建设工程监理工作流程图

施工阶段监理工作总程序：项目监理组进驻现场监理人员名单通监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知检查施工现场的安全保分析查明原因，监督返图纸会审图纸会审投资控制质量控制投资控制质量控制进度控制督促施工单位严格按规范、图纸及工艺标准施不合格合格审核年、季、月施审核年、季、月施参与质检部门核定质量等实际进度与计划进参与质检部门核定质量等安全控制安全控制施工准备阶段监理程序：监理人员进场监理人员进场办理拆迁、消防、交通、环保、绿现场复查施工放线、测量原始地面图纸会审、技术交底、施工组织设开工申请核签程序：现场监理工程师与业主及各方面协现场监理工程师与业主及各方面协意见提出初审意见施工单位申报转发提示协调会议纪要签发程序：现场监理工程师或总监主持协调会现场监理工程师或总监主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文稿是否总监签章、行文外发征求有关方面包图纸会审及技术交底程序：清单问题补充各专业监理工程师列出设计要点、施工重点及难点施工组织设计(方案)审查程序：和落实主要问题单位工程质量控制程序：审批、发布开工令制定质量监理细工序施工下达整改通知书现场检查、内业资料检查整理分析检查资料、填写质量监理记录、编写质量监理报告工程未全部完成工程进度控制程序：偏离计划定期(每月、每周)进行进度分编制进度监理总结，进度控制工作结束有无不合理之处?No主要技术方案No改、变更投资目标与进度目理之处?施工已完工程结NoN确定投资目标有无偏差?Y投资目标是否要调整?Y审核竣工决算文件有无不合理之处?N去除不合理部分NY监理工程师工作测量仪器及钢尺的检定证书规划红线桩和水准邻近原有建筑或构代表要到现场指定大型建筑物不合格检查结果合格不合格监测结果合格不合格审核结果不合格钢尺送计量器具检重新按竖向规划测合格不合格审核结果承包人重新修改测不合格审核结果合格不合格承包人重新测设场地控制网不合格承包人重新测设场地控制网线线土方工程质量控制程序：回填分层，控制厚度基坑边坡土钉墙及锚杆支护监理程序：熟悉图纸、地质勘察报告和现场条件熟悉图纸、地质勘察报告和现场条件承包人/监理工程师施工方案的编制、审批承包人/监理工程师不同意监理审批同意测量放线、施工准备承包人/监理工程师土方第一层开挖、喷护面砼层承包人布点定位、成孔、监理检查承包人/监理工程师不同意监理确认同意放入土钉(锚杆)、监理检查承包人/监理工程师两次孔内注浆承包人补充、修改、完善承包人整改、返工承包人续前页续前页不同意不同意承包人承包人予应力管桩质量监理程序：熟悉图纸、地质勘察报告和现场条件熟悉图纸、地质勘察报告和现场条件不同意监理审批桩位放线、复核C80级予应力管桩进场验收承包人/监理业主不同意同意承包人补充、修改、完善承包人续前页续前页监理旁站不合格合格承包人打(压)桩工程质量控制程序学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准准备工作起吊、搬运、堆放到施工地点预制桩出厂合格证打桩机保养准备测量仪器准备打桩平面位置测定书面交底技术交底操作人员参加桩的静、动荷载试验资料和确定桩贯入度的记录桩位的竣工平面图预制桩打(压)入记录预制桩制作出厂记录工程地质勘察报告桩帽或送桩帽与桩周围的间隙为5~锤与锤帽、桩帽与桩之间应有相适应的弹性衬垫注意打桩垂直度注意打桩顺序：1.自中间向两个方向对称进行；2.自中间向四周进行；3.由一侧向单一方向进行；6.先长后短。清理现场，文明施工执行验评标准桩位测量放线图材料试验记录质量评定不合格的要补强处理自检记录质量评定记录资料整理隐蔽验收记录地基与基础工程质量监理工作程序：复查轴线及标高返工承包人不合格返工承包人合格料现场检查现场检查返工整改整改料现场检查现场检查检查结果合格原材料、成品、半成品质量监理工作程序：承包人承包人重选重选材料格合格合不师材料进入施工现场使用单(填“监A-03”、“A-04”表)监理按抽检频率和现场发现材料有问通知禁止使用并自费运出现场合格继续使用施工单位自检合格、向监理单位申报(工程施工单位自检合格、向监理单位申报(工程报验单)并附隐检记录，质评表及有关资料施工单位下达监理通知并提出整改要求合格再次检查验收合格整改后第三次申请施工单位第三次检查验收申请下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知隐蔽记录签认不合格钢筋工程质量监理工作程序：不合格钢材退场检验结果合格不合格焊接返工试验结果合格不合格验收结果合格砼工程质量监理工作程序：不合格合格有陷有无返工随机抽查混凝土缺陷修补防水混凝土结构工程质量控制程序：书面交底克服上道工序弊病的补救措施每个工作班不少于1组，每100m³防水混凝土不少于1组；每个单位工程不少于2组抗渗试块，其中一组标准养护准备工作浇灌混凝土质量评定资料整理执行重量比中间抽查养护不少于14昼夜保温防冻清理现场，文明施工水泥砂浆防水层工程质量控制程序：注意表面平整、厚度和与基层紧密结合隐蔽验收记录施工记录准备工作技术交底质量评定书面交底不合格的处理(返工)卷材防水层工程质量控制程序：胶结料试验配合比中间抽查书面交底隐蔽验收记录施工记录地面与楼面工程质量监理工作程序：同意返工返工合格返工返工合格返工返工合格门窗工程质量监理工作程序：不同意审核结果同意正式施工承包单位根据合同条料检查结果合格屋面工程质量监理工作程序：熟悉施工图纸熟悉施工图纸监理工程师不同意同意填报质量验收通知单(每层次)填写内容：(1)施工技术方案及操作说明(2)基层验收签证单(3)材料试验报告及质量证明文件(4)施工资格证件承包单位按规范自检合不合格，返工检查结果合格装饰工程质量监理工作程序：(1)施工操作工艺(2)质量要求(3)各项材料试验报告(4)产品出厂合格证不同意审核结果现场检查(每一分项的工程)承包单位根据合同条款、规范要求，自检合格，并填写分项(部)工程质量验收单建筑设备进场监理工作程序：业主、供应商(报监A-05表)·物品清单工单位、商检局(进口设备)不合格检验结果建筑设备安装工程质量监理工作程序：熟悉图纸，将工艺图与矛盾或参加图纸会审监理工程师人资质证件不同意审核结果人员的上岗证书不同意审核结果同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程按要求填写各栏目，并·承包人、分包人资质承包人不合格退换退换现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程不合格续前表部件及设备准备安装通知验收结果验收结果通知验收结果验收结果返工返工验收结果监理工程师监理工程师监理工程师不合格整改验收结果整改签认试(耐)压报告单续前表续前表不合格合格返工合格给水工程监理程序：边坡支护不合格管道制作不合格外观检查不合格不合格测量放线沟槽开挖验槽安管管道试压合格填土夯实合格沟底抽水合格不合格试压记录不合格排水管道工程监理程序：测量放线沟底抽水边坡支护沟槽开挖沟底抽水验槽不合格合格不合格合格接口包封管道安装不合格不合格不合格填土夯实不合格合格验收电信、电力管道监理程序：测量放线测量放线沟槽开挖合格支护电梯安装工程质量监理工作程序：(业主)(监理工程师)不同意审核结果填写开工申请单及旄同意(承包人)计(监理工程师)审核结果(承包人)同意(监理工程师)(监理工程师)复核结果整改检验结果更换生产厂家(承包人)*导轨安全时，缓冲器，曳引绳，涨紧装置安装检查(接下页)续前表(承包人)(监理工程师)(监理工程师)(监理工程师)(承包人)(承包人)检查结果合格(监理工程师)(承包人)不符合整改、调试测试结果(承包人)测试结果(监理工程师)(监理工程师)(监理工程师)(监理工程师)竣工交付使用电气安装工程监理工作程序：(承包人)(承包人)(监理工程师)不同意按开工要求填写各*电气施工组织设计方案*电气安装人员的上*施工检测仪表、设量乃品种暖图纸有无矛盾(监理工程师)*承包人分包人的电气安装资质证件测试结果*电气安装人员的上测试结果(承包人)(承包人)(承包人)(监理工程师)电气器材检查验收内(监理工程师)不合格返修、退换(承包人)审核结果极，避雷针(带)型号、不合格返修、退换(承包人)审核结果合格(承包人)返工返工合格(监理工程师)(接下页)续前表*土建施工是否竣*土建施工是否竣*电气箱，柜基础是*预埋件，预留孔是*配电柜，箱，灯具等明书等不合格通知整改不合格不合格通知整改合格(承包人)(监理工程师)套管，母线等耐压试试验，油开关调整试控制器测试控斗试验返工返工合格(监理工程师)续前表(承包人)或审查试验报告(监理工程师)不合格不合格合格不合格整改整改合格(承包人)(承包人)(监理工程师)空调通风防排烟监理程序：设计院共同参加提出存在问题不存在审查开工申请报告施工单位提供施工组织设不同意承包商修改完善审查结果承包商修改完善同意审查结审查结果退换纠正处理退换合格风管及部件制作要求抽查结果内容、系统是否内容、系统是否符合设计图纸要设备开箱验收风管及部(组)件安装的检查验收(按规范质量设备开箱验收(接下页)果检查结果果检查结果合格合格寸、预埋件座标、通风系统的保温与油漆的检查验收不合格果返工或不合格果返工或合格合格不合格果果系统单机无负荷试车系统单机无负荷试车测定测定空调露点温度送温度整改合格不合格竣工交付使用定返工整改自动喷淋及消火栓灭火系统安装监理程序：·建筑设计防火消防部·消火栓系统施工图·熟悉施工图·核查与相关专业图纸有无矛盾，汇集疑问准备·备齐有关规程、规范质·索取承建商资质证件·消防工程施工安装资质证件(复印件)·质监站参加·施工单位参加·消防施工人员上岗证是·特殊工种作业人员操作·施工组织设计(方案)是否可行·产品选用是否报消防部理会审纪要审核开工申请和施工组织设计(方案)·施工组织设计方案·消防工程项目及产品选审核结果同意·审批施工组织设计(方案)·消防产品是否与消防部门·供货时间能否满足工期要求·产品、型号、规格、参数及厂家是否符合设计和消防·材质证书、合格证及水泵安·孔洞尺寸是否符合规范要求统管网试压与冲洗材料设备订货审核材料设备订货审核监理工程师·乙供材料推荐资料不合要求不合要求审核结果审核结果材料设备器材进场检查结果开箱记录、试压记录签认配合土建预留孔洞隐按设计和消防部门要求选订不合要求不合格隐蔽记录签认安装过程工程质量检检查结果不合格·必须严格按公安消防部门审批的设计施工图施工，不得擅·若确需变更，必须取得原设计单位同意文件，并报消防部门认可·作好试压、冲洗、隐蔽、安装承建商检查内容：·是否完成设计图中·水泵系统、管道信号阀、报警阀及消防栓、带、管安装是否符合设计和规范要求，是否符合吸水泵管网等运行·水池、水箱中消防水保证措施·安装质量记录资料蓝理工程师设计问题不合要求不合要求符合要求符合要求分析原因·检查系统管道及水泵、消水·按调试方案启动水泵和栓及水带、水枪进行试·作好调试运行记录承建商产品问题安装问题监理(设计、甲方、承建商)待全部消防系统分项工程完成后由甲方向消防局申请验收待全部消防系统分项工程完成后由甲方向消防局申请验收工序交接检验程序：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如附图示。不合格不合格是否合格合格工程变更处理程序：现场监理工程师或总监组织审核(各专业监理工程师参与)否接受是与业主联系承包人提出计量申请或监理同意同意同意同意不同意不同意工程款支付核签程序：总现场计量工程师(进度)设计变更审核程序：设计单位提出修改后设计图纸编制调整预算工程款审查程序：承建商根据月度工程量承建商根据月度工程量填写工程款付款申请表总监理工程师或代表签认并签发工程款付款报告否是各专业监理工程师提供本月经验收确认的各专业工程量索赔处理程序：否否否是索赔的依据有效完整是索赔的计算是接受索赔的报告并与对方谈判否意见一致是起草索赔意见或批复双方达成一致后签署专业监理工程师配合(有理)(有据)(有度)业主业主工程质量事故处理程序：建设部关于《工程建设重大质量事故报告和调查程序》执行质量事故阐述承建商填报工程质量事故报告单的工程项目·施工合同文件中规定的费用项目监理审核工程量及费用协商结果一致协商结果一致无争议总监暂定结算金额总监暂定结算金额按合同争议程序进行业主审批竣工结算证明文件并按合同规定时间支付工程款按合同争议程序进行扣除保留金、违约扣除保留金、违约业主审批并按合同约定时间支付剩余金额合同争议处理监理工作程序：监理要求合同双方继续履行合同一方当事人向监理和另一方当监理要求合同双方继续履行合同当事人依据合同将争议提交仲裁或诉讼有异议监理确定处理合同争议所需合理当事人依据合同将争议提交仲裁或诉讼有异议无异议监理根据过程需要表达监理根据过程需要表达独立意见当事人将争议提交政府主管部门无效不接受当事人将争议提交政府主管部门无效不接受监理做出独立的争议有效同意同意接受双方当事人签双方当事人签施工安全控制的监理工作程序：对设计施工图中影响建筑工程安全因素提出改进意见对承包商报送施工组织设计(或施工方案)及报审表监理审查施工组织设计中(或施工方案)施工安全技术措施安全生产预防措施和纠正措施施工机械设备技术性能及安全条特种作业人员管安全生产预防措施和纠正措施施工机械设备技术性能及安全条特种作业人员管安全生产操作规安全管理制度安全组织机构及人员配置安全保证体系安全资质理程理按国家《建筑施工安全检查标准》(JGS559-99)进行监督检查施施『五临边』防护脚手架和基坑模板支护工程工全管物料提升与外用电施工用电物料提升与外用电施工用电合乎规定梯工程例会提出安全预防措施工程例会提出安全预防措施特殊机械和特殊工种操作人员资格、上岗证及年检合格证施工机具塔吊和期重吊装按安全事故处理程序进行整改通知严重安全隐患或异常情发出工程的安全隐患和事故处理的监理工作程序：施工过程中的监理发现安全隐患、异常情况监理向业主报告发生重大安全事故必要时监理发出整改通知监理发出整改通知采取紧急措施防止事态扩大责成承建商组织抢救并保护现场●●24h内书面报告●立即口头报告监理部向监理单位报告督促承建商向主管部门、监理督促承建商进行整改监理督促承建商进行整改监理验收监理参与事故调查和原因分析督促承建商提交《安全事故调查报告》不同意市安全事故调查组调查处理和结案不同意监理组织审查《事故安全调查报告》同意承建商提交《安全事故处理方案》不同意安全管理机构监督监理组织审查《安全事故处理方案》不同意安全管理机构监督同意承建商实施《安全事故处理方案》不同意监理检查验收监理提交《安全事故处理报告》监理发出工程复工指令进入正常施工状态文明施工的监理工作程序：卫生、消防和治安管理等制度粉尘、噪音控制现场污水处理和排放设计临时建筑物、道路、硬地化等单体设计现场工程标志『五卫生、消防和治安管理等制度粉尘、噪音控制现场污水处理和排放设计临时建筑物、道路、硬地化等单体设计现场工程标志『五牌一图』设计现场围栏和大门设计施工现场总平面布置图现场文明施工管理机构现场、宿舍卫生和安全保卫制度及措施食堂卫生设施和许可证及健康证明粉尘控制、垃圾处理、污染控制、噪音控制和施工许可证申请临建1设施构造、消防、现场、宿舍卫生和安全保卫制度及措施食堂卫生设施和许可证及健康证明粉尘控制、垃圾处理、污染控制、噪音控制和施工许可证申请临建1设施构造、消防、用电、通风设施场地、道路硬地化及污水排放措施成品、半成品及原材料分类堆放整齐『五牌一图』设置醒目并齐全工地围栏、大门的材质和做法检查结果工程竣工初步验收监理工作程序：承包商整改、完善承包商自行组织验收，质量评定合格承包商向监理提交竣工初步验收申请报告，管理资料监理发出整改通知不满足监理核查结果是否满足竣工验收条件和质量要求满足业主设计承包商提前通知必要时不符合不符合符合监理将质量评估报告报送业主、质监机构经总监、单位法求文件证书