2026年房屋验收交接记录表

2026年房屋验收交接记录表一、基本信息信息类别详情房屋地址[具体地址，精确到门牌号]开发商[开发商全称]购房者姓名[购房者姓名]身份证号[购房者身份证号码]联系电话[购房者联系电话]房屋类型[住宅/商业等]建筑面积[X]平方米套内面积[X]平方米交房时间[具体年月日]二、文件资料验收（一）开发商应提供文件文件名称是否提供（是/否）文件备注验收人签字《住宅质量保证书》明确房屋各部位保修范围和期限《住宅使用说明书》包含房屋结构、性能和各部位使用方法等《建筑工程质量认定书》证明房屋建筑工程质量合格《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》表明项目整体验收合格《竣工验收备案表》政府部门对工程验收备案证明（二）其他相关资料文件名称是否提供（是/否）文件备注验收人签字房屋测绘报告包含房屋面积实测数据水、电、气等开通证明证明相关设施已开通可使用钥匙（大门、房间门、信箱等）统计钥匙数量及对应的锁具门禁卡检查是否正常可用三、房屋外观及结构验收（一）外立面检查项目检查情况（合格/不合格）问题描述整改要求整改责任人验收人签字墙面瓷砖或涂料有无脱落、裂缝、色差等情况若有脱落需重新粘贴，裂缝需修补，色差严重需重新涂刷开发商门窗密封胶条检查胶条是否完整、密封效果若有破损需更换密封胶条开发商阳台栏杆检查栏杆高度、强度、焊接点栏杆高度不符合标准需整改，焊接点不牢固需重新焊接开发商空调机位检查安装位置是否合理、排水是否顺畅安装位置不合理需调整，排水不畅需疏通开发商（二）房屋结构检查项目检查情况（合格/不合格）问题描述整改要求整改责任人验收人签字墙体检查有无贯穿性裂缝、倾斜贯穿性裂缝需专业加固处理，墙体倾斜需矫正开发商楼板查看有无裂缝、空鼓裂缝需修补，空鼓面积超过规定需重新处理开发商梁、柱检查有无变形、裂缝变形需加固，裂缝需评估处理开发商四、门窗验收（一）入户门检查项目检查情况（合格/不合格）问题描述整改要求整改责任人验收人签字门外观有无划痕、凹陷、掉漆划痕、凹陷不严重可修复，掉漆需重新喷漆开发商门锁能否正常开锁、关锁，锁芯是否灵活不能正常使用需更换门锁开发商门合页开合是否顺畅，有无异响有异响需润滑或更换合页开发商门密封胶条密封效果是否良好，有无破损破损需更换胶条开发商（二）房间门检查项目检查情况（合格/不合格）问题描述整改要求整改责任人验收人签字门平整度门表面是否平整，有无翘曲翘曲严重需更换门开发商门与门套间隙间隙是否均匀一致间隙不均匀需调整开发商门的开合是否顺畅，有无卡顿卡顿需调整合页或门的位置开发商（三）窗户检查项目检查情况（合格/不合格）问题描述整改要求整改责任人验收人签字窗框有无变形、损坏变形需矫正或更换窗框开发商玻璃有无裂缝、划痕，密封是否良好裂缝玻璃需更换，划痕影响视线需处理，密封不好需重新密封开发商窗把手能否正常使用，开关是否灵活不能正常使用需更换把手开发商纱窗是否完好，安装是否牢固破损需更换纱窗，安装不牢需重新安装开发商五、水电线路验收（一）电气系统检查项目检查情况（合格/不合格）问题描述整改要求整改责任人验收人签字配电箱检查配电箱标识是否清晰，开关是否灵活，有无漏电现象标识不清晰需补充，开关不灵活需更换，有漏电需排查维修开发商插座检查插座通电情况，有无相位接反、接地不良不通电需排查线路，相位接反需调整，接地不良需整改开发商开关开关控制是否正常，与灯具是否对应控制不正常需检修线路开发商灯具灯具能否正常点亮，有无闪烁不能点亮需更换灯泡或检修线路，闪烁需排查原因开发商弱电线路（网络、电视、电话）检查线路是否畅通，接口是否正常不通畅需排查线路，接口异常需更换开发商（二）给排水系统检查项目检查情况（合格/不合格）问题描述整改要求整改责任人验收人签字水管检查水管材质是否符合要求，有无渗漏现象材质不符需更换，渗漏需修补或更换水管开发商水龙头开关是否灵活，有无漏水不灵活需维修或更换，漏水需处理开发商地漏排水是否顺畅，有无堵塞堵塞需疏通开发商马桶冲水是否正常，有无漏水现象冲水不正常需检修，漏水需处理开发商热水器接口检查接口是否牢固，有无渗漏不牢固需加固，渗漏需处理开发商六、厨卫设备验收（一）厨房检查项目检查情况（合格/不合格）问题描述整改要求整改责任人验收人签字橱柜检查橱柜柜门开合是否顺畅，抽屉能否正常拉出，柜体有无损坏开合不顺畅需调整合页，抽屉不能正常使用需检修，柜体损坏需修复或更换开发商炉灶能否正常点火，火焰是否均匀不能点火需检修，火焰不均匀需调整开发商抽油烟机能否正常启动，吸力是否正常不能启动需排查线路，吸力不正常需检修开发商水槽检查水槽有无划痕、渗漏，下水是否顺畅划痕严重需处理，渗漏需修补，下水不畅需疏通开发商（二）卫生间检查项目检查情况（合格/不合格）问题描述整改要求整改责任人验收人签字浴室柜检查柜门、抽屉使用情况，台面有无裂缝柜门、抽屉问题需调整或维修，台面裂缝需更换或修复开发商淋浴喷头出水是否正常，喷头是否堵塞出水不正常需检修，堵塞需清理喷头开发商浴霸各功能是否正常使用功能不正常需检修开发商镜子有无破损、安装是否牢固破损需更换，安装不牢需重新安装开发商七、其他项目验收（一）房屋净高检查部位标准高度（米）实测高度（米）误差（米）是否合格（是/否）问题描述整改要求整改责任人验收人签字客厅[标准高度][实测高度][误差]若误差超过规定范围需分析原因并整改开发商卧室1[标准高度][实测高度][误差]开发商卧室2[标准高度][实测高度][误差]开发商（二）房屋地面平整度检查部位允许误差（毫米）实测误差（毫米）是否合格（是/否）问题描述整改要求整改责任人验收人签字客厅[允许误差][实测误差]若实测误差超过允许误差需处理开发商卧室1[允许误差][实测误差]开发商卧室2[允许误差][实测误差]开发商（三）房屋隔音效果检查部位检查情况（良好/一般/较差）问题描述整改建议整改责任人验收人签字卧室1有无明显噪音传入若隔音效果差可增加隔音材料开发商卧室2开发商客厅开发商八、验收结论及交接意见（一）验收结论本次房屋验收过程中，共发现[X]项不合格问题，主要集中在[列举主要问题类别，如门窗密封、水电线路等]。经综合评估，该房屋目前[是否]符合交付条件。（二）交接意见1.开发商意见针对上述验收中发现的问题，我司承诺在[整改期限，明确具体日期]内完成整改工作，并再次通知购房者进行验收。开发商代表签字：[签字]日期：[具体年月日]2.购房者意