房屋买卖合同协议书模板

甲方（出卖人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：乙方（买受人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.乙方愿意购买该房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。

双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[详细地址]，具体到门牌号。房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋所有权证登记为准。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构该房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。5.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，可详细说明品牌、型号等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价格包含房屋及附属设施的价值。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。

（3）贷款：若乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。若银行实际批准的贷款金额与本合同约定的贷款金额不一致，乙方应在银行贷款批准之日起[X]日内，以自有资金补足差额。

（4）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋已取得房屋所有权证。

（2）房屋已结清所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

（3）房屋附属设施完好无损，能够正常使用。3.交付手续甲方交付房屋时，应与乙方办理以下交付手续：

（1）签署房屋交接书，确认房屋的交付情况。

（2）向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、钥匙、水电燃气卡等。四、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应在乙方提出整改要求后的[X]日内完成整改。若甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

（3）若甲方在房屋产权过户手续办理过程中，故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方在办理银行贷款手续过程中，因自身原因导致贷款未能获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。若乙方未能在规定时间内补足购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联