公园运营承包合同范本模板

公园运营承包合同范本模板引言公园作为城市重要的公共空间，其运营管理的质量直接关系到市民的生活品质与城市的整体形象。为明确公园运营过程中的权责关系，保障发包方与承包方的合法权益，促进公园的可持续发展，特拟定本合同范本。本范本旨在为双方提供一个相对规范、全面的合作框架，具体条款需由双方在平等、自愿、协商一致的基础上进行调整与完善。请注意，合同的订立关乎双方长远合作与公园的可持续发展，务必审慎对待。公园运营承包合同发包方（以下简称“甲方”）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：承包方（以下简称“乙方”）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：资质等级（如适用）：甲乙双方本着“平等互利、权责明确、诚实守信、共同发展”的原则，就甲方将其拥有管理权的公园（以下简称“本公园”）委托给乙方进行运营承包管理事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条承包范围与内容1.公园概况：本公园位于[具体地点]，占地面积约[面积单位]，主要设施包括但不限于：[列举主要设施，如绿化区域、水体、步道、健身区、儿童游乐设施、管理用房、公共卫生间等]。（详细清单及现状可作为附件一）2.承包范围：甲方将本公园的日常运营、维护管理、服务提供及约定范围内的经营活动等事宜承包给乙方。3.主要运营内容：*日常管护：包括公园内绿化养护（浇水、施肥、修剪、病虫害防治、补种等）、环境卫生保洁（道路、场地、设施、水域等）、公共设施设备的日常巡检与小修保养（如座椅、路灯、指示牌、健身器材等）。*秩序维护与安全管理：负责公园内游客活动秩序的引导与维护，落实安全巡查制度，预防和处理突发事件，保障游客人身及财产安全，维护公园公共设施安全。*服务保障：提供必要的游客咨询服务，管理公共卫生间（确保清洁、设施完好、物资供应），设置并维护必要的便民服务设施。*经营活动：在甲方批准的范围内，乙方可开展[例如：小型零售、文体活动组织、场地租赁等]经营活动，具体经营项目、范围、方式及收益分配需另行约定或作为本合同附件。*人员管理：乙方负责自行组建并管理公园运营所需的各类工作人员，确保人员持证上岗（如需）、着装规范、服务热情。*档案与报告：建立公园运营管理档案，定期向甲方提交运营管理报告、财务报表（如涉及）及其他甲方要求的资料。*其他：完成甲方交办的与公园运营管理相关的其他合理工作，配合甲方及相关政府部门的检查与指导。第二条承包期限1.本合同承包期限为[大写数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.合同期满前[期限，如三个月]，如双方均有意继续合作，应就续签合同事宜进行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条承包费用及支付方式1.承包费用标准：双方约定，乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。或，双方约定采用[其他计费方式，如根据经营收入比例提成等]，具体如下：[详细说明]。2.支付周期与方式：*承包费用按[月/季/半年/年]支付。*首期承包费用应于本合同签订生效后[天数]个工作日内支付。*后续每期承包费用应于本期到期前[天数]个工作日内支付至甲方指定账户。*甲方指定账户信息：开户名：[开户名称]开户行：[开户银行]账号：[银行账号]3.经营收益分配（如适用）：对于乙方在公园内开展的[具体经营项目]所产生的收益，双方约定按如下方式分配：[详细说明分配比例、结算周期、支付方式等]。4.履约保证金：乙方应在本合同签订生效后[天数]个工作日内向甲方支付履约保证金人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。合同期满或解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项、完成资产交接，甲方应在[天数]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*对乙方的公园运营管理工作进行指导、监督、检查和考核，有权对乙方不符合合同约定或管理规范的行为提出整改要求。*审核乙方制定的公园运营管理方案、年度工作计划、重大维修方案及经营活动方案。*按照合同约定收取承包费用及其他应付款项。*对乙方使用的公园资产进行监督管理，确保资产安全完整。*在乙方严重违约或不履行合同义务时，有权依据本合同约定采取包括解除合同在内的相应措施。*法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：*向乙方提供公园的相关资料（如规划图纸、设施清单、技术档案等），并确保资料的真实性和完整性。*协助乙方办理与公园运营相关的必要手续（如需），协调乙方与政府相关部门的关系。*负责公园重大设施设备的更新改造和大修工程（具体界定标准双方可另行约定），相关费用由甲方承担。*按照合同约定及时退还乙方履约保证金。*不得违法干预乙方的正常运营管理活动，尊重乙方的经营自主权（在合同约定范围内）。*法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在合同约定范围内，自主开展公园的运营管理和经批准的经营活动。*按照合同约定获得经营收益（如有）。*要求甲方提供必要的工作条件和支持。*对甲方提出的不合理要求有权拒绝。*法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：*严格按照本合同约定及经甲方审核的运营管理方案开展工作，确保公园运营管理达到约定标准（可附件形式约定具体考核标准）。*负责承包期内公园日常运营所需的各项费用（除非另有约定），包括但不限于人员工资福利、物料采购、水电费（如约定）、小型维修、办公费用等。*加强安全生产管理，建立健全安全管理制度和应急预案，确保公园运营安全，如因乙方管理不善导致人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。*爱护并合理使用公园资产，未经甲方书面同意，不得擅自改动公园主体结构、主要设施或改变土地用途。确需进行改建、扩建或新增设施的，须事先报甲方批准。*遵守国家及地方有关环境保护、卫生防疫、消防、治安等方面的法律法规，确保公园环境优美、秩序良好。*按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。*接受甲方的监督检查和考核，对甲方提出的整改意见应在规定期限内落实。*合同终止或解除时，按照约定向甲方移交公园全部资产、档案资料及相关工作。*法律、法规及本合同约定的其他义务。第五条公园资产的管理与维护1.资产清点：合同签订后[天数]个工作日内，双方应共同对公园现有资产进行清点、登记、造册，作为本合同附件一《公园资产清单》。该清单经双方签字盖章后生效，作为合同期满或解除时资产返还的依据。2.维护责任：乙方负责公园日常运营中的小型维修和设施保养，确保资产处于良好使用状态。因乙方管理不善或操作不当造成资产损坏、丢失的，乙方应负责维修或照价赔偿。3.大修与改造：公园重大设施的大修、更新改造或功能调整，由甲方负责组织实施，乙方应予以配合。如遇紧急情况需要立即抢修的，乙方应先行组织抢修，并及时通知甲方，由此产生的合理费用承担方式由双方协商。4.新增资产：乙方在承包期内如需新增与运营管理相关的小型设施或设备，应事先征得甲方同意，其产权归属及合同期满后的处理方式由双方另行约定。第六条安全管理1.乙方是公园运营期间安全生产的第一责任人，应建立健全安全生产责任制和各项安全管理制度，配备必要的安全防护设施和器材，对员工进行安全教育和培训。2.乙方应制定突发事件（如自然灾害、火灾、游客意外受伤等）应急预案，并定期组织演练。发生突发事件时，应立即启动预案，采取有效措施防止事态扩大，并及时向甲方及相关部门报告。3.因乙方安全管理不到位或操作不当引发的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。第七条知识产权1.甲方提供给乙方的任何资料、信息、技术等，其知识产权归甲方或相关权利人所有。乙方仅可为本合同目的使用，不得用于其他用途。2.乙方在承包运营期间独立开发或创作的与公园运营管理相关的知识产权（如特定的管理软件、宣传作品等），其归属由双方另行约定。第八条保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。2.除非法律规定或政府要求，或为履行本合同之必要，任何一方不得向第三方泄露保密信息。本保密义务在本合同终止后[年限，如两年]内持续有效。第九条违约责任1.甲方违约：甲方未能按时提供公园相关资料、无故干预乙方正常运营或未按时退还履约保证金等，经乙方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。2.乙方违约：*乙方未能按时支付承包费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。*乙方运营管理不符合合同约定标准，经甲方书面指出后未在合理期限内整改的，甲方有权酌情扣减承包费用或要求乙方赔偿损失；情节严重的，甲方有权解除合同。*乙方擅自改变公园用途、损坏公园资产或擅自进行违规建设的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同。*乙方违反安全生产规定造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方损失，甲方有权据此解除合同。*其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，具体按合同相关条款执行。3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第十条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生下列情形之一，守约方有权单方解除合同：*一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正的。*一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.合同期满自然终止。4.合同终止或解除后，双方应在[天数]个工作日内完成资产清点移交、财务结算、人员安置（乙方负责）等善后工作。第十一条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/公园所在地]人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[天数]日书面通知对方。2.所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《公园资产清单》、《运营管理标准》、《经营项目约定》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同