写字楼停车管理合同标准模板

写字楼停车管理合同标准模板合同双方甲方（委托方）：[写字楼业主/物业服务中心全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：[停车管理公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质证明：[停车服务相关资质编号，如有]鉴于条款1.甲方是[写字楼名称]（以下简称“本写字楼”）的物业管理方或业主授权管理方，对本写字楼附属的停车场（以下简称“停车场”）拥有管理权或使用权。2.乙方是一家具备专业停车管理资质和经验的企业，能够提供规范、高效的停车管理服务。3.为保障本写字楼停车场的有序运行，确保车辆停放安全、便捷，提升写字楼整体服务品质，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方管理本写字楼停车场事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务范围与内容1.1停车场位置与概况：本合同所指停车场位于[详细地址，可附平面图作为附件一]，包含地上停车位[数量]个，地下停车位[数量]个，共计[总数]个停车位（具体车位编号可另附清单）。1.2服务内容：乙方应提供以下停车管理服务：1.2.1日常运营管理：负责停车场的24小时（或[具体时间段]）值守、车辆引导、停放指挥、出入登记与查验。1.2.2秩序维护：维护停车场内车辆行驶及停放秩序，防止堵塞消防通道、应急通道及出入口，制止违规停放行为。1.2.3安全防范：对停车场进行定时巡逻检查，做好防火、防盗、防破坏工作，配合甲方及相关部门处理突发事件。1.2.4设施设备管理：负责停车场内交通标识、标线、道闸系统、监控系统、照明系统、消防设施等的日常巡检、清洁和简单维护，发现损坏或故障应及时通知甲方并协助维修（维修费用承担方式另行约定）。1.2.5环境卫生：负责停车场公共区域的日常清洁打扫，保持环境整洁。1.2.6信息管理：建立健全停车管理档案，记录车辆出入、停放、异常情况等信息，并按甲方要求提供相关数据报表。1.2.7其他：[根据实际情况补充，如为特定用户办理停车证、协助处理车辆剐蹭纠纷等]。1.3服务对象：主要为写字楼租户、访客及[其他特定人群，如甲方指定人员]的机动车辆。1.4停车场开放时间：[具体开放时间，如：全天24小时]。第二条合同期限2.1本合同有效期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[期限，如：壹年]。2.2合同期满前[时间，如：三十]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[次数或期限]，或双方另行协商续签新的合同。2.3任何一方如需提前解除合同，应提前[时间，如：四十五]日书面通知对方，并就善后事宜达成一致。若因一方过错导致合同无法继续履行的，守约方有权单方解除合同并追究对方违约责任。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：甲方应向乙方支付停车管理服务费，标准为人民币[具体金额]元/月（或人民币[具体金额]元/年）。此费用[包含/不包含]乙方为履行本合同所发生的[人工、耗材、保险等具体项目，需明确]费用。3.2车位费/停车费：3.2.1关于停车场车位的租金或临时停车费的收取标准、方式及分配，双方约定如下：[详细约定，例如：乙方代为收取，扣除管理成本后按月/季度与甲方结算；或甲方自行收取，乙方仅提供管理服务等]。3.2.2乙方应建立清晰的收费台账，并接受甲方的核查。3.3支付方式：甲方应于每[月/季度/半年]的第[具体日期]前，将当期管理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.4发票：乙方在收到甲方支付的款项后[时间，如：七]个工作日内，应向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票。3.5逾期付款：若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向乙方支付滞纳金，但累计滞纳金不超过当期应付金额的[百分比]。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务并要求甲方承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1权利：a)对乙方的停车管理服务工作进行指导、监督、检查和考核，并有权对乙方工作中存在的问题提出整改意见，乙方应在合理期限内予以回应和落实。b)审核乙方制定的停车场管理制度、应急预案等文件。c)按照合同约定收取应得的车位租金或停车费（如适用）。d)有权要求乙方更换不称职的管理人员。e)法律、法规及本合同约定的其他权利。4.1.2义务：a)向乙方提供停车场的相关图纸资料（如平面图、设施设备清单等），并确保其准确性。b)负责停车场主体结构、主要设施设备的大修、中修及更新改造费用（因乙方管理不善或操作不当造成损坏的除外）。c)协调乙方与写字楼租户、业主之间的关系，协助乙方处理停车管理中出现的纠纷。d)按照合同约定及时足额支付乙方管理服务费用。e)为乙方提供必要的办公场所和工作条件，如水、电接口（相关费用由[甲方/乙方]承担）。f)配合乙方办理停车场管理所需的相关手续（如需）。4.2乙方权利与义务：4.2.1权利：a)按照合同约定收取管理服务费用。b)在甲方授权范围内，制定和实施停车场管理的具体规章制度。c)对违反停车场管理规定的车辆和人员，有权予以劝阻、纠正，情节严重者可报请甲方或公安机关处理。d)法律、法规及本合同约定的其他权利。4.2.2义务：a)严格按照本合同约定的服务范围和标准提供服务，确保停车场管理有序、安全。b)配备足够数量、具备相应资质和经验的管理人员，并对其进行专业培训和职业道德教育，统一着装、佩戴标识、文明服务。c)建立健全内部管理制度、岗位责任制和应急预案（如火灾、盗窃、车辆事故、设备故障等），并定期组织演练。d)负责购买与停车场管理相关的[公众责任险、停车场责任险等具体险种]，保险费用由[乙方承担/包含在管理费中]。保险单复印件应提交甲方备案。e)妥善保管停车场内的车辆及车内物品（除非另有明确约定，乙方不承担车辆及车内物品的保险或保管责任，仅承担因管理疏忽或过错导致的直接损失赔偿责任，具体赔偿限额另行约定）。f)定期（如每月/每季度）向甲方提交管理工作报告，内容包括停车场运行情况、收支情况（如适用）、存在问题及改进建议等。g)保守在服务过程中知悉的甲方及写字楼租户的商业秘密和个人隐私。h)接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和整改要求应积极配合落实。i)因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（依据本合同相关条款及法律规定）。第五条车辆停放管理规定5.1乙方应根据本合同及相关法律法规，制定详细的《停车场管理规定》（作为本合同附件二），经甲方审核同意后执行。该规定应明确车辆进出流程、停放要求、收费标准、禁止行为及违规处理等内容。5.2乙方应在停车场入口等显著位置公示停车场管理规定、收费标准、开放时间及紧急联系方式。5.3对于进入停车场的车辆，乙方应引导其按规定停放，不得占用消防通道、安全出口及禁停区域。5.4对于超高、超宽、超长等不符合停车场停放条件的车辆，或载有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆，乙方有权拒绝其进入。5.5车辆停放期间，车主应自行锁好车辆，贵重物品自行妥善保管。乙方工作人员发现车辆异常情况应及时通知车主并做好记录。第六条保险与赔偿6.1乙方应在本合同签订后[时间]日内，为本停车场管理购买[具体险种名称]，保险金额不低于[具体金额]，保险期限应覆盖本合同有效期。6.2因乙方管理不善、操作失误或员工失职等原因，导致停车场内车辆损坏、丢失或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应根据保险条款向保险公司索赔，并对保险公司赔付不足或免赔部分承担赔偿责任，但赔偿总额不超过[具体限额]元/次或[年度累计限额]元。6.3对于因不可抗力（如地震、台风、洪水等）、车辆自身原因（如自燃、故障）、车主自身过错或第三方恶意破坏等非乙方责任造成的损失，乙方不承担赔偿责任，但应积极协助处理。6.4发生任何可能涉及赔偿的事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大，同时保护现场，配合相关部门调查处理。第七条保密条款7.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息等）及本合同内容，均负有保密义务。7.2除非法律规定或政府要求，或为履行本合同之必要，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。7.3本保密义务在本合同终止后[年限，如：三]年内持续有效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的任何约定，均构成违约。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。8.2若甲方未能按合同约定提供必要的条件或协调相关关系，影响乙方正常服务的，乙方有权要求甲方限期解决，并可相应顺延服务期限或扣减相应服务费用。8.3若乙方提供的服务未达到合同约定标准，经甲方书面指出后[时间，如：十五]日内仍未明显改善的，甲方有权扣减相应比例的服务费用，并可根据情节严重程度决定是否解除合同。因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。8.4因乙方管理失职导致停车场发生重大安全责任事故（如火灾、重大盗窃等），造成严重后果的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。8.5本合同其他条款对违约责任已有约定的，从其约定。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[时间，如：十五]日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[停车场所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有《停车场平面图》、《停车场管理规定》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。11.4本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.5本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。11.6通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应提前[时间，如：七]日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达，邮寄送达的以签收日或寄出后第[天数，如：五]日视为送达，电子邮件以进入对方系统时视为送达。（以下无正文）附件清单（如有）附件一：停车场平面图附件