2026年租赁商用客栈合同（1篇）

2026年租赁商用客栈合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁商用客栈事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商用客栈出租给乙方使用。

2、客栈建筑面积为_______平方米，包括但不限于客房_______间、公共区域_______处、附属设施_______项。

3、甲方保证该客栈已取得合法的房屋所有权证或使用权证，并能够依法出租。乙方在签订本合同前已实地考察并确认客栈现状符合租赁用途。

4、客栈交付时存在的现有装修、设备设施包括但不限于：客房内家具_______套、空调_______台、热水器_______个、电视_______台等，具体清单附后。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、如甲方需要收回客栈，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，并按乙方已实际使用的月份计算租金，多退少补。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

3、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应妥善保管并用于税务申报。

4、首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，剩余租金按季度或半年支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付客栈，并保证客栈在交付时的结构安全和使用功能正常。

2、甲方负责客栈的房屋主体结构及屋面防水等重大维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3、甲方应协助乙方办理租赁相关登记手续，并配合乙方行使租赁权。

4、甲方不得擅自改变客栈的用途，不得将客栈转租或分租给第三方。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全，提供必要的消防安全保障。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用客栈，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护客栈内的设施设备，因乙方使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的应按每日万分之五支付滞纳金。

4、乙方在租赁期间应自行承担所产生的水电费、燃气费、网络费等杂费，并按时缴纳。

5、乙方不得利用客栈从事违法犯罪活动，不得存放危险品或违禁品。

五、装修及改造

1、乙方如需对客栈进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、装修完工后应通知甲方验收，验收合格后方可使用。如影响房屋主体结构，甲方有权要求恢复原状。

3、租赁期满后，除不可抗力因素外，乙方投入的装修及改造部分归甲方所有。

六、维修责任

1、日常维修：乙方在使用过程中造成的轻微损坏应自行负责维修。

2、重大维修：因房屋自然损耗导致的重大维修，由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责。

3、维修期间造成的临时不便，双方应相互理解并协商解决。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将客栈转租、分租或出借给第三方。

2、如确需转租，应同时满足以下条件：不改变租赁用途、不降低使用标准、转租租金不得高于本合同约定的租金。

3、甲方同意转租的，应另行签订转租合同，并明确双方权利义务。

八、违约责任

1、甲方未按时交付客栈的，每逾期一日应向乙方支付租金_______%的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付应付租金_______%的违约金，逾期超过_______天的，甲方有权解除合同。

3、因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付剩余租金及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

4、甲方违反本合同约定擅自收回客栈的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

九、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2、不可抗力发生后，双方应及时采取措施减少损失，并在_______日内书面通知对方。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向客栈所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：