产办一体厂房租赁协议

产办一体厂房租赁协议甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系电话：_________________________甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方产办一体厂房事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁物基本情况1.位置：租赁物位于______市______区______路______号，具体为______栋______层，包含生产区域（面积______㎡）、办公区域（面积______㎡）及配套公共区域（面积______㎡）。2.用途：乙方仅用于合法生产经营及配套办公，生产区域不得从事危险化学品生产/储存、易燃易爆物品加工等法律法规禁止的活动；办公区域不得用于居住、餐饮或与产办无关的用途。3.产权：甲方保证对租赁物享有合法出租权，提供《不动产权证书》复印件（附件一）作为本协议附件。4.交付标准：-生产区域：具备消防验收合格证明、排污管道接口、承重符合生产要求（附件二《交付验收清单》）；-办公区域：水电接通、门窗完好、符合办公基本条件；-公共区域：消防通道畅通、电梯/楼梯可正常使用。二、租赁期限1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满前3个月，乙方需书面申请续约，经甲方同意后签订新协议；未申请的，本协议自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：-生产区域：______元/㎡/月；-办公区域：______元/㎡/月；-月租金总额：______元（大写：_________________________）。2.支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：_________________________）。3.支付周期：-押金：乙方支付3个月租金作为押金（______元，大写：_________________________），租赁期满无违约全额退还（不计利息）；-首月支付：签订协议后3日内支付首3个月租金（含押金）；-后续支付：每月5日前支付当月租金，逾期按逾期金额的0.5‰/日支付违约金。4.租金调整：每2年调整一次，调整幅度不超过5%，甲方需提前1个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.按约定时间交付租赁物，配合乙方验收并签署《交付验收清单》；2.负责租赁物主体结构维修（如墙体、屋顶、承重柱），提前3天通知乙方；3.有权检查租赁物使用情况（提前2小时通知），发现乙方违规使用的，有权要求整改；4.协助乙方办理生产经营所需的营业执照地址备案、消防验收等手续（提供必要资料，费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.合法使用租赁物，不得擅自改变用途、转租/转借、破坏主体结构；2.生产区域需办理《排污许可证》《消防验收合格证》等手续（费用自理），确保噪音、废气、废水排放符合国家及地方标准；3.负责租赁物内部设施维修（水电、门窗、生产设备配套设施），费用自理；4.定期检查消防设施（灭火器、烟感报警器等），确保有效；租赁期间发生安全事故（生产、消防等），由乙方承担全部责任及赔偿；5.承担租赁期间的水电、物业、环保检测、消防维护等全部费用，按相关部门要求按时缴纳；6.租赁期满需恢复租赁物原状（或经甲方同意保留装修），拆除乙方所有物品，逾期未拆的视为放弃，甲方有权处置。五、违约责任1.乙方逾期支付租金：逾期超过15天的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需支付3个月租金作为违约金；2.乙方违规使用：擅自改变用途、从事禁止活动的，甲方有权解除协议，押金不退，赔偿甲方损失（含停产损失、罚款等）；3.甲方逾期交付：逾期超过15天的，乙方有权解除协议，甲方退还押金及已付租金，支付3个月租金作为违约金；4.乙方损坏租赁物：按实际损失赔偿，逾期未修复的，甲方可代修，费用从押金中扣除。六、合同解除及终止1.期满自动终止；2.双方协商一致解除；3.一方违约导致解除（按第五条执行）；4.不可抗力：因政府征收、自然灾害等不可抗力导致协议无法履行的，甲方提前15天通知乙方，乙方需在10日内搬迁，甲方退还押金及剩余租金，互不承担违约责任；政府补偿中属于乙方的装修、搬迁补偿归乙方。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁物所在地人民法院起诉。八、附件1.租赁物平面图（附件一）；2.《交付验收清单》（附件二）；3.甲方《不动产权证书》复印件（附件三）。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________________________日期：__