仓储配套卸货平台租赁协议

仓储配套卸货平台租赁协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方合法拥有位于[仓储园区具体位置，如：XX市XX区XX路XX号仓储园区内3栋东侧1-3号卸货平台]的卸货平台及配套设施（以下简称“租赁物”）的使用权/所有权，乙方因仓储运营需要，拟向甲方租赁上述租赁物，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物范围：包括[3栋东侧1-3号卸货平台]及配套设施（含：升降装卸设备3台、夜间照明系统、监控摄像头4个、临时货物堆放区约20㎡/个）；1.2租赁物规格：-单个平台尺寸：长8米×宽3米；-承重标准：≤10吨/个（甲方提供《承重检测报告》复印件作为附件）；-配套设备状态：交付时需经双方现场验收确认（签署《租赁物验收单》作为附件）；1.3租赁物用途：仅用于乙方仓储货物的装卸、临时堆放，不得用于仓储、加工、住宿等其他用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；2.2续租约定：乙方需续租的，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，双方重新签订协议；未提前申请的，租赁期满后乙方需立即腾退租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金共计______元（大写：______元整），按[月/季]支付；3.2支付周期：-首次支付：签订本协议后3日内，支付首月租金及押金；-后续支付：每月[5]日前支付当月租金（按季支付的，每季度首月5日前支付本季度租金）；3.3支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：开户行______，账号______）；3.4押金：乙方需向甲方支付押金______元（大写：______元整，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约的，甲方于验收合格后7日内无息退还；3.5税费约定：本租金不含增值税，若乙方需开具发票，需承担对应税率的税费（由甲方代扣代缴）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1有权按约定收取租金及押金；4.1.2保证租赁物及配套设施交付时符合安全使用标准，提供《设备合格证明》《承重检测报告》等材料；4.1.3负责租赁物主体结构（如平台基础、承重梁）、核心设备（如升降装置液压系统）的维修维护，维修前需提前24小时通知乙方（紧急故障除外）；4.1.4不得擅自变更租赁物范围，若因园区规划调整需变更的，需提前15日书面通知乙方，并协商减免相应租金；4.1.5配合乙方办理园区内卸货平台使用登记、通行权限等手续。（二）乙方权利义务4.2.1有权在约定范围内使用租赁物，不得超范围占用园区公共区域；4.2.2按约定时间足额支付租金及其他费用；4.2.3负责租赁物日常维护（如清理平台杂物、更换照明灯泡、检查设备表面），发现故障立即通知甲方（24小时内书面/电话通知）；4.2.4不得擅自改造租赁物，若需增设辅助设施（如临时雨棚），需经甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满需拆除恢复原状；4.2.5严格遵守安全操作规范：不得超载（单个平台≤10吨）、不得违规操作升降设备、配备专职安全人员，承担使用过程中自身员工及货物的安全责任；4.2.6不得将租赁物转租、转借第三方，不得用于违法活动；4.2.7租赁期满后3日内腾退租赁物，经甲方验收合格（无损坏、无遗留货物）后方可办理结算。第五条维修维护责任5.1甲方维修：主体结构、核心设备故障，维修期间影响乙方使用的，每逾期1天减免当日租金（按日租金=月租金÷30计算）；5.2乙方维修：日常易损件（灯泡、胶带等）更换，费用由乙方承担；因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方需承担全部维修费用，无法修复的按重置价赔偿；5.3故障响应：甲方收到乙方故障通知后，24小时内到场检查，48小时内维修（紧急故障12小时内到场）；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭正规发票向甲方报销。第六条违约责任6.1甲方逾期交付租赁物：每逾期1天，按当月租金的万分之五支付违约金；逾期超过15天，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并支付1个月租金作为违约金；6.2乙方逾期支付租金：每逾期1天，按欠付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15天，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需支付欠付租金及违约金；6.3乙方擅自改造/转租租赁物：甲方有权要求恢复原状，支付修复费用；逾期不恢复的，甲方可自行恢复，费用由乙方承担，情节严重的解除合同；6.4乙方使用不当导致租赁物损坏：需按重置价赔偿，若造成第三方损失的，承担全部赔偿责任；6.5任何一方擅自解除合同：需支付3个月租金作为违约金，若造成对方损失超过违约金的，需补足差额。第七条合同解除7.1租赁期满自动解除；7.2双方协商一致书面解除；7.3一方违约达到本协议约定解除条件；7.4不可抗力（如地震、政府征收、园区拆迁）导致租赁物无法使用的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；9.3《租赁物验收单》《甲方提供的合格证明复印件》为本协议附