北京电梯保养责任制度

PAGE北京电梯保养责任制度一、总则（一）目的为加强北京地区电梯的保养管理，确保电梯安全运行，保障人民群众生命财产安全，依据国家相关法律法规及行业标准，制定本责任制度。（二）适用范围本制度适用于在北京地区运行的各类电梯的保养责任管理，包括住宅电梯、商用电梯、工业电梯等。（三）引用法律法规及行业标准1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备安全监察条例》3.《电梯维护保养规则》（TSGT5002）4.其他相关的电梯安全技术规范和标准（四）基本原则1.安全第一原则：始终将保障电梯安全运行放在首位，确保乘客生命安全。2.预防为主原则：通过定期保养、检查和维护，预防电梯故障和事故的发生。3.责任明确原则：明确电梯保养各环节的责任主体，确保责任落实到人。4.依法依规原则：严格遵守国家法律法规和行业标准，规范电梯保养行为。二、电梯保养责任主体及职责（一）电梯使用单位1.负责电梯的日常管理，包括制定电梯安全管理制度、应急预案等。2.选择具有相应资质的电梯保养单位，并签订保养合同。3.监督电梯保养单位的工作，确保保养工作按时、按质完成。4.配合电梯保养单位进行电梯的维修、改造等工作。5.负责电梯的安全使用宣传教育，提高乘客的安全意识。（二）电梯保养单位1.具备相应的电梯维修保养资质，按照国家法律法规和行业标准开展保养工作。2.制定电梯保养计划，明确保养内容、周期和责任人。3.安排专业技术人员进行电梯保养，确保保养工作质量。4.建立电梯保养档案，记录电梯保养情况、故障维修情况等。5.及时响应电梯使用单位的故障报修，迅速排除故障，保障电梯正常运行。6.定期对电梯保养人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。（三）电梯制造单位1.提供电梯的技术资料，包括安装图纸、使用说明书、维修手册等。2.对电梯保养单位进行技术指导，协助解决电梯保养过程中的技术难题。3.在电梯出现质量问题时，承担相应的责任，负责电梯的维修、更换等工作。（四）电梯安装单位1.按照电梯安装合同要求，确保电梯安装质量符合标准。2.在电梯安装过程中，对电梯的安全性能负责，配合电梯使用单位和保养单位进行验收。3.在电梯质保期内，对电梯出现的质量问题负责维修或更换。三、电梯保养内容及要求（一）机房保养1.清洁机房，检查机房温度、湿度、通风情况，确保机房环境符合要求。2.检查曳引机、控制柜内设备的运行状况，包括电机、接触器、继电器等，确保其正常运行，无异常声响和异味。3.检查制动器的工作情况，确保制动可靠，制动间隙符合要求。4.检查限速器、安全钳等安全装置的动作灵活性和可靠性。5.检查机房内的接地、接零情况，确保接地良好。（二）轿厢及层门保养1.清洁轿厢内部，检查轿厢照明、通风、报警装置等是否正常。2.检查轿厢门机系统，确保门机运行平稳，开关门正常，门锁装置可靠。3.检查层门门锁装置，确保层门关闭严密，门锁可靠，能够有效防止人员和物品坠落。4.检查层门地坎、门套等部件，确保其无变形、损坏，清洁无杂物。5.检查轿厢与层门之间的间隙，确保符合标准要求。（三）导轨及导靴保养1.检查导轨的垂直度、平整度，确保导轨无变形、磨损。2.清洁导轨表面，涂抹适量的润滑油，减少导轨与导靴之间的摩擦。3.检查导靴的磨损情况，确保导靴与导轨之间的间隙符合要求，导靴运行平稳。（四）曳引系统保养1.检查曳引钢丝绳的磨损、断丝情况，确保钢丝绳符合安全要求。2.清洁曳引钢丝绳表面，涂抹适量的钢丝绳油脂，延长钢丝绳使用寿命。3.检查曳引轮槽的磨损情况，确保曳引轮与钢丝绳之间的摩擦力符合要求。4.检查曳引机的减速箱油位、油温，确保油质、油量正常。（五）电气系统保养1.检查控制柜内的电气元件，包括开关、熔断器、接触器等，确保其动作可靠，接触良好。2.检查电梯的电气线路，确保线路连接牢固，绝缘良好，无破损、老化现象。3.测试电梯的安全保护装置，如安全回路、门锁回路等，确保其功能正常。4.检查电梯的照明、信号、通信等系统，确保其正常运行。四、电梯保养周期及记录（一）保养周期1.半月保养：电梯保养单位应每半月对电梯进行一次全面保养，确保电梯的安全性能和正常运行。2.季度保养：每季度对电梯进行一次深度保养，除完成半月保养内容外，还应对电梯的关键部件进行检查和维护。3.半年保养：每半年对电梯进行一次综合性保养，包括对电梯各系统的全面检查、调整和测试。4.年度保养：每年对电梯进行一次全面的年度保养，对电梯进行整体评估，确保电梯的各项性能指标符合要求。（二）保养记录1.电梯保养单位应建立详细的保养记录档案，记录每次保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等。2.保养记录应采用纸质和电子两种形式保存，保存期限不少于电梯使用年限。3.电梯使用单位应定期检查保养记录，确保保养工作按时、按质完成。五、电梯故障维修及应急处理（一）故障维修1.电梯出现故障时，电梯使用单位应立即通知电梯保养单位，电梯保养单位应在规定时间内到达现场进行维修。2.电梯保养单位应及时对故障进行诊断和排除，记录故障发生的时间、现象、原因及维修过程。3.对于复杂故障或需要更换重要部件的情况，电梯保养单位应及时向电梯使用单位报告，并制定维修方案。4.电梯维修完成后，电梯保养单位应进行试运行，确保电梯正常运行，并向电梯使用单位提供维修报告。（二）应急处理1.电梯使用单位应制定电梯应急预案，明确应急处置流程和各部门、人员的职责。2.电梯出现紧急情况时，如困人、火灾、地震等，电梯使用单位应立即启动应急预案，采取相应的应急措施。。3.电梯保养单位应配合电梯使用单位进行应急救援工作，提供技术支持和设备保障。4.应急救援工作结束后，电梯使用单位和保养单位应对应急预案进行总结评估，针对存在的问题及时进行改进。六、监督检查与考核（一）监督检查1.北京市特种设备安全监督管理部门负责对北京地区电梯保养责任制度的执行情况进行监督检查。2.监督检查内容包括电梯保养单位的资质、保养计划执行情况、保养记录、故障维修情况等。3.电梯使用单位应积极配合监督检查工作，提供相关资料和信息。（二）考核1.对电梯保养单位的考核：根据监督检查结果，对电梯保养单位的工作质量进行考核，考核结果与保养费用支付、市场准入等挂钩。2.对电梯使用单位的考核：对电梯使用单位履行电梯安全管理职责的情况进行考核，考核结果纳入安全生产考核体系。3.考核结果应定期公布，对存在问题的单位责令限期整改，对整改不力的单位依法进行处罚。七、培训与教育（一）电梯保养人员培训1.电梯保养单位应定期组织保养人员参加专业培训，培训内容包括电梯安全法律法规、行业标准、技术知识、操作技能等。2.培训方式可采用内部培训、外部培训、在线学习等多种形式，确保保养人员掌握最新的知识和技能。3.电梯保养人员应取得相应的资格证书，方可从事电梯保养工作。（二）电梯使用单位人员培训1.电梯使用单位应定期组织电梯管理人员、操作人员等参加电梯安全培训，