公寓租户转租合同模板

公寓租户转租合同模板出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________转租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________根据甲方与承租人_________（以下简称丙方）于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称原租赁合同），甲方同意丙方将其根据原租赁合同承租的位于_________（详细地址：_________）的公寓（房屋类型：_________，建筑面积/使用面积：_________平方米）的部分或全部权利义务转让给乙方进行转租。乙方愿意接受上述转让，并就转租事宜与甲方达成如下协议：第一条转租授权与确认甲方确认，丙方根据原租赁合同合法承租该公寓，现甲方授权丙方将原租赁合同项下约定的权利义务（包括但不限于房屋占有、使用、收益权以及相应的义务，具体以原租赁合同为准）转让给乙方。甲方同意乙方以丙方承租人的身份行使原租赁合同项下的权利，并承担相应的义务，或（根据双方选择，选择以下一种或修改）甲方同意乙方作为新的承租人直接向甲方履行原租赁合同约定的全部权利义务。丙方在本合同中担任（选择：保证人/不再承担其他义务/权利义务完全转移后退出，根据实际情况明确填写）。丙方转让权利义务的行为已获得丙方（填写：书面同意/无需另行同意，根据原合同或实际情况确定）。第二条租赁期限乙方承租该公寓的期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。转租期限不得超出原租赁合同约定的剩余租赁期限。第三条租金与支付1.乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准_________元/月/每平方米，共计_________元/月，向甲方支付租金。2.租金支付方式为_________（选择：银行转账/现金/其他）。乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证（如需）。4.原租赁合同约定的其他与租金相关的费用（如：押金、滞纳金等）按原租赁合同执行。第四条房屋使用与维护1.乙方应按照原租赁合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用该公寓进行任何违法活动。2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意、重大过失造成房屋主体结构或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.日常维修（指非因乙方原因导致的自然损耗或轻微损坏，如灯泡、水龙头等）由甲方负责；乙方使用不当造成的维修由乙方负责。乙方发现需要维修的情况应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。紧急维修由_________（甲方/乙方）承担费用。4.乙方应承担该公寓内发生的下列费用：_________（根据实际情况列明，如：水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费等）。上述费用应于_________（约定时间，如：每月/每季度）前缴纳至_________（约定缴纳地点或方式）。5.乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担补办费用_________元。第五条转租人的权利与义务1.乙方享有在租赁期限内按照原租赁合同约定使用该公寓的权利。2.乙方有权按照本合同约定收取租金（如适用）。3.乙方应遵守原租赁合同及本合同的所有条款。4.乙方应按时足额支付本合同约定的租金及其他应承担的费用。5.乙方不得将该公寓转租、转借给第三方，除非事先获得甲方书面同意。6.乙方不得利用该公寓从事违法活动，不得存放危险品或进行危害公共利益及他人安全的活动。7.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及所有附属设施、设备在_________（状态要求，如：干净整洁、无损坏）的状态下完好交还甲方。第六条出租人的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证其对出租房屋拥有合法出租权，并确保该房屋符合原租赁合同约定的交付状态。3.甲方应按照原租赁合同约定履行房屋维修义务。4.在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得单方面解除原租赁合同，否则应向乙方支付违约金_________元。5.如甲方确需依照法律规定或原租赁合同约定提前收回房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，并按乙方已实际支付的租金比例退还相应租金（或根据双方约定处理）。6.甲方应协助乙方处理与房屋所有权或小区公共部分相关的重大问题。第七条违约责任1.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。3.乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权立即单方解除合同，收回房屋，乙方应承担由此产生的一切后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.原租赁合同中未变更且仍然适用的条款，乙方应遵照执行。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同首页所列地址或联系方式送达。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（根据需要选择是否：报登记机关备案____份），具有同