私人自建房合同协议书模板

甲方（建房方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承建方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的土地一块，拟在该土地上自建房屋。

2.乙方具备相应的建筑施工能力和经验，愿意承接甲方的自建房工程。

3.双方经友好协商，就私人自建房工程的相关事宜达成一致，特订立本合同。一、工程概况1.工程名称甲方私人自建房工程。2.工程地点[具体地址]。3.工程内容（1）按照甲方提供的设计图纸进行房屋的基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程等施工。

（2）包括但不限于土方开挖、基础浇筑、墙体砌筑、梁柱施工、屋面防水、门窗安装、内外墙粉刷、地面铺设等工作。4.工程规模（1）房屋为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。

（2）具体尺寸和结构以设计图纸为准。二、工程工期1.开工日期本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期乙方应在[具体日期]前完成全部工程施工并交付甲方使用。3.工期延误（1）如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、甲方变更设计要求或其他非乙方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。

（2）因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。三、工程质量1.质量标准本工程应符合国家和地方相关建筑工程质量标准以及甲方提供的设计要求。2.材料选用（1）乙方应选用符合国家质量标准和设计要求的建筑材料，如钢材、水泥、砖块、砂石等。

（2）主要材料在使用前应向甲方提供质量检验报告和合格证书，经甲方确认后方可使用。3.施工过程监督（1）甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应积极配合，提供必要的便利条件。

（2）如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到质量标准。4.工程验收（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

（2）甲方应在收到通知后的[X]天内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。

（3）如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（2）基础工程完工并验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（3）主体工程完工并验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（4）装饰装修工程完工并验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（5）剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.支付时间甲方应在收到乙方提供的发票和相关验收报告后的[X]天内完成款项支付。五、双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

（2）有权要求乙方按照设计图纸和合同要求进行施工。

（3）有权对工程变更提出意见和建议。

（4）在工程验收合格后，有权获得符合质量标准的房屋。2.义务（1）按照合同约定及时支付工程价款。

（2）为乙方提供施工所需的水、电、场地等条件。

（3）协助乙方办理相关施工手续和证件。

（4）对乙方提供的设计图纸和施工方案进行审核和确认。乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取工程价款。

（2）要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。

（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务（1）按照设计图纸和合同要求进行施工，确保工程质量和工期。

（2）遵守国家和地方相关建筑施工的法律法规和安全规定。

（3）对施工现场进行管理，确保施工安全和环境卫生。

（4）对工程质量负责，在质量保证期内承担维修责任。

（5）按照规定提供工程所需的材料和设备，并保证其质量。

（6）及时向甲方提供工程进度报告和相关资料。六、工程变更1.变更程序（1）如甲方需要对工程进行变更，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和相关要求。

（2）乙方应在收到通知后的[X]天内提出变更部分的预算和施工方案，经甲方确认后实施。2.费用承担（1）因工程变更导致的费用增加或减少，由双方按照实际发生的费用进行结算。

（2）如变更部分的费用超过原合同总价款的[X%]，双方应签订补充协议，明确变更后的工程价款和支付方式。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方因自身原因导致工程停工或延误，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

（2）如乙方工程质量不符合合同约定，应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。

（3）如乙方违反合同约定，擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X%]的违约金。八、争议解决1.协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未