工程竣工验收指南

工程竣工验收指南前 第一部分：十大分部验 一、需要单独组织验收的分部验 1、桩基础分项验 地基与基础分部验 3、主体结构分部验 4、主体结构备 5、节能分部验收及绿建验 第二部分：竣工验收前的专项检 1、室内空气检 满足空气检测条 空气检测流 空气检测注意事 2、电气装置检 验收部门：珠海市建设工程质量监督检测 验收相关硬性要 验收须提供的资 验收注意事 3、水质检 验收部门：供水公 室内给水工程验 室外给水工程验 给水中间及总验收流程 验收部门：珠海市建设工程质量监督检测 验收相关硬性要 验收须提供的资 验收注意事 一、规划验 规划验收流 规划验收需提交的资 规划验收内 规划验收注意事 二、消防工程验 验收部门：住建局消防 消防验收程序及要 消防验收的主要内容及重 三、人防验 四、安防（智能化）工程验 验收部门：珠海市公安局技防 验收前现场须达到的条 验收须提供的资 五、燃气工程验 验收部门：珠海市建设工程质量监督检测 验收前现场须达到的条 验收须提交资 验收注意事 六、防雷工程验 验收部门：珠海市防雷中 实施程 受理范 验收条 验收申报材 七、电梯验 验收部门：珠海市特种设备监督检验 电梯井道标 电梯调试验收条 验收须提交的资 电梯工程注册资 需甲方提供资料清 八、海绵城市验 申请部门：区海绵 现场须达到的条 须提交资 验收注意事 九、通信配套（供配电）工程验 验收部门：珠海市供电 验收前现场施工质量要 验收须提供的资 验收注意事 十、住宅工程质量分户验收（仅住宅项目需分户验收 分户验收器材及现场准 分户验收流 分户验收注意事 第四部分：竣工验收、竣工备案、档案移 一、竣工验 1、联合验 2、非联合验 1、竣工备案的条 2、办理流 三、档案验收 档案验收及归档移交方 竣工联合验收城建档案验 非竣工联合验收城建档案验 城建档案馆归档资料管 城建档案馆归档资料质量要 PAGEPAGE1《施工记录》。基础底板质监站出具《珠海市建筑工程结构验收备案登记表3123456789绿色建筑工程验收提供资料清单明细表（以会展二为例围护结构热工性合理设计空调系冷热源设备，其COP节能设计标准》GB50189中的规定6%；2）全2、23、24、1（坐便器、小便器、龙头、90%以上绿地面积96712、342电气装置接地电阻值测试应≤1电线、电缆绝缘电阻值应≥0.53水表安装高度应控制在1.5m施工单位营业执照及资质证书（复印件盖章给水工程施工合同（含保修书）（协议书、保修书复印件盖章设计修改通知书（设计单位盖章供水部门图纸审查意见（供水部门出具材料进场报审表（监理公司签名盖章主要材料购货证明（建设、施工、监理、供货四方盖章管道试压自检记录（监理公司签名盖章管道试压现场记录（供水公司验收人员签名管道消毒、冲洗记录（监理公司签名盖章管道水质检测报告（水质监测部门出具给水管道安装完毕（所有管道的接口处不得覆土施工单位营业执照及资质证书（复印件盖章给水工程施工合同（含保修书）（协议书、保修书复印件盖章设计修改通知书（设计单位盖章供水部门图纸审查意见（供水部门出具材料进场报审表（监理公司签名盖章主要材料购货证明（建设、施工、监理、供货四方盖章管道试压自检记录（监理公司签名盖章管道试压现场记录（供水公司验收人员签名管道消毒、冲洗记录（监理公司签名盖章管道水质检测报告（水质监测部门出具4电气装置接地电阻值测试应《1电线、电缆绝缘电阻值应》0.5规划院审计局审耗时较长（45）等。因此，规划验收宜做好前期准备，土地出让合同（含规划条件）5cm（规划测绘所能运行的施工误差）；四、安防（智能化）合同书或协议书（复印件系统设计方案（系统规模、技术方案和系统组成申请—受理—技术审查—审核—核发核准意见书（或出具修改意见书）《建筑物防雷设计规范》规定的一、二、三类防雷建（构）（项目部主导完成相关工作建筑施工图及其电子文档；（一式两份）（项目部主导完成结构施工图（暂不用提供（一式一份）（项目部主导完成（一式一份）（项目部主导完成6.5.2（项目部把控≥12D，双面焊焊缝长度≥6D）6.5.3《防雷装置设计核准意见书》；（复印件）（项目部配合完成施工单位和人员的资质、资格证书复印件（加盖施工单位公章防雷装置竣工图（施工单位提供防雷产品备案资料（施工单位提供防雷产品出厂合格证书（施工单位提供防雷产品测试报告(根据需要提供电梯机房完成，做到临时防盗、防水（永久门窗安装完毕机房底坑各基座须灌注完毕；（总包负责配合完成电梯经技术监督局验收合格后，10技术监督局出具合格报告后，15填写《报检单》（应盖公章《特种设备施工告知书》（原件《特种设备施工告知书》回执（原件或复印件）产权单位、使用管理权者的组织机构代码证（复印件电梯使用管理权者安全使用承诺书（原件及复印件《特种设备注册登记表》（2设备出厂合格证（原件及复印件检验结论为“合格”的监督检验报告（原件作业项目为“电梯安全管理”的《特种设备作业人员证》（作业人员证内“聘用记录”栏目须填写相应内容并有聘用单位盖章电梯维护保养合同（原件及复印件15（提交竣工申请单梯使用标志》。（30）委托书（办理报装、注册时使用）；报验单（使用单位盖章、办理报验时使用）；注册登记表（盖使用单位公章）；电梯使用管理权者安全使用承诺书（原件及复印件九、通信配套（供配电）十、住宅工程质量分户验收（仅住宅项目需分户验收施工单位（总包）一、竣工验收（一）（/）（九）（一）（二）（三）2（四）（六）202371（七）监理单位工程质量评估报告（可在竣工初验前提供《工程质量监理手册》（竣工验收申请时提供）整改报告（可在竣工终验后提供《工程竣工验收报告》（可在竣工终验后提供）电梯准用证及分部验收文件（可在竣工终验后提供住建局消防科消防验收准许使用文件（可在竣工终验后提供燃气工程验收证明（可在竣工终验后提供安防验收合格证明文件（需竣工验收备案前提供）\h5整改各方提出的质量问题（含公示期内业主提出的质量问题程竣工验收报告》（GB3015）一并报验收监督组，4入户门需安装完成；（住宅1050mm1100mm110mm；（注：根据《住宅设计规范》（GB50096-2011），1~34~67~9层，101.05m，中1.10m；可踏面是指阳台、外廊、0.45m）900mm，900mm，铝合金门窗pvc二、竣工备案竣工验收备案表（原件四份工程施工许可证（复印件一份，另提供原件核对规划验收合格证（复印件一份，另提供原件核对附注：建筑节能内容增加仅适用于民用建筑工程，1-3单位（子单位）要准备《建设工程竣工规划测量记录册》（甲方提供规划合格证原件一份、复印件一份（甲方提供原件一份（施工单位提供1）采用竣工联合验收档案验收模式的，按照《国务院关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11）《住房和城乡建设部关于修改部分部门规章的决定》（47）《广东省住房和城乡建设厅广东省自然资源厅广东省人民防控办公室广东省档案局关于房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收的管理办法（试行）》（粤建规范〔2022〕212341（4.1.112（电子版/纸质文件，过渡阶段可结合电子版和纸质版线上线下提交⑥竣工验收文件（工程竣工验收前应产生的文件⑨《工程概况及