2026年准账房过户合同（1篇）

2026年准账房过户合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《物权法》等有关规定，就乙方向甲方提供准账房过户服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供准账房过户服务，包括但不限于房屋信息核实、产权调查、交易流程办理、税费计算与缴纳、合同签订与备案、以及协助完成房屋所有权转移登记等全部或部分服务。乙方确保具备提供准账房过户服务的专业资格，并向甲方提供营业执照副本复印件、相关行业资质证明文件，同时提供经办人员的身份证复印件及授权委托书。甲方应提供与房屋相关的全部必要文件及身份证明材料，并确保所提供信息的真实性、合法性与完整性。

二、服务方式

1、准账房过户服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）房屋产权信息核查：乙方负责核实房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等限制交易情形。

（2）交易流程办理：乙方按照甲方的指示或双方协商一致的方式，代理完成房屋买卖合同的签订、备案以及后续的过户登记手续。

（3）税费计算与缴纳：乙方根据当地税务机关的规定，协助甲方计算应缴纳的各类税费，并代理办理税费缴纳手续。

（4）文件准备与提交：乙方负责准备与过户相关的全部文件，并按照规定程序提交至相关政府部门。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，具体服务完成时间以相关政府部门办理完毕过户登记手续之日为准。

4、乙方承诺为甲方提供专业、高效、诚信的准账房过户服务，并确保所有服务行为符合法律法规及行业规范。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供与房屋过户相关的全部真实文件及身份证明材料，并配合乙方完成相关调查与核实工作。

2、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并承担因房屋过户产生的相关税费。

3、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方定期提供服务进展报告。

4、如甲方发现乙方提供的服务不符合合同约定或存在违法违规行为，有权以书面形式提出异议，乙方应在收到异议后5个工作日内予以答复并采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施准账房过户服务的合法资质，并按照合同约定提供服务。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并遵守职业道德规范。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现过户服务范围内存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、准账房过户服务费实行固定收费制，乙方在提供服务前向甲方提供详细的服务费用清单，甲方自收到费用清单后10日内向乙方支付全部服务费用。

2、服务费用含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体费用构成包括：房屋信息核实费、交易流程办理费、税费代理费、文件准备与提交费等。

3、甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票，并提供相关收款凭证。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同约定服务费用的50%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付准账房过户服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的签订、履行及变更均适用中华人民共和国法律，任何一方均应遵守相关法律法规及行业规范。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地