建筑绿化改造工程合同

建筑绿化改造工程合同发包人：________________________承包人：________________________签订地点：________________________签订日期：________________________鉴于发包人拟对位于________________________的________________________（建筑名称或地点）进行绿化改造工程，承包人具备相应的资质和能力，愿意承接该工程。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：建筑绿化改造工程1.2项目地点：________________________1.3工程内容与范围：本工程旨在对上述建筑周边及内部指定区域进行绿化改造，具体包括：（1）清除现有不符合要求的植被及杂草，对场地进行整理和平整，达到设计要求的标高和坡度。（2）更换或更新现有排水系统，包括铺设透水铺装、安装透水管或构建雨水花园等，确保排水通畅、高效。（3）更新或增设节水灌溉系统，如安装喷灌头、滴灌管路及控制系统，保证植物水分需求。（4）进行土壤改良，根据土壤检测结果添加有机肥、保水剂等，优化植物生长环境。（5）种植新的绿化植物，包括但不限于以下种类和数量（或描述规格要求）：乔木：________________________灌木：________________________地被植物：________________________草本花卉：________________________（具体品种、规格、数量详见附件《植物清单》）（6）安装或更新小型景观设施，包括但不限于座椅______套、标识牌______个、特色栏杆______延长米、景观灯______盏等，具体位置和样式按设计图纸执行。（7）拆除拆除现场原有的老旧、破损的绿化设施及障碍物，并清运出场。（8）施工期间的环境保护措施，包括噪音控制、粉尘管理等。（9）工程竣工验收前的成品保护措施。1.4合同图纸与设计文件：本合同所依据的绿化改造设计图纸（包括平面图、效果图、种植设计图、设施布置图等）由________________________（设计单位名称或发包人自行设计）提供，作为本合同附件，是本合同不可分割的一部分。承包人应严格按照图纸及设计要求进行施工。第二条技术要求与标准2.1质量标准：本工程绿化部分的质量应达到国家及行业相关标准，并满足设计要求。具体包括：（1）植物成活率：主要植物成活率应达到95%以上。（2）植物生长：植物生长健壮，规格基本符合设计要求，景观效果协调美观。（3）设施安装：灌溉系统安装规范，调试合格，景观设施安装稳固，外观整洁。（4）绿地整理：场地平整，无杂物，排水顺畅。2.2材料标准：（1）植物材料：应选用规格、品种符合设计要求、生长健壮、无病虫害的优质苗木。主要植物品种的规格、苗木质量证明文件应提交发包人审核。（2）土壤、肥料：使用的种植土、有机肥等应符合国家相关标准，满足植物生长需求，并提供检测报告。（3）灌溉材料：管道、管件、喷头、滴灌设备等应采用符合国家标准的耐腐蚀、性能稳定的产品。（4）景观设施：所用材料应坚固耐用，外观颜色、样式符合设计要求。承包人应向发包人提供主要材料的合格证或相关质量证明文件，并按发包人要求进行样品送检。2.3施工工艺：承包人应遵循国家和行业相关施工规范及标准进行施工，关键工序应制定专项施工方案，并报发包人（或监理人）审批。2.4验收标准与方法：工程竣工验收以本合同约定的质量标准、设计图纸、技术文件以及国家现行相关验收规范为依据。验收程序按本合同第十条约定执行。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：本工程采用________________________（固定总价/固定单价）合同。合同总金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。（如为固定单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的数量计算，单价按合同约定执行。）此价格包含设计费、材料费、设备费、施工费、机械费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。3.2支付方式：（1）合同签订后，发包人向承包人支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（2）承包人完成场地整理及排水系统基础施工，并经发包人验收合格后，发包人支付至合同总价款的______%作为进度款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（3）承包人完成所有植物种植工作，灌溉系统安装调试完毕，并经发包人验收合格后，发包人支付至合同总价款的______%作为进度款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（4）承包人完成所有工程内容，通过竣工验收，并提交完整竣工资料后______日内，发包人支付至合同总价款扣除质保金后的______%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（5）本合同质保金为合同总价的______%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。质保期满且无遗留质量问题，承包人提交质保金申请后______日内，发包人支付剩余质保金。3.3支付账户：承包人指定的收款账户如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4发票：承包人应在每个付款节点收到款项后______日内，向发包人开具等额、合法的增值税________________________（专用/普通）发票。第四条工程期限与进度安排4.1开工日期：本工程计划开工日期为______年______月______日。承包人应在此日期前做好施工准备，并正式开始施工。实际开工日期以发包人发出开工通知或双方确认的实际开工日为准。4.2竣工日期：本工程计划竣工日期为______年______月______日。承包人应按此日期完成全部工程内容。4.3总工期：本工程总工期为______天，自开工日期起计算。4.4工期延误：（1）因发包人原因（如提供资料延误、场地条件不具备、未及时支付款项、指令错误等）导致工期延误，经确认后，工期相应顺延，承包人无需承担违约责任。（2）因不可抗力（按本合同第十三条定义）导致工期延误，经确认后，工期相应顺延，承包人无需承担违约责任。（3）因承包人原因（如管理不善、人员设备不足、技术问题未解决等）导致工期延误，承包人应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价的______%向发包人支付误期赔偿金，但累计赔偿金额不超过合同总价的______%。4.5进度计划：承包人应在合同签订后______日内，向发包人（或监理人）提交详细的施工进度计划，并获得批准。承包人应按批准的进度计划组织施工，并定期（如每周/每月）汇报进展情况。第五条双方权利与义务5.1发包人权利与义务：（1）负责提供施工所需场地，并确保承包人施工人员、设备能够顺利进入和作业。场地现有障碍物需清除或提供进入方案。（2）组织进行设计交底，审核承包人提交的施工组织设计、进度计划、专项方案等，并按合同约定及时给予批复或提出修改意见。（3）按照本合同第三条约定，按时、足额支付工程款。（4）负责协调与工程所在场地相邻方可能产生的有关事宜，承担由此产生的费用。（5）负责组织工程竣工验收工作。（6）提供与本工程相关的必要许可、批准或备案文件（若发包人需负责办理）。5.2承包人权利与义务：（1）负责组建项目管理团队，明确项目经理及各岗位人员职责，确保人员、设备满足合同要求及施工需要。（2）严格按照设计图纸、技术标准、规范及批准的施工组织设计和进度计划施工，确保工程质量。（3）负责工程材料、设备的采购、运输、保管和验收。确保所有使用材料符合合同约定标准，并按发包人要求提供证明文件。（4）严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规和规定，制定并实施安全文明施工措施，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。（5）负责施工现场的管理，做到工完场清，保护好已完成的工程成品和发包人提供的其他财产。（6）负责办理施工期间可能涉及的本承包人应承担的保险，并将保险单复印件提交发包人备案。保险范围应能覆盖因承包人原因造成的损失。（7）按照合同约定，及时向发包人（或监理人）提交施工日志、月报、进度报告、质量检查记录、材料试验报告、竣工验收申请报告等文件。（8）配合发包人（或监理人）及相关部门的检查、检验和验收工作。（9）履行本合同约定的工程保修义务。第六条工程变更与索赔6.1变更：任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容应明确具体。变更涉及工程价款增减的，由双方根据变更内容协商确定。协商不成的，按本合同第二十一条约定处理。承包人接受变更后，应调整施工方案和进度计划，并相应调整合同价款。6.2索赔：因发包人原因或不可抗力导致承包人无法履行合同或遭受损失的，承包人应及时向发包人提交索赔报告，并提供相关证据文件。索赔报告应说明索赔事件、理由、依据、损失情况等。双方应在收到索赔报告后______日内进行核实和确认。协商不成的，按本合同第二十一条约定处理。第七条工程验收7.1验收条件：工程具备以下条件时可申请竣工验收：（1）合同约定的全部工程内容已完成。（2）工程质量达到本合同第二条约定的质量标准。（3）已按合同约定完成竣工资料编制工作。（4）自检合格。7.2验收程序：（1）承包人完成工程后，应进行自检，自检合格后向发包人（或监理人）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。（2）发包人（或监理人）应在收到申请后______日内组织相关单位进行验收。验收组应包括发包人、承包人、设计单位（如约定）、监理单位（如约定）等代表。（3）验收过程中，应检查工程实体质量、观感效果，核对竣工资料。必要时可进行抽样检测。（4）验收结论分为合格、不合格。验收合格的，各方签署竣工验收报告。验收不合格的，承包人应根据验收意见进行整改，并在______日内再次提交验收申请。整改后仍不合格的，承包人承担由此产生的一切后果。7.3验收标准：工程竣工验收以本合同第二条约定的质量标准、设计图纸、技术文件以及国家现行相关验收规范为依据。第八条质量保修与缺陷责任8.1保修期：本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。其中，植物部分主要指植物成活率和景观效果维持期，设施部分按设备标准执行（或约定______年）。8.2保修范围：在保修期内，因承包人施工质量原因造成的植物死亡、绿化设施损坏等，承包人应负责免费维修或更换。8.3保修责任：承包人应在接到发包人关于保修问题的通知后______日内响应，并组织维修。若承包人拖延或维修不力，发包人有权自行或委托第三方维修，费用由承包人承担，并扣减相应质保金。8.4缺陷责任期：缺陷责任期与保修期相同或约定为______年。缺陷责任期内，承包人仍需履行监督和保修义务。第九条安全文明施工与保险9.1安全责任：承包人是施工安全的第一责任人，应建立安全管理体系，制定安全措施，进行安全教育培训，确保施工安全。因承包人原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任和由此产生的一切费用。9.2文明施工：承包人应遵守场地的文明施工管理规定，采取措施控制噪音、粉尘、废弃物等，做到文明、环保施工。9.3保险：承包人应自行投保建筑工程一切险、第三方责任险以及施工人员意外伤害险等，并将保险凭证复印件提交发包人。保险金额应满足合同要求。承包人应将发包人列为第三方责任险的附加被保险人。第十条违约责任10.1发包人违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向承包人支付违约金。逾期超过______日的，承包人有权暂停施工或解除合同。（2）因发包人原因导致工期延误，承包人有权要求工期顺延，并可根据延误时间主张合理的利润补偿（如合同有约定）。10.2承包人违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，发包人有权要求承包人返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。（2）工期延误，除本合同第四条约定的误期赔偿金外，发包人还有权根据情况扣减合同价款或解除合同。（3）未按合同约定履行保修义务，发包人有权自行维修或委托第三方维修，费用由承包人承担，并从质保金中扣除。给发包人造成其他损失的，应予以赔偿。（4）擅自使用不符合合同约定的材料，发包人有权要求停止使用、更换材料，并追究违约责任。（5）未履行安全责任导致发生安全事故，承包人承担全部责任，并赔偿发包人因此遭受的一切损失。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。11.2通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在______小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十二条争议解决12.1协商：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的任何争议。12.2调解：协商不成的，可提交______（如：XX市建设委员会）进行调解。12.3仲裁或诉讼：协商或调解不成的，双方同意按下列第______种方式解决争议：（1）提交______（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向______（具体法院名称，如：XX市XX区人民法院）提起诉讼。第十三条合同生效、变更与解除13.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3解除：除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的。（3）承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。（4）发包人无故拖欠工程款达______