停车场场地租赁合同

第第页停车场场地租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的场地出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以共同遵守。第一条租赁物基本情况甲方同意将位于________的厂房/仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。双方确认，该租赁物的建筑面积为________平方米。乙方承诺，租赁物的使用用途与其营业执照核准的经营范围保持一致。如乙方需变更使用功能，必须事先获得甲方的书面同意。变更用途所涉及的全部审批手续及相应费用，均由乙方自行负责办理和承担，甲方可酌情提供必要的协助。本合同项下的租赁物采取包租形式，由乙方自行负责日常管理、维护及修缮，并承担相关费用。第二条租赁期限本次租赁期限定为________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前________个月，如乙方希望续租，双方可另行协商并签订新的租赁合同。在同等租赁条件下，乙方享有优先承租权。第三条免租期与交付甲方给予乙方________个月的免租优惠期，自本合同生效之日起计算。免租期届满后的次日，甲方开始计收租金。甲方应于本合同生效之日起________日内，将租赁物按现状交付给乙方。乙方已对租赁物现状进行查验，并同意按此现状承租。第四条租赁费用履约保证金：本合同项下的履约保证金为人民币________元（大写：________元）。租金标准：首期（第1年至第________年）：租金标准为每平方米每月人民币________元。第________年起至第________年：每年租金标准在上一年度基础上递增________%。自第________年起，租金标准由甲乙双方参照届时同类场地的市场租金水平另行协商确定。物业管理费：乙方在租赁期内应承担物业管理费，具体金额以物业管理单位发出的通知为准。供电增容费：租赁期间，如乙方确需办理供电增容手续，应由甲方负责申报，但因增容所产生的全部费用均由乙方承担。第五条费用支付方式保证金应于本合同签订时一次性支付。待租赁关系终止，乙方按约定交还租赁物并结清所有费用后，甲方应在________日内将保证金无息退还。乙方须于每月________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方变更收款账户应提前书面通知乙方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按逾期未付租金总额的日万分之________向甲方支付滞纳金。物业管理费应按物业通知的期限支付，逾期支付亦需按同等标准支付滞纳金。办理供电增容时，乙方应在甲方申报手续时预付相关费用。第六条租赁物转让租赁期内，若甲方转让租赁物的全部或部分产权，应提前通知乙方，并确保受让方承继本合同项下甲方的全部权利与义务。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第七条维修与保养乙方对租赁物附属设施享有专用权，并负责其日常维护、保养及年检，甲方有权进行监督。租赁关系终止时，应保证设施处于良好运行状态。乙方应妥善使用并维护租赁物，及时消除安全隐患。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，由乙方承担维修费用。第八条消防安全乙方须严格遵守国家消防法规及甲方的安全管理制度，负责租赁物内的防火安全，配合甲方检查，并承担因违反规定引发的一切责任。第九条保险责任租赁期内，甲方承担费用为租赁物本身购买保险，乙方承担费用为自有财产购买保险（含责任险）。双方因未投保而产生的损失自行承担。第十条物业管理租赁期满或合同终止时，乙方须将清理干净的租赁物交还甲方。否则，甲方可自行清理，费用由乙方承担。乙方须遵守物业管理规定，否则须承担相应责任。第十一条装修条款乙方如需对租赁物进行装修或改建，须事先将设计方案报甲方书面同意，并按规定办理政府报批手续。若装修可能影响主体结构，须取得甲方及原设计单位书面同意。违规施工须恢复原状并赔偿损失。因装修使租赁物增值的，合同终止时的处理方式为：________第十二条转租约定乙方转租须经甲方书面同意。转租期限不得超过乙方剩余租期，用途不得改变，且次承租人须承诺遵守本合同。转租产生的纠纷及税费由乙方负责。第十三条合同提前终止乙方欠租或欠费，经甲方书面催告后________日内仍未付清的，甲方有权停止相关设施使用并追究损失。欠费超过________个月，甲方有权单方终止合同，并留置乙方财产依法追偿。乙方无故提前解约，须提前________个月书面通知，结清费用，支付________元违约金后，方可办理退场。第十四条免责条款因法律法规修改、不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知并提供证明。第十五条合同终止处理合同终止或期满后，乙方应按时迁离并交还租赁物。第十六条广告设置乙方设置广告需完成政府报批并报甲方备案。户外广告需甲方书面同意。广告收益分配由双方另行协商。第十七条税费承担本合同涉及的印花税、登记费等，按以下第________种方式承担：(1)按法律规定由甲乙双方各自承担；(2)双方约定：________第十八条债权债务承租前的债权债务由甲方负责处理。承租期间产生的债权债务由乙方自行承担。如因乙方处理不当给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。第十九条通知送达往来通知应以书面形式按本合同记载地址送达。邮寄方式在寄出后________日视为送达。第二十条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第________种方式处理：提交________仲裁委员会仲裁；向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第二十一条其他约定本合同自双方签章且乙方支付保证金后生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同一