2026年铺面租赁合同（1篇）

2026年铺面租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其位于__________________的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为____，目前状态为____（空置/装修/带经营）。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁物，了解其现状，并同意按现状承租。甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，无产权纠纷或其他权利限制。

3、租赁物附属设施包括但不限于：____（如空调、水电线路、消防设施、监控设备、装修装饰等），其现状详见本合同附件《铺面附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方享有优先承租权，但需在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、乙方应于租赁期满或合同解除后____日内将租赁物完好交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金，但累计不超过____元。

三、租金及支付方式

1、月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整），不含税费。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订后____日内支付。

3、租金包含内容：____（如物业费/水电费/燃气费等，请明确约定由哪方承担）。

4、如政府调整税费标准或发生其他需要调整租金的情形，双方应在____日内协商调整方案，协商不成的，可向法院提起诉讼。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：____（如腾退押金/维修押金等）。

3、租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在____日内全额无息退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在____日内退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合法律规定及安全使用要求。

2、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得干涉乙方合法的经营活动。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续（如营业执照、税务登记证等），相关费用由____方承担。

4、租赁期间，甲方应保证租赁物的正常供水供电，如因不可抗力或甲方原因导致停水停电，甲方应尽快修复，并承担相应责任。

5、甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需变更，应征得乙方同意并承担变更费用。

6、甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，如因甲方原因造成乙方损失，应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

3、乙方应自行承担租赁期间的经营活动所产生的各项费用（如员工工资、税费、水电费等，请明确约定）。

4、乙方应自行负责租赁物的维修保养，日常小修费用由____方承担，大修费用由____方承担（或约定具体标准）。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，依法经营，并配合相关部门的检查。

6、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

2、如确需转租或分租，应征得甲方同意，并另行签订协议，转租或分租行为产生的收益归乙方所有，但乙方仍需承担原合同约定的义务。

3、甲方同意转租或分租的，应保证转租或分租的期限不得超过本合同约定的租赁期限。

七、维修责任

1、租赁物的日常维修由____方负责。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

2、租赁物的大修（如结构损坏、重要设施故障等）由____方负责，费用由____方承担（或约定具体标准及维修通知程序）。

3、如遇不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商处理方案，各自承担相应损失。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：____（如擅自改变结构、从事违法活动、拖欠租金超过____日等）。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：____（如交付的租赁物不符合约定、擅自收回租赁物等）。

5、合同解除后，乙方应在____日内腾退租赁物，并结清相关费用。

九、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金，但累计不超过____元。

2、乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。

4、甲方擅自收回租赁物的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并在____日内书面通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商处理后续事宜。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲