线(槽)应整齐顺直、内高外低、宽度和深度均不应小于10mm；（3）抹灰后外墙不应出现渗漏。2监测器具2米靠尺塞尺50cm阴阳角尺钢卷尺激光投线仪激光测距仪十字主管控线房间方正线（1）找出砌体阶段的管控线，并复核其准确性，抹灰达成后应弹出管控线；（2）打灰饼前应复核砌体阶段的管控线：偏差较小的，对灰饼厚度管控线进行微调；偏差较大时，应对砌体整改合格，方可抹灰。3、

抹灰工程施工品质基本要求3.1、

管控线要求：建筑一米线地面打灰饼（1）建筑装修达成面标高的确定，应按电梯间→大堂→客厅→卧室→厨卫间先后顺序的原则来确定，并应保证楼层的净高；（2）地面找平层打灰饼时，应以建筑一米线为基准，确定灰饼厚度。楼板四周打灰饼距墙不大于200mm，中间灰饼间距不宜大于1500mm。3、抹灰工程施工品质基本要求3.2、

标高确定：墙面打点示意图。门边及过梁底打点。窗侧打点以管控外窗内侧墙体厚度极差a。厨卫灰饼对称设置图。3、抹灰工程施工品质基本要求3.3、打灰饼要求：厨卫开间/进深尺寸3、抹灰工程施工品质基本要求3.3、

打灰饼要求：（1）灰饼的数量及间距应根据现场施工方法来确定：一般底排距离地面0.3m~0.5m，第二排距离地面1.8m~2.3m。抹低层灰时，应首先在墙体中、底部建立临时标准界面，以管控墙体顶部抹灰，压网前，须对墙面垂直平整度进行评估并修补，达到合格标准后方可进行压网。如以上方法无法满足实测要求，须打三道灰饼；（2）遇门窗洞口、飘板、墙角、烟道等处均应做灰饼，以保证尺寸合格；（3）厨卫间的灰饼为方便评估验收，应对称设置。3.4基本要求：

（1）抹灰前熟悉图样，制定抹灰策略，做好抹灰的样板间，经评估鉴定达到合格标准后，方可大面积展开施工；

（2）必须对灰饼进行专项验收，合格后方可抹灰。

（3）抹灰收面前必须评估墙面平整度、垂直度、方正度，识别问题及时整改；抹灰达成后及时实测实量，做到资料及时上墙。

（4）外墙保温板粘贴必须牢固；外墙抹灰前必须保证砌体墙无灰缝不饱满、开裂现象，各孔洞封堵密实，外墙在抹灰达成后不应出现渗漏，否则应处理合格后方可施工面层。

（5）抹灰时应注意对踢脚线嵌入、防水泛水等部位的预留问题。4、抽检方式实测项目墙面表面垂直度墙面表面平整度允许偏差[0，4]mm[0，4]mm计量器具2米靠尺、楔形塞尺2米靠尺、楔形塞尺运行示例4、

抽检方式实测项目墙面表面阴阳角方正房间方正性允许偏差[0，4]mm[0，10]mm计量器具500mm阴阳角尺激光投线仪、钢卷尺运行示例4、抽检方式实测项目地面平整度门窗洞口尺寸偏差允许偏差毛坯：[0，5]mm精装：[0，3]mm绝对高度偏差值[0，20]mm净宽度偏差值[-10，10]mm墙体厚度偏差值[-5，5]mm计量器具2米靠尺、锲形塞尺5米钢卷尺、激光测距仪运行示例4、抽检方式实测项目外窗内侧墙体厚度极差厨卫间开间/进深偏差允许偏差[0，4]mm[-10，20]mm计量器具5米钢卷尺激光扫平仪、5米钢卷尺运行示例5、工法标准-物料水泥：超过出厂日期3个月以上的水泥复检合格后方可利用。砂：宜选用中砂，应严格管控砂含泥量≤3%，严禁利用不合格海砂。石灰膏：不应含有未熟化颗粒和其它杂质。添加剂：严禁在砂浆中加入“砂浆王、石灰精”等砂浆塑化剂。加强网：加强网型号均按设计要求，主要性能符合集团“两防”要求。配合比牌：配合比牌须注明利用位置。配合比牌上的配合比必须有换算成现场易管控的比例形式。5、

工法标准-基层处理顶砖：砌筑达成14天后进行顶砖，并达到实测实量要求的合格标准。穿墙螺杆孔封堵：采用发泡聚氨酯（需回压）或膨胀水泥砂浆堵塞严实，且须在孔周边做好防水处理。推荐利用成品螺杆孔塞。湿润：拉毛及抹灰前一天在墙面均匀喷水2─3遍润湿。成品维护：抹灰前，电箱、电盒须做维护盖或塞泡沫块进行维护，水电管线及门窗应包裹防止抹灰过程中被砂浆污染。5、工法要求-拉毛拉毛刷：推广利用钢丝网制作的拉毛刷。拉毛料：1：1水泥砂浆中加水泥重量8%的801或901建筑胶水配制成浆料。拉毛效果：有毛刺感，间距均匀。养护：养护三日，保证强度达到手掰不动。5、工法要求-挂网玻纤网搭接：内墙加气块墙面均满挂耐碱玻纤网（除铺贴部位）。抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm。护角：用1：2.5水泥砂浆做护角，呈锐角，宽度不小于80mm，且大于2m高。严禁做假护角。预埋管、线补槽：必须用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂网压密实；对有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压15cm宽）抹灰。交界面挂网：加强网用保温钉固定，与不同基层的搭接宽度每边不小于150mm。5、工法要求-挂网抹底灰：抹灰层厚度超过35㎜的部位，中间提升钢丝网。面层砂浆：在砂浆凝固前，采用提浆法挂网，达到见网不见色的效果，抹灰层强度符合要求。过程评估墙面平整度、垂直度、方正度。镀锌网：不同材质界面及外墙满挂钢丝网，搭接≥10CM，规格须符合两防要求。包框网：内外墙门窗边及阳角位置必须预留包边，门窗边包框长度至门窗框位置，阳角处预留不小于100mm宽。5、工法要求-细部收口沉箱结构蓄水：蓄水时间不少于24小时，评估、整改达成后才能进入下道工序。基地找平层：沉箱内找平层的阴角位置应做成R角，且保证排水坡度、方向正确，不得有积水现象。防水层上翻高度不小于300cm。屋面找平层：基层必须密实平整，阴阳角部位必须做R角（或45度角）处理，天沟的几何尺寸（宽度、深度）必须满足设计要求；坡向、坡度正确，严禁倒坡。窗边收口：门窗洞口的抹灰层须压门窗框3~5mm。5、工法要求-细部收口滴水线（槽）：挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部、突出外墙的所有装饰线条均须做滴水线、滴水槽、鹰嘴。分格缝：预留缝的，缝内必须采用弹性物料（结构耐候胶）嵌缝密实。栏杆高度：低层、多层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地面达成面（可踩踏面）高度H不应小于1.05m，小高层、高层不应小于1.10m。楼梯间栏杆扶手不应小于1.10m。宽度超过22cm反梁皆属可踏面。栏杆间距：竖向杆件间的距离S不应大于110mm（封闭阳台栏杆也应满足规定要求）。HSS阴角刮灰尺：内墙阴角宜在抹灰初凝前，用边长50CM的阴角尺进行修正。线条弹线：外墙线条在抹灰前，须弹通线以保证线条顺直、平整。外墙挂通线：外墙抹灰须进行挂通线打点，以保证外墙垂直平整度，经专项验收合格后方可进行下道工序。抹灰搓毛：在厨卫间及设计需贴砖的部位，须对底层抹灰进行搓毛处理，其他部位光面。5、工法要求-其他基本要求1、严禁利用假冒伪劣物料；2、严禁在基层未清理干净及涂料防水基层存在严重孔洞、松散等缺陷的情况下施工防水层；3、严禁在泛水高度范围砌体不抹灰的情况下直接做防水。4、各部位防水施工前必须保证基层无严重裂缝、渗漏情况，砼缺陷提前修补。5、蓄水、淋水实验：①、屋面、厨房、卫生间应分别在结构施工达成后、防水层及管道安装达成后、装饰层施工达成后进行三次蓄水测试，蓄水实验时间不少于48小时；②、外墙应在装饰面层施工前进行淋水测试，测试时间不少于24小时。③、测试识别渗漏应处理合格后方可进行下道工序施工。第六章、防水工程部分混凝土结构蓄水测试防水层施工完毕蓄水测试装饰达成面蓄水测试外墙周围设置喷淋管做喷淋测试蓄水、淋水测试后浇带管控重点：1、留设位置正确；2、止水钢板居中设置、槽口朝迎水面；3、灌注前凿毛处理；4、采用掺膨胀剂的补偿收缩砼；5、灌注前必须清理干净并按设计要求的时间封闭。6、后浇带防水应做附加层加强处理。1、地下室防水①地下室后浇带止水钢板规格满足要求，地下室隔墙毗邻有水空间时导墙高度设置满足设计要求遇水膨胀止水条填土达成面以下的室内墙体不应采用砌体挡墙②地下室施工缝：按设计要求设置止水措施（外墙、底板、顶板），并按设计要求的时间封闭

禁变形缝按设计要求处理③止水带：钢板止水带和橡胶止水带需按图样要求标准设置。止水螺杆构造图止水螺杆留置止水螺杆口打凿需有一定深度螺杆口用密封物料密封④地下室外墙止水螺杆地下室剪力墙防水套管做法示意地下室外墙穿墙管道应采用带止水环的止水套

底板砼须用平板振动器提浆二次收面混凝土养护至少14天，宜采用薄膜覆盖等形式养护⑤穿墙管道和底板防开裂措施⑥卷材防水施工应标准合格，尤其要注意反应粘卷材反应面应正确，搭接长度，维护膜撕除等重要问题；混凝土结构蓄水测试卷材防水应注意其反应面是否正确维护膜必须在粘接时、钢筋绑扎前、灌注砼前撕除⑦卷材施工后要进行维护并及时封闭，防止长时间暴露和损害，如有损害应及时修补；卷材搭接宽度大于80mm；外墙卷材与底板、顶板搭接严密、搭接长度符合要求。铺设达成后撕掉维护膜撒上水泥粉，防止污染和粘脚高温天气卷材铺设后应进行遮盖保养，做完的防水卷材不宜长期暴露（尤其是太阳暴晒），禁止损害卷材接缝自粘回填土应分层夯实，严禁利用建筑垃圾，腐殖土应进行回填。⑧回填土禁禁禁禁止室内室外地坪下沉开裂。防水层达成后，地下室不应发生渗漏。禁止室内外建筑垃圾回填。必须按设计要求的物料和构造层次标准施工。屋面混凝土原浆收光且须坡度正确、不积水。出屋面女儿墙、烟风道泛水高度范围不得存在砌体构造。2、

屋面防水禁2、

屋面防水屋面天沟。屋面防水附加层。屋面泛水做法一。屋面泛水做法二。2

、屋面防水变形缝：1、根部附加层处理；2、卷材翻进长度和封盖处理；3、保证变形缝盖板外伸长度、防开裂；4、变形缝构造高度；5、宜采用侄L型砼现浇盖板。2

、屋面防水1、吊洞正确处理管道口：1、吊洞正确处理；2、根部附加层处理；3、管口周围需要密封处理

；4、地漏、管道边坡度正确。阳台吊洞处理：1、须用细石砼两次浇灌；2、根部做防水加强处理；3、推荐利用成品装配式模具支模。2、

屋面防水出屋面管道：1、需安装止水套管、根部做圆角处理并做附加层；2、卷材收口密封处理且上翻高度满足设计要求。管根部油膏灌缝砖墙要在抹灰后方能进行泛水施工①采取可靠措施保证斜屋面砼灌注密度、不开裂。②严格管控砼坍落度；推荐采用细石砼灌注；采用塔吊吊运或人工上料。③要适当振捣，并采用手提式振捣器二次收面。檐口排水管：预留高度正确，防止堵塞，檐口不得返碱2

、屋面防水（4）斜屋面必须按照设计要求的物料和构造层次施工。烟道根部、管道根部、阴阳角处理、管道井根部加强。排水坡度、高低差处理，防水施工前基层应干燥。涂刷均匀，厚度符合设计要求，防水施工后不应出现渗漏。3、

厨卫、防水涂膜防水层防水砂浆找平层基底找平（注意坡度）4、

外墙防水必须按照设计要求的物料和构造层次施工。孔洞、砖缝须在抹灰前进行封堵处理。孔洞、螺杆洞、脚手眼须在抹灰前进行封堵处理。线条根部、飘板根部宜做砼返边，外露线条、飘板、窗台根部R角采用防水砂浆，排水坡度大于10%。禁外墙不得出现灰缝不饱满、透光缝等现象脚手眼等洞口应封堵严密后方可进入下道工序一、监测器具2米靠尺5米塔尺塞尺5米卷尺激光水平仪空鼓锤第七章、装修工程部分50cm长角尺0.5mm钢塞尺激光测距仪水平尺游标卡尺吊线锤

二、室外工程1.室外工程施工品质标准1.1铺贴观感品质标准：（1）图案：铺贴图案符合图样要求，整齐美观；（2）表面：平整，无色差，无污染，缝隙均匀、饱满；（3）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；（4）线条：线条饰件顺直美观；滴水线、鹰嘴按要求设置。1.2涂料观感品质标准：（1）基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求；（2）层数：底漆、面漆层数符合要求；（3）表面：平整，无：色差、污染、返碱、咬色、开裂、破损；（4）线条：线条饰件顺直美观；滴水线、鹰嘴按要求设置。1.3石材观感品质标准：（1）安装：埋板大小、间距、固定方式，龙骨熔接品质、除锈、防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求；（2）表面：平整、对缝，无崩角，无返锈、无严重色差，无污染；（3）线条：拼接、研磨效果好；（4）打胶：缝宽均匀、顺直、无大小头、无错缝。1.4室外工程施工注意事项：（1）加强抹灰面平整度、垂直度、线条顺直度管控；禁止在有偏差结构面直接进行饰面层施工。（2）阴阳角用靠尺抹灰，确保阴阳角方正度、顺直度。（3）外墙铺贴弹管控线，尽可能做到整砖排版；严禁利用白水泥铺贴或基层不平直接铺贴。（4）外墙涂料施工必须利用外墙专业物料施工，严禁利用甲方非指定物料。（5）外墙涂料施工过程中遇到两种不同物料或者不同颜色涂料施工时，必须用分色纸或者报纸等物料做好成品维护工作。（6）外墙腻子研磨后及时进行平整度、垂直度评估。（7）喷涂分隔缝必须弹出管控线，再粘贴分色纸，保证线条顺直，铺贴分隔缝上下粘贴分色纸，避免污染墙砖。（8）施工区域基层严格管控，必须对平整度、垂直度、阴阳角方正度等进行验收。验收不合格部位必须整改合格后才能进行下一步工序。1.5室外工程施工样板：（1）外墙铺贴、涂料和石材施工前必须做到样板先行，强调弹管控线、排版、分隔缝和工法要求等施工过程中容易出现品质问题的地方，并加以文字和图片说明，针对技术工人进行现场实物交底。1.6室外工程施工现场移交：外墙铺贴、涂料和石材施工前必须做好现场移交工作，重点对移交部位的平整度、垂直度和线条顺直度进行复查。必须对不合格部位进行整改，整改验收合格后才能进行下一道工序施工。2、施工程序3、外墙铺贴工程施工排版弹线：铺贴前，先进行弹线与排版。排版应充分考虑阴阳角、门窗洞口、线条、分隔条、异形组件等模数需要，原则上应做到整砖铺贴，若遇到半砖尽量放在隐蔽部位。施工前必须做好工序移交工作，并对移交部位做好平整度、垂直度和线条顺直度的复查工作。基层处理：如基层较差，先在基层上满刮水泥浆用2米铝方刮平后再铺贴，严禁在铺贴时，用铺贴砂浆补平。铺贴施工过程中严格以管控线为标准按排版图铺贴，保证线条横平竖直、阴阳角方正垂直，尽量做到成形效果美观。铺贴前抹灰层与砖湿水，粘接水泥浆不宜过厚或过薄。设计要求黑水泥铺贴，白水泥擦缝施工时，宜黑水泥表面凝结后再擦缝。严禁利用白水泥铺贴。分格缝先用美纹纸沿分隔缝粘贴顺直，再采用填缝剂填满，用PVC管等器具进行勾缝。确保缝宽、缝深均匀、光滑、棱角整齐、色彩一致。对达成部位及时进行空鼓、平整度、垂直度和线条顺直度的监测。外墙抹灰施工过程中,按管控线、采用木模具按照通线标示点进行圆弧抹灰，成形效果美观。阳台可视面、飘板圆弧处采用木模具排版；样板先行，铺贴美观。飘窗圆弧处铺贴排版、样板先行铺贴线条美观。屋面女儿墙预排版正确，铺贴线条顺直美观。屋面管道周边，墙砖圆形收口排版正确，铺贴造型美观。烟道井预排版正确，成形线条顺直效果美观。4、外墙铺贴施工亮点图片外墙砖预排版正确，滴水线顺直，成形线条顺直，效果美观。铝窗上部“鹰嘴”下部放坡排版合理，铺贴成形美观。女儿墙转角细部排版合理，铺贴切缝顺直，成形美观。屋面铺贴分仓缝，线条顺直清晰美观，透气帽效果好。屋面地漏汇水区排版合理，铺贴成形效果美观。屋面排气管防水墩，细部排版正确，管道防水坎墩铺贴排版合理，铺贴成形美观。窗上部“鹰嘴”5、外墙涂料工程施工工序移交、弹管控线：施工前必须做好工序移交工作，并对移交部位做好平整度、垂直度和线条顺直度的复查工作，对复查不合格部位必须整改至合格才能进行下一道工序施工。弹管控线确保线条、阴阳角顺直。对外墙基层不合格部位必须进行修补，要求线条顺直、平整度、垂直度合格，女儿墙坡向正确，确保成形效果美观。基面处理：清除基面污物、浮尘，凹凸不平处，用1-2道外墙专用柔性腻子找平。禁止在有偏差结构面直接上面漆。底漆：涂刷外墙涂料配套专用底漆。分隔缝或分色条：按照设计要求的分格方式，计量、划线、贴纸，将格缝的部位贴美纹纸。中涂：利用单枪、双枪、三枪，喷涂2道外墙涂料。罩面漆：涂刷外墙涂料配套专用面漆。面漆起到耐候、耐污、延长器寿命的效果。勾缝：去除美纹纸。外墙喷涂线条顺直，成形效果美观。外墙喷涂成形效果美观。6、外墙涂料施工亮点图片三、室内墙面工程1.室内墙面工程施工品质标准：1.1涂料实测标准：墙面平整度、垂直度[0，4]mm（腻子未研磨），阴阳角[0，4]mm（腻子未研磨）；瓷砖、石材、木饰面实测标准：瓷砖、石材垂直度墙面[0，2]mm，木饰面墙面垂直度[0，1.5]mm，瓷砖墙面阴阳角[0，3]mm，石材、木饰面墙面阴阳角[0，2]mm，瓷砖、石材、木饰面墙面接缝高低差[0，0.5]mm；1.2涂料观感品质标准：（1）基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求；（2）层数：腻子、底漆、面漆层数符合要求；（3）表面：无起皮，无发黄、无起霉、无潮湿，阴阳角顺直；无裂缝；（4）油漆：涂饰均匀一致，表面光滑，无污染、无色差、无砂眼。1.3铺贴观感品质标准：（1）放样：验收基层、预排版、弹线放样；（2）挂石：埋板大小、间距、固定方式，龙骨熔接品质、除锈、防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求；（3）排版：按设计要求、留缝、纹路一致；（4）表面：无色差，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满；（5）收口：边角收口好、无崩损、无脱落、无空鼓、无开裂，碰角符合要求。1.4裱糊观感品质标准：（1）基层：坚实、牢固，弹基准标志线，涂刷抗碱封闭；（2）预埋：水电、装置、墙面预留预埋符合要求；（3）表面：牢固、平整，阴阳角方正，无：起泡、翘边、开裂、返潮、污染；（4）拼接：平直，花纹图案吻合，无离缝、无搭接等现象；（5）收口：各部位收口顺直严密，无补贴。1.5木饰面观感品质标准：（1）基层：品质符合安装要求，涂防潮层；（2）安装：物料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求，钉眼用油性腻子抹平；（3）表面：牢固、平整，阴阳角顺直，无色差、裂痕、钉眼、开裂等现象；（4）细部：边口压条顺直，坑线深浅均匀，面板嵌缝密实、平直，嵌填物料色泽一致，接缝美观、木纹对接符合要求。1.6软硬包观感品质标准：（1）基层：涂防潮层；（2）安装：物料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求；（3）表面：牢固、平整，洁净、裁边整齐，无破损、不露基层、无凹凸不平及皱褶；（4）细部：单块造型面料不应有接缝，四周应绷压密实、棱角分明，面料与压线条、踢脚线等收口严密、顺直。1.7玻璃、金属安装观感品质标准：（1）安装：基层强度，固定间距、方式符合安装要求；（2）表面：牢固，色泽一致、平整洁净、清晰美观，无缺损、划痕；（3）打胶：均匀顺直、收口严密。1.8室内墙面工程施工注意事项：（1）禁止在有偏差结构面或基层存在严重品质问题的情况下直接进行饰面层施工。（2）阴阳角用靠尺抹灰，确保阴阳角方正度、顺直度；（3）腻子研磨必须利用的砂纸在200#以上，腻子研磨后及时进行平整度、垂直度评估;（4）涂料施工中注意前后施工或者修补后出现的色差问题，底漆完工后必须进行监测和问题排查，监测合格后再统一上面漆。建议根据现场情况在联合验收前1--2个月统一上最后一遍面漆，防止被污染或出现修补色差；（5）铺贴先预排，并弹管控线，尽可能做到整砖排版，非整块砖宜布置较隐蔽处；（6）铺贴过程中采用大于1米靠尺、红外线三线器等器具进行管控。烟道处铺贴瓷砖背面刷界面剂（能有效防止空鼓），在水泥砂浆中加25-30%胶水或直接采用瓷砖胶铺贴；（7）壁纸施工前，先对墙面平整度、垂直度进行监测，必须刷光油。壁纸铺贴前先进行基膜涂刷，施工中先做样板，检验墙纸拼缝处理效果，防止拼缝露边。壁纸铺贴后需要封闭门窗三天，保证自然干燥，避免快速干燥引起墙纸收缩，而暴露切缝位置；（8）木饰面板制作安装前，木龙骨、木质基层板应进行防火处理，有防潮、防腐层要求的应进行防潮、防腐处理。木饰面板制作安装前应评估基层的垂直度和平整度，并根据图样要求进行排版放线。安装后对钉眼要进行防锈处理；（9）在施工过程中，必须严把物料品质关，施工物料必须利用公司指定品牌。墙砖、木饰面、石材等施工前必须先进行选样工作，避免出现色差。1.9室内工程施工样板：（1）室内施工前必须做到样板先行，涂料强调弹管控线、墙面平整度、垂直度、阴阳角顺直度和腻子厚度等施工要求，并加以文字和图片说明，针对技术工人进行现场实物交底;（2）铺贴强调弹管控线、排版和工法要求等施工过程中容易出现品质问题的地方，并加以文字和图片说明，针对技术工人进行现场实物交底。1.10室内工程施工现场移交：（1）内墙涂料、铺贴和裱糊施工前必须做好现场移交工作，查看墙面是否有监测资料上墙、1米水平线、地面管控线，并对移交部位资料做好1米水平线、地面管控线、平整度、垂直度和线条顺直度的复查工作。必须对不符合部位进行整改;（2）砂浆出现强度不足、空鼓时，必须返工并验收合格后方可进行下道工序。2、

施工程序移交复核：涂料施工前，对移交现场1米水平线、地面管控线、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正等进行复核。对复查不合格部位必须整改至合格才能进行下一道工序施工。弹线管控：阴阳角距边10cm弹出管控线，监测阴阳角的顺直度，便于整改。3、室内涂料工程施工腻子施工时必须利用长2米刮尺进行平整度和阴阳角顺直度的管控。加强踢脚线部位平整度和顺直度管控。阴阳角腻子施工利用阴阳角专用抹子进行施工，管控腻子阴阳角方正。墙面腻子施工中利用500mm长抹子进行施工，管控腻子整体平整度。腻子研磨时必须利用200#以上砂纸，在灯光照明下进研磨和评估平整度。阴阳角条安装必须先进行第一遍腻子施工，并对阴阳角进行研磨，研磨后再进行粘贴，粘贴时必须用专用粉粘贴牢固。第二遍腻子研磨后及时进行平整度、垂直度监测。涂料施工前，涂刷抗碱封闭底漆，抑制涂料水分的渗透，使得涂料吸收均匀，有效防止墙面泛碱。第二遍腻子研磨后用靠尺、红外线三线器等器具对墙面平整度、垂直度和阴阳角顺直度进行监测。对监测不合格部位及时用腻子进行修补。严格按要求施工，最后成形效果美观。严格按要求施工，最后成形效果美观。铺贴前，先进行弹线与排版。排版应充分考虑阴阳角、门窗洞口、厨卫用具等尺寸模数及美观需求，尽量做到对缝整齐美观，非整块砖宜布置较隐蔽处。铺贴前给排水管必需带压作业。施工前先放线、预排，尽量避免出现小于三分之一块整砖，确保阴阳角方正。同时必须要求工人对基层进行湿水，提前做好选砖、除尘和泡砖工作。4、

室内铺贴工程施工铺贴利用专用成品“十字架”管控接缝高低差和缝隙大小。铺贴前给排水管必需带压作业。防空鼓脱落措施：玻化砖（瓷砖）背面利用界面剂，提升玻化砖（瓷砖）粘结力，能有效防止空鼓和脱落。铺贴水泥砂浆加25-30%胶水防止空鼓、脱落（建议采用瓷砖胶铺贴），铺贴时底部必须垫方，门窗洞口及室内尺寸符合要求。施工过程中要求工人利用靠尺对铺贴部位进行监测，铺贴后用红外线三线器对阴阳角顺直进行监测，确保铺贴效果和品质满足验收标准。对准备铺贴的壁纸进行上胶。用专业的刮板进行壁纸粘贴，将多余的胶挤压均匀，并对接缝处进行补胶处理。对粘贴后多余的壁纸用裁纸刀进行切除。天花阴角需设置石膏角线或挂镜线收头，保证壁纸收于线条下口阴角。壁纸与涂料相接时，涂料应先于壁纸施工，防止涂料咬色。5、室内裱糊工程施工对木龙骨做好防火、防潮、防腐处理，轻钢龙骨间距、固定方式符合设计要求。封板前必须对龙骨进行验收，验收合格后才能进行封板。木饰面安装前监测基层的自攻螺丝固定间距、防锈、垂直度和平整度等是否合格。木饰面安装后对钉眼进行防锈处理，现场管控人员必须进行验收。施工过程严格把控，达成效果美观。6、室内木饰面工程施工施工过程中进行监测。铺贴成形效果美观。裱糊成形效果美观。木饰面成形效果美观。7、室内墙面施工亮点图片四、地面工程1.地面工程施工品质标准1.1瓷砖、石材、木地板实测标准：瓷砖、木地板地面平整度[0，2]mm，木地板找平层平整度[0，3]mm，石材地面平整度[0，1]mm，瓷砖、石材地面接缝高低差[0，0.5]mm。1.2地砖观感品质标准：（1）放样：验收基层、预排版、弹线放样，施工中按设计要求排版、留缝、纹路一致；（2）细部：符合图样要求，阳露台、屋面、卫生间地面要求湿铺贴，达成面标高符合设计要求；（3）橱房地柜底部：水泥砂浆压光收平，坡度正确，便于排水；（4）表面：无色差，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满；（5）收口：边角收口好、无崩损、无空鼓、无开裂、无大小头，汇水区符合要求。1.3木地板观感品质标准：（1）细部：防潮层按要求设置：拼接严密不重叠、用封口胶封闭、四周墙角上翻50mm；地板与墙边四周按要求留伸缩缝（12-15mm），地板切口整齐、平直；（2）排版：按设计要求，接缝、留缝均匀；（3）表面：无起拱、无明显异响、无大小头、无翘曲、无发霉、无色差、无刮痕破损、压条稳固、平实。1.4石材观感品质标准：（1）放样：验收基层、预排版、弹线放样，施工中按设计要求排版、拼花、留缝一致；（2）细部：达成面标高符合设计要求；（3）表面：平整，无空鼓，无明显裂缝、明显色差，无破损、明显刮花，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满；（4）收口：无大小头，方正，部件收口好（地漏汇水区）。1.5踢脚线观感品质标准：（1）安装：固定间距符合要求；（2）表面：牢固，顺直，不同材质踢脚线不可直接对接；（3）细部：安装厚度按设计要求，与地、墙无缝隙，出墙厚度一致；拼缝，碰角（木踢脚线成品收口、其他踢脚线45度收口）；（4）打胶：顺直、宽度一致、无色差。1.6门槛石观感品质标准：（1）铺贴：预排版（洋房门口），卫生间处要求湿铺贴；（2）标高：符合图样要求；（3）表面：无大小头，无空鼓，见光面磨边、倒角，与踢脚线收口严密。1.7地面工程施工注意事项：（1）施工前先放线、预排，确保阴阳角方正。地面汇水区，厨房阳台门槛石等细部工程施工尺寸和工法标准必须统一，必须进行现场实物交底；（2）施工中靠近湿区部位注意干铺和湿铺交替区域的管控，在落地门部位的过门石和最靠近的第一排砖、卫生间门槛石必须采用湿铺，以防止出现渗水问题；（3）卫生间地面砖铺贴时干湿分区（注意淋浴间预留挡水基位置）；（4）弹出找平达成面管控线，施工过程中用靠尺或红外线三线器管控平整度和顺直度；（5）门槛石按图样要求铺贴，安装或地面砂浆找平层施工时严格管控标高，统一平水线，避免出现较大高低差;（6）地面施工前必须做到样板先行，针对技术工人进行现场实物交底。1.8地面工程施工样板：（1）地面施工前必须做到样板先行，强调弹管控线、排版和工法要求等施工过程中容易出现品质问题的地方，并加以文字和图片说明，针对技术工人进行现场实物交底。1.9地面工程施工现场移交：（1）地面施工前必须做好现场移交工作，查看是否有1米水平线、地面管控线，并对移交部位1米水平线、地面管控线资料进行复查，对不符合部位必须进行整改，整改验收合格后才能进行下一道工序施工。（2）砂浆出现强度不足、空鼓、严重起砂时，必须返工并验收合格后方可进行下道工序施工。2、施工程序排版与标高管控：铺贴前应结合现场进行排版，要求地砖与踢脚线对缝；确定好铺贴达成面标高，重点关注阳台、厨卫降板及排水坡度、地砖与木地板高低差处理。湿铺贴：阳台、露台、卫生间、厨房优先湿铺贴，门槛石必须采用湿铺贴法施工。铺贴：施工前先进行选砖，确保地砖的完整；应准确管控铺底砂浆的干湿度，地砖、石材背面应满抹水泥砂浆铺贴，铺贴过程中及时调整表面平整度及缝宽，确保表面平整、缝隙均匀及不空鼓。清理评估及勾缝：铺贴后应及时清理表面，并用靠尺进行平整度监测。铺贴24h后进行勾缝和洒水养护。3、地砖、石材铺贴工程施工地漏汇水区施工尺寸、工法要求一致，排版合理，坡度正确，成型效果美观。地面铺贴注意地砖拼缝与踢脚线拼缝对齐，确保成形效果美观。铺贴缝隙均匀，对缝美观。铺贴成型效果美观。3、地砖、石材铺贴工程－亮点图片厨房门槛石铺贴必须采用湿铺贴，防止渗水，同时注意达成面标高，确保成型效果美观。阳台与卧室之间的门槛石必须采用湿铺贴，防止渗水。4、门槛石工程施工用靠尺对找平地面进行监测，监测合格后才能进行木地板安装，评估标高、平整度、空鼓开裂、强度、起砂等。木地板安装铺设防潮层。地板与墙之间伸缩缝要保证8-10毫米，否则地板将失去自由伸缩的余地，容易起拱。木地板安装严格按设计要求施工，成型效果美观。5、木地板工程施工平整、顺直：踢脚线铺贴用靠尺和红外线三线器进行平整度和顺直度管控。踢脚线铺贴后管控人员及时进行监测。确保踢脚线平整、顺直。踢脚线应采取内嵌式；采用外凸式应在铺贴后上部抹45°斜角进行收口。要求顺直，成形效果美观。6、踢脚线工程施工用专业器具在墙面上进行钻孔，注意钻孔的间距和深度。根据现场尺寸加工踢脚线长度，保证踢脚线每一个长度都符合各区域所需的长度。将实木踢脚线用地板钉固定在墙面上，一般将踢脚线的交界处裁切成45°角进行拼接。固定好踢脚线之后需要对踢脚线的边角进行修饰处理，以保证踢脚线在拼接时的美观。对监测不合格部位用水泥砂浆或聚合物砂浆进行修补顺直，确保踢脚线顺直，成形效果美观。五、天花工程1.天花工程施工品质标准1.1天花实测标准：顶板水平度（腻子未研磨）[0，15]mm；（腻子研磨达成至面漆达成）

[0，10]mm。1.2有吊顶天花观感品质标准：（1）安装：预埋件、联结件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、防腐等符合要求；（2）表面：牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观；（3）油漆：平整、不粗糙、无色差。1.3无吊顶天花观感品质标准：（1）基层：清理研磨处理平整；（2）表面：天花平整，阴阳角顺直，无开裂；（3）油漆：涂饰均匀一致，表面平整光滑，无返锈、脱皮等现象。1.4石膏线观感品质标准：（1）安装：基层弹线验收，固定件安装间距符合要求；（2）拼接：阴阳角、碰角符合45度拼接要求；（3）表面：牢固、顺直，研磨平整