2026年商住房合同（1篇）

2026年商住房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁物地址：__________________。

2、租赁物性质：商住房，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

3、租赁物用途：用于商业经营活动，具体经营范围为：__________________。

4、租赁物交付状态：乙方应保证租赁物在交付时符合甲方正常经营使用的状态，并具备合法的经营资质。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方有意续租，应提前____个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、如甲方在租赁期满前解除合同，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如乙方在租赁期满前解除合同，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业管理费、水电费等所有相关费用。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证甲方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在____日内全额退还押金给甲方；如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用租赁物进行商业经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2、甲方应按时支付租金及押金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

3、甲方应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态，如有损坏应及时修复或赔偿。

4、甲方应配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方的正常管理工作。

5、甲方在租赁期内应自行承担经营活动中产生的所有费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物的合法性和安全性，并按时交付给甲方使用。

2、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。

3、乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

4、乙方应配合甲方进行租赁物的维修和改造，但费用由双方另行协商。

5、乙方应在租赁期满或合同解除后，及时将租赁物恢复原状或双方协商一致的处理方式。

六、维修责任

1、租赁物及其附属设施的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

2、因乙方原因造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿；因甲方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责修复或赔偿。

3、租赁物的大修和改造由乙方负责，但费用由双方另行协商。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如乙方无故单方解除合同，将向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同并收回租赁物。

3、若甲方擅自改变租赁物的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4、因保安人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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