2026年长沙存量房买卖合同（1篇）

2026年长沙存量房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于长沙市____区____街道____小区____栋____单元____室的存量房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：湖南省长沙市____区____街道____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋符合上市交易条件，房屋所有权证号为____，不动产权证号为____，无查封、冻结、抵押或其他限制权利的情况。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方相应损失。

3、房屋附属设施：该房屋包含的附属设施包括但不限于____（如空调、热水器、家具、家电等），具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。甲方保证所列设施状态正常，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币____元整（大写：____元整），其中含税金额为____元，税费承担方式按本合同第五条约定执行。

2、付款方式：乙方选择以下第____种方式付款：

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日一次性支付全部房款，甲方应在收到款项后____日内配合乙方办理房屋交接手续。

（2）分期付款：首付款____元（大写：____元整），于本合同签订之日支付；尾款____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付。甲方应在收到尾款后____日内配合乙方办理房屋交接手续。

3、付款账户：乙方应将款项支付至甲方指定账户，账号：____，开户行：____，收款人：____。甲方应向乙方提供收款凭证。

三、房屋交接及交付标准

1、房屋交接时间：____年____月____日。甲方应在交接日前将该房屋清理干净，并结清所有物业费、水电费、燃气费等欠费。

2、交付标准：该房屋应达到____（如“可实际入住”或“毛坯”等）状态，墙面、地面、门窗等设施应保持正常使用。如甲方要求乙方对房屋进行装修或维修，相关费用由____方承担。

3、钥匙交付：甲方应向乙方交付该房屋所有钥匙____把，包括但不限于门钥匙、信箱钥匙等。

四、税费承担及过户手续

1、交易税费承担：买卖双方同意按以下方式承担税费：

（1）契税：由____方承担；

（2）增值税：由____方承担；

（3）个人所得税：由____方承担；

（4）其他税费（如印花税、测绘费等）：由____方承担。

2、过户手续：甲方应配合乙方于____年____月____日前完成房屋过户登记手续，所有相关费用由____方承担。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金，但累计不超过房款的____%。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为房款的____%，并承担乙方因此产生的全部损失。

（2）若甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封或其他权利限制情况，应退还乙方已付款项并赔偿乙方____倍的损失。

（3）若甲方未按时配合办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、不可抗力：因地震、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付款项应予以返还。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（如“长沙市仲裁委员会”或“长沙市芙蓉区人民法院”）提起仲裁或诉讼。

七、其他约定

1、本合同附件（包括《房屋附属设施清单》、《房屋权属证明复印件》等）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

联系方式：