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文档简介

甲方（继承人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（继承人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]死亡，其生前拥有位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。甲方和乙方系被继承人的合法继承人，为明确双方在该房屋继承中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议。一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。3.房屋产权状况该房屋产权登记在被继承人名下，为被继承人的个人财产（或夫妻共同财产，若为夫妻共同财产需说明另一方的情况及处理方式）。二、继承份额1.确定原则根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合被继承人的意愿（如有遗嘱需说明遗嘱情况），甲乙双方确定各自的继承份额。2.具体份额甲方继承该房屋的[X]%份额，乙方继承该房屋的[X]%份额。三、房屋管理与使用1.共同管理在继承完成后，甲乙双方对该房屋享有共同管理的权利和义务。双方应共同协商制定房屋的管理方案，包括但不限于房屋的维护、修缮、出租等事宜。2.日常使用甲乙双方有权按照各自的继承份额合理使用该房屋。若一方需要对房屋进行特殊使用（如装修、改造等），需提前征得另一方的书面同意。3.费用承担因房屋管理、使用产生的费用（如物业费、水电费、维修费用等），由甲乙双方按照各自的继承份额分担。四、房屋处分1.出售若甲乙双方一致同意出售该房屋，应共同委托专业的房地产中介机构进行销售。出售所得款项按照双方的继承份额进行分配。2.抵押未经另一方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋进行抵押。若因特殊情况需要抵押，需双方协商一致，并办理相关手续。3.赠与甲乙双方不得擅自将自己的继承份额赠与他人。若有赠与需求，需提前征得另一方的书面同意，并按照相关法律法规办理手续。五、违约责任1.违约情形（1）一方未按照本协议约定履行管理、使用、处分等义务的；

（2）一方擅自处分房屋，损害另一方权益的；

（3）一方未按照约定承担费用的。2.违约责任承担若一方违约，应向另一方支付违约金，违约金的数额为该房屋市场价值的[X]%。同时，违约方应赔偿另一方因违约行为所遭受的损失。六、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款甲乙双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真

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