公司仓库土地转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[仓库土地具体地址]的仓库土地（以下简称“该土地”）的使用权，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用证编号为[土地使用证编号]。

2.乙方有意受让该土地的使用权，甲方同意将该土地的使用权转让给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该土地使用权转让事宜达成如下协议：一、转让标的甲方将其合法拥有的位于[仓库土地具体地址]的仓库土地的使用权转让给乙方。该土地的具体四至范围以土地使用证上标注的为准。

该土地上的附属建筑物及其他设施（如有）一并转让给乙方，具体包括[附属建筑物及设施的详细清单]。二、转让价格及支付方式1.转让价格该土地使用权及附属建筑物、设施的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价格，包含了土地使用权转让、附属建筑物及设施的转让等所有费用。2.支付方式（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在甲方协助乙方办理完毕土地使用权过户登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让价款。

（2）甲方应保证该土地的使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因该土地存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理土地使用权过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理过户登记手续。

（4）甲方应在乙方支付全部转让价款后[X]个工作日内，将该土地及附属建筑物、设施交付给乙方。交付时，甲方应保证该土地及附属建筑物、设施处于正常使用状态。

（5）在土地交付前，甲方应负责对该土地及附属建筑物、设施进行妥善管理和维护，确保其安全。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付土地及附属建筑物、设施，并协助办理土地使用权过户登记手续。

（2）乙方应按照本协议的约定支付转让价款。若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（3）乙方在取得土地使用权后，应按照法律法规的规定和土地使用规划的要求合理使用该土地。四、土地过户登记1.过户登记手续办理甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。2.资料提供甲方应在办理过户登记手续前，向乙方提供以下资料：

（1）土地使用证原件；

（2）甲方的营业执照副本复印件（加盖公章）；

（3）法定代表人身份证明书及身份证复印件；

（4）土地转让申请书；

（5）其他办理过户登记所需的资料。乙方应在办理过户登记手续前，向甲方提供以下资料：

（1）乙方的营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件；

（3）土地受让申请书；

（4）其他办理过户登记所需的资料。3.过户登记完成时间双方应积极配合办理过户登记手续，确保在[具体日期]前完成土地使用权过户登记手续。若因一方原因导致过户登记手续未能在规定时间内完成的，违约方应承担相应的违约责任。五、土地交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部转让价款后[X]个工作日内，将该土地及附属建筑物、设施交付给乙方。2.交付标准甲方交付的土地及附属建筑物、设施应符合以下标准：

（1）土地的四至范围明确，与土地使用证上标注的一致；

（2）附属建筑物及设施的结构安全，设备设施正常运行；

（3）土地及附属建筑物、设施无任何质量问题和纠纷。3.交付手续甲乙双方应在土地交付时，共同签署土地交付确认书，确认土地及附属建筑物、设施的交付情况。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的土地及附属建筑物、设施不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责修复或更换，直至符合交付标准为止。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方违反本协议约定，将该土地转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方在取得土地使用权后，未按照法律法规的规定和土地使用规划的要求合理使用该土地，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。九、协议生效及其他1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式