装饰装修清包合同范本

装饰装修清包合同范本发包方（业主）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________承包方（施工队/工长）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________合同编号：_________签订地点：_________签订日期：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于_________（工程地点）的_________（工程内容，应详细描述，如：客厅墙面刷新、卧室地面铺砖、厨房吊柜安装等）装饰装修工程事宜，订立本合同。第一条工程概况本工程为室内装饰装修工程，具体地址为_________。工程内容详见本合同附件一《工程内容清单》。本工程采用清包方式承包，即发包方负责提供合同附件二《发包方供应材料设备清单》中列明的材料设备，承包方负责提供施工所需的人工、辅材、工具及机具（具体清单见本合同附件三《承包方供应材料设备清单》）。第二条合同价款与支付方式2.1本工程合同总价款（含税）为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包含承包方完成本合同约定工程项目所发生的劳务费用、辅材费用、施工机械使用费、管理费、利润及税金等。2.2发包方供应材料设备的价格已综合考虑在本合同总价款内。2.3支付方式与进度：(1)预付款：本合同签订后____日内，发包方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币_________元（大写：_________元整）。(2)进度款：a.承包方完成水电改造工程并经发包方验收合格后____日内，发包方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币_________元（大写：_________元整）。b.承包方完成泥木工程（指墙面、地面找平及铺装等）并经发包方验收合格后____日内，发包方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币_________元（大写：_________元整）。c.承包方完成油漆工程（指墙面、顶面涂刷等）并经发包方验收合格后____日内，发包方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币_________元（大写：_________元整）。(3)竣工结算款：承包方完成全部工程，通过发包方最终验收合格，并提交完整竣工资料及发票后____日内，发包方支付至合同总价款扣除已支付款项后的____%（即尾款）作为竣工结算款，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.4发票：承包方应在收到每笔进度款支付通知后____日内，向发包方开具等额、合法的增值税普通发票（或专用发票，根据发包方需求明确）。2.5支付账户：发包方应将款项支付至承包方指定的以下银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________第三条材料设备供应3.1发包方供应材料设备：发包方按照合同附件二《发包方供应材料设备清单》的约定，负责采购、运输并供应以下材料设备给承包方使用。该清单包括材料名称、品牌（或规格要求）、型号、单位、数量等详细信息。发包方保证所供材料符合设计要求及国家相关质量标准。发包方应在承包方提出需求清单后____日内供应完毕（或按施工进度分批次供应，具体时间节点见附件二）。发包方供应的材料设备运至施工现场后，承包方应进行验收。承包方在使用前发现材料设备不符合约定质量要求的，应立即书面通知发包方，发包方应在收到通知后____日内更换或退货。因发包方供应材料设备质量问题导致工期延误或产生其他损失的，由发包方承担全部责任。3.2承包方供应材料设备：承包方自行采购以下材料设备，并保证其质量符合国家现行相关标准和合同约定（具体品牌、规格、等级要求见附件三《承包方供应材料设备清单》）。承包方应向发包方提供所供材料设备的购买凭证复印件。主要材料（如瓷砖、地板、橱柜门板等）进场时，承包方应通知发包方验收。发包方有权对材料质量提出异议，如发包方提出异议，承包方应在____日内予以更换。因承包方供应材料设备质量问题影响工程质量和使用的，承包方应负责更换并承担相应费用。3.3材料保管：发包方供应的材料设备在交付承包方前由发包方负责保管，交付后由承包方负责保管。因保管不善造成的损失，由责任方承担。第四条工程期限与工期延误4.1开工日期：本工程定于____年____月____日开工。如遇特殊情况需延迟开工，双方应提前书面协商同意。4.2竣工日期：本工程定于____年____月____日竣工。如遇特殊情况需提前竣工，双方应提前书面协商同意。4.3总工期：本工程总工期为____天，自开工日期计算至竣工日期。4.4工期延误：(1)因发包方原因（如未按时提供施工条件、设计变更、未及时确认材料、资金不到位等）导致工期延误的，承包方应在原因发生后的____日内书面通知发包方，经发包方确认后，工期相应顺延，承包方不承担逾期责任。发包方应在工期顺延天数内，按原进度计划支付相应款项。(2)因承包方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时、工程质量问题返工等）导致工期延误的，承包方应承担违约责任。每逾期一天，承包方应向发包方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____天的，发包方有权解除合同，承包方应赔偿发包方因此遭受的损失。(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）原因导致工期延误的，双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否顺延工期，并书面确认。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况和法律规定分担。第五条双方权利与义务5.1发包方权利与义务：(1)有权对承包方的施工过程进行监督，但不得随意干涉承包方的正常施工活动。(2)按合同约定及时支付工程款。(3)提供施工所需的水、电接口，确保施工期间水、电的供应（费用由____方承担）。(4)负责协调与物业（如有）的关系，办理施工手续（如有）。(5)提供或确认施工图纸及附件。(6)组织对隐蔽工程、分阶段工程及竣工验收的验收工作。(7)按合同约定及时接收工程竣工验收合格后的工程成果。(8)自行保管发包方供应的材料设备。(9)支付承包方按合同约定应得的工程款。5.2承包方权利与义务：(1)按照合同约定的工程内容、项目、技术标准和施工规范进行施工，确保工程质量。(2)严格按照工期要求组织施工，确保按时完工。(3)负责施工现场的管理，采取必要的安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。遵守物业管理规定，保持施工现场的整洁。(4)负责施工过程中产生的建筑垃圾的清理和外运（费用由____方承担）。(5)按合同约定使用发包方供应的材料设备，并承担保管责任。(6)自行采购的材料设备应符合合同约定，并接受发包方的检查。(7)自觉接受发包方的监督，并按发包方要求进行必要的调整或返工。(8)竣工后，向发包方提交完整的竣工资料（如电路图、水路图等，如有）及工程结算单。(9)承担工程保修期的保修责任。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程的质量标准应达到国家现行相关施工规范及质量验收标准的合格要求，并应符合本合同附件一《工程内容清单》中约定的具体要求（如品牌、型号、颜色、工艺等）。6.2验收程序：(1)隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电管线敷设等）完成后，承包方应先自行检查，再通知发包方验收。双方应在验收合格后签字确认。验收不合格的，承包方应立即整改，直至合格。(2)分阶段验收：根据施工进度，承包方可申请进行分阶段验收（如泥木工程、油漆工程完成后的验收），发包方应在收到申请后____日内组织验收并签字确认。(3)竣工验收：工程全部完成后，承包方应向发包方提交竣工验收申请。发包方应在收到申请后____日内组织验收。验收合格的，双方应签署《竣工验收单》。验收不合格的，承包方应根据发包方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。因整改造成的费用由责任方承担。6.3质量保修：工程未经验收合格，不得交付使用。工程竣工验收合格后，承包方应向发包方提供质量保修书（或约定保修期限及责任）。第七条安全文明施工7.1承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工措施，配备必要的安全防护用品，确保施工安全。承包方应对其施工人员进行安全教育和培训。7.2承包方应文明施工，保持施工现场整洁，不得扰民。施工人员应遵守小区物业管理规定。7.3因承包方原因发生的安全事故，由承包方承担全部责任及由此产生的一切费用。发包方应积极配合有关部门处理事故，但不承担事故责任及费用。第八条保修8.1本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。其中，防水工程（若有）的保修期为自竣工验收合格之日起____年。8.2保修范围：在保修期内，因材料质量或施工工艺原因造成的质量问题，承包方应负责免费维修或更换。8.3保修流程：发包方在使用过程中发现质量问题，应书面通知承包方。承包方应在收到通知后____日内响应，并安排维修。如承包方拖延或拒绝维修，发包方有权自行或委托第三方维修，费用由承包方承担。8.4有偿保修：保修期外的维修服务，双方可另行协商确定收费标准。第九条违约责任9.1发包方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付逾期付款金额____%的违约金。(2)因发包方原因导致工期延误，承包方除可要求工期顺延外，还可根据延误时间要求发包方支付相应窝工损失费（如有约定）。(3)发包方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，视为验收合格。9.2承包方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定，发包方有权要求承包方无偿返工、修理，直至合格。因返工造成的工期延误，由承包方承担。返工造成的发包方其他损失，由承包方承担。(2)未按合同约定工期竣工，每逾期一日，承包方应向发包方支付合同总价款____%的违约金。累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____天的，发包方有权解除合同。(3)工程竣工验收不合格，承包方应在收到整改通知后____日内完成整改，并承担由此产生的全部费用。若承包方拒绝整改或整改后仍不合格，发包方有权解除合同并要求赔偿损失。(4)未按约定开具发票，导致发包方无法获得抵扣或入账的，承包方应承担相应责任。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)附件一：《工程内容清单》(2)附件二：《发包方供应材料设备清单》(3)