房屋买卖中介服务合同协议书模板

甲方（出卖人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（买受人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：丙方（中介服务机构）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有坐落于[房屋具体地址]的合法房产，并有意出售该房屋。

2.乙方有购买房屋的需求。

3.丙方是依法设立并取得房地产中介服务资质的机构，具备从事房屋买卖中介服务的能力和资格。

4.甲、乙双方均愿意委托丙方为本次房屋买卖提供中介服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.提供房源信息丙方应通过多种渠道，为乙方提供符合其购房需求的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修情况、价格等详细内容，并协助乙方对意向房源进行实地考察。2.促成交易丙方应积极撮合甲、乙双方就房屋买卖事宜进行沟通和协商，协助双方就房屋价格、付款方式、交付时间等主要交易条款达成一致，促成甲、乙双方签订房屋买卖合同。3.合同签订协助在甲、乙双方达成交易意向后，丙方应协助双方拟定房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方充分理解合同内容。同时，丙方应见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。4.产权过户协助丙方应协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助双方准备相关过户资料、陪同双方到房地产交易管理部门办理过户申请、协助缴纳相关税费等事项。5.其他服务丙方应根据甲、乙双方的需求，提供其他与房屋买卖相关的服务，如协助办理银行贷款手续、协助进行房屋交接等。二、房屋信息1.房屋基本情况房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施及物品该房屋的附属设施及物品包括但不限于[具体列举，如空调、冰箱、家具等]，具体明细由甲、乙双方在房屋买卖合同中另行约定。3.房屋抵押、查封等情况甲方应如实向丙方和乙方告知该房屋是否存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。若存在上述情况，甲方应在签订本协议后[X]个工作日内解除相关限制，否则应承担相应的违约责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准（1）甲方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用。

（2）乙方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用。2.支付时间（1）甲、乙双方应在签订房屋买卖合同当日，各自按照上述标准向丙方支付中介服务费用的[X]%。

（2）在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲、乙双方应各自将剩余的中介服务费用支付给丙方。3.支付方式甲、乙双方应通过银行转账的方式将中介服务费用支付到丙方指定的银行账户。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权要求丙方按照本协议的约定为其提供中介服务；有权了解乙方的购房资格和付款能力等情况。（2）义务如实向丙方和乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量问题、抵押查封情况等；按照本协议的约定支付中介服务费用；积极配合丙方和乙方办理房屋买卖的相关手续，不得无故拖延或拒绝。2.乙方权利与义务（1）权利有权要求丙方按照本协议的约定为其提供符合需求的房源信息和中介服务；有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。（2）义务如实向丙方提供购房资格证明和付款能力证明等相关资料；按照本协议的约定支付中介服务费用；积极配合丙方和甲方办理房屋买卖的相关手续，不得无故拖延或拒绝。3.丙方权利与义务（1）权利有权按照本协议的约定收取中介服务费用；在提供中介服务过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。（2）义务遵守国家法律法规和房地产中介服务行业的相关规定，诚实守信，为甲、乙双方提供专业、公正、高效的中介服务；对甲、乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方；在促成甲、乙双方签订房屋买卖合同后，继续协助双方办理房屋产权过户等相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本协议的约定，拒绝出售房屋或擅自提高房屋价格，导致交易无法达成的，甲方应向丙方支付本协议约定的全部中介服务费用，并向乙方支付相当于房屋成交价格[X]%的违约金。

（2）若甲方未按照本协议的约定如实提供房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并向丙方支付本协议约定的全部中介服务费用。

（3）若甲方未按照本协议的约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议的约定，拒绝购买房屋或擅自降低房屋价格，导致交易无法达成的，乙方应向丙方支付本协议约定的全部中介服务费用，并向甲方支付相当于房屋成交价格[X]%的违约金。

（2）若乙方未按照本协议的约定如实提供购房资格证明和付款能力证明等相关资料，导致交易无法达成的，乙方应承担赔偿责任，并向丙方支付本协议约定的全部中介服务费用。

（3）若乙方未按照本协议的约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付逾期违约金。3.丙方违约责任（1）若丙方未按照本协议的约定为甲、乙双方提供中介服务，导致交易无法达成的，丙方应退还已收取的中介服务费用。

（2）若丙方泄露甲、乙双方的信息，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更经三方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。2.合同解除（1）甲、乙双方协商一致解除房屋买卖合同的，本协议自动解除。

（2）若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致房屋买卖交易无法进行的，本协议自动解除，三方互不承担违约责任。

（3）若一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达三方在本协议中预留的联系方式为各方有效的通知送达地址。一方变更联系方式的，应及时书面通知其他方。否则，由此导致的通知延误等后果由变更方自行承担。3.保密条款三方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘