农村住房转卖合同协议书模板

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体农村地址]的住房一套（以下简称“该住房”），该住房的宅基地使用权证编号为[具体编号]，房屋所有权证编号为[具体编号]。

2.乙方有意购买该住房，甲方愿意将该住房转让给乙方。

3.双方经友好协商，就该住房的转卖事宜达成一致意见，特订立本协议。一、住房基本情况1.住房位置该住房位于[具体农村地址]，东至[具体边界]，南至[具体边界]，西至[具体边界]，北至[具体边界]。2.住房面积该住房建筑面积为[具体面积]平方米，占地面积为[具体面积]平方米。3.住房结构及附属设施该住房为[具体结构]，包括[具体房间数量及名称]，附属设施有[详细列举附属设施，如车库、储物间等]。二、转卖价格及支付方式1.转卖价格双方协商确定该住房的转卖价格为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。2.支付方式（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。

（2）在办理该住房的产权过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。

（3）剩余购房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），在甲方将该住房交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内支付。三、产权过户及相关手续办理1.甲方义务（1）甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于宅基地使用权证、房屋所有权证、身份证等。

（2）甲方应积极协助乙方办理该住房的产权过户手续，配合乙方到相关部门办理登记、审批等手续。

（3）在办理产权过户手续过程中，甲方应承担因甲方原因产生的费用，如因甲方提供资料不实或不完整导致的费用。2.乙方义务（1）乙方应按照本协议的约定支付购房款。

（2）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料。

（3）乙方应承担办理产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税等。3.办理期限双方应在本协议签订后[X]日内，共同到相关部门办理该住房的产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理的，双方应协商解决。四、住房交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二笔购房款后[X]日内，将该住房交付给乙方。2.交付标准甲方应保证该住房交付时保持完好，附属设施齐全且能正常使用。甲方应将该住房的钥匙、相关证件等一并交付给乙方。3.交付验收乙方在接收该住房时，应进行验收。如发现住房存在质量问题或附属设施损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应在[X]日内进行修复或更换。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取购房款。

（2）甲方应保证该住房的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押等情况。如因该住房的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方在交付该住房前，应保持住房及附属设施的正常使用状态，不得擅自拆除或损坏。

（4）甲方应向乙方如实告知该住房的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。2.乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付住房并办理产权过户手续。

（2）乙方应按照本协议的约定支付购房款。

（3）乙方在接收该住房后，应合理使用和维护住房及附属设施，不得擅自改变住房结构。

（4）乙方应遵守当地农村的相关规定和村规民约。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定交付住房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方提供的产权资料不实或存在产权纠纷，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）如乙方擅自改变住房结构或损坏附属设施，应负责修复或赔偿甲方的损失。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知地址和电话。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的通知延误等后