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文档简介

年度物业有偿服务收费标准一．服务原则材料自备：如无特别注明，材料由业主自行提供，物业仅收取人工及技术服务费；现场定价：对“面议”或“100元起”类项目，将根据实际工时、难度、材料情况现场协商确认；高度限制：所有维修作业限高3米以内，超高标准需另行报价；灵活补充：未列明项目可联系楼栋管家或拨打服务热线，我们将尽力协调处理。二．2026年度有偿服务收费标准服务项目收费标准备注日光灯管更换安装30元/支材料自备环形灯管更换安装30元/支材料自备白炽灯泡更换安装20元/个材料自备镇流器更换30元/个材料自备开关插座更换30元/个材料自备成套灯具安装100元起根据现场实际情况定价室内电源线路检修面议根据现场实际情况定价拆装漏电保护开关50元/个材料自备更换过欠压保护器50元/户材料自备普通水龙头更换30元/个材料自备混合阀水龙头更换50元/个材料自备面盆排水管更换50元/套材料自备自来水软管更换20元/根材料自备淋浴花洒更换100元起/套根据现场实际情况定价存水弯、三通更换面议根据现场实际情况定价马桶拆除或更换100元/个材料自备马桶配件维修更换100元/次材料自备水表电池更换30元/次含材料+人工自来水总阀门更换面议根据现场实际情况定价暖气阀门更换60元/个材料自备清洗暖气过滤网（2-5楼）40元/户设备+人工清洗暖气过滤网（1楼、6楼）60元/户设备+人工暖气阀门断开（普通楼层）50元/户含材料+人工暖气阀门断开（1楼、6楼）100元/户含材料+人工拆除暖气过水热100元起/个材料自备，按实定价更换暖气分水器400元/个材料自备清洗地暖100元/组含设备+人工疏通室内地漏、下水管道100元/次含设备+人工马桶疏通面议根据堵塞程度定价菜盆、脸盆堵塞疏通60元/次工时费热熔管件（明装）面议根据现场实际情况定价更换铜配件（16-32mm）20–40元/个材料自备拆装角阀30元/个材料自备更换窗户把手20元/个材料自备更换窗户连动器20元/个材料自备指纹锁安装/更换面议根据品牌与复杂度定价门把手安装50元/个工时费指纹锁注油保养20元/户含材料+工时更换猫眼30元/个含材料+工时更换型材门锁100元/套含材料+工时更换地下室锁芯100元/套含材料+工时室内玻璃清洁200元/户含清洁剂+人工室内全套家政保洁400元/户不含灯具、油烟机拆洗油烟机清洗面议外请专业师傅三．服务流程与监督机制报修方式：拨打物业服务中心电话或直接联系您的专属楼栋管家请提供：房号、联系电话、故障描述、期望服务时间监督举报：如发现员工私下接单、乱收费、服务不到位等行为，欢迎实名举报！

✅

一经查实，奖励举报人500元/次

✅公司严格保密举报人信息举报电话：XXX-XXXXXXX

举报邮箱：xxxx四．温馨提示随着人

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