别墅民宿出售合同模板

别墅民宿出售合同模板甲方（卖方）：_________，性别____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。（可选）中介方：____________________，中介人姓名：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________。鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，甲方同意出售该房屋给乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物信息1.1该房屋坐落于____________________，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房间数量____间，户型结构为____，装修情况为____（选择：精装修/简装/毛坯），主要设施设备包括：____（列明主要设施设备）。1.2该房屋的产权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________，产权性质为：____（选择：商品房/经济适用房/自建房等）。1.3该房屋是否存在抵押、查封等限制权利的情况：____（选择：无/有），如有，请列明相关情况：____________________。1.4该房屋附属设施包括：____（例如：花园、泳池、车库、车位等），是否随房屋一起出售：____（选择：是/否）。1.5该房屋目前租赁情况：____（选择：无租赁/有租赁），如存在租赁，租赁合同剩余期限为____个月，月租金为____元，处理方式为：____（选择：由买方继续承租/卖方收回）。第二条成交价格及支付方式2.1该房屋的成交总价款为人民币____元（大写：____元整），单价为每平方米人民币____元。2.2付款方式为：____（选择：一次性付款/分期付款/银行按揭贷款）。2.3如选择分期付款，具体付款方式为：第一期付款：____元，于____年____月____日支付；第二期付款：____元，于____年____月____日支付；（可根据实际情况增加或减少付款期数及金额）。2.4如选择银行按揭贷款，贷款金额为____元，贷款期限为____年，贷款利率为____，乙方应自行负责办理贷款手续并承担相关费用。2.5付款账户：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.6（可选）定金条款：乙方应于____年____月____日向甲方支付定金人民币____元，定金支付后，双方合同即具法律效力。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。第三条房屋交付3.1甲方应于____年____月____日将符合交付条件的该房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、网络等费用已结清。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相關设施设备的操作说明，并协助乙方办理物业交接手续。第四条户口迁移4.1甲方应于____年____月____日前将该房屋内所有户口迁出，如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金，直至户口迁出为止。4.2乙方如需将该房屋用于落户，应自行负责办理相关手续，甲方应提供必要的协助，但甲方不对乙方能否成功落户作出任何承诺。第五条税费承担5.1交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由____（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。5.2各项税费的具体承担比例或金额为：契税：____增值税：____个人所得税：____印花税：____（如双方未约定具体比例或金额，则根据相关法律法规执行）5.3所有权转移登记的相关税费由____（选择：甲方/乙方）承担。5.4发票开具：甲方应于____年____月____日向乙方开具合法有效的____（选择：增值税普通发票/增值税专用发票）。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)甲方未按本合同第三条约定的日期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付人民币____元作为违约金。(2)该房屋存在本合同第一条所述的隐瞒的抵押、查封等限制权利情况的，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，并支付人民币____元作为违约金。(3)甲方未按本合同第四条约定的日期迁出户口的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。6.2乙方违约责任：(1)乙方未按本合同第二条约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的____%作为违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并支付人民币____元作为违约金。(2)乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，由此产生的费用由乙方承担，并支付人民币____元作为违约金。(3)乙方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应自行负责解决，并承担由此产生的一切责任和费用。6.3其他违约情况：____（根据实际情况补充约定）。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择：房屋所在地人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。7.2选择诉讼的，管辖法院为：____________________人民法院。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后生效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（如有中介方，则中介方执____份），____（选