合用建筑消防责任制度

PAGE合用建筑消防责任制度一、总则（一）目的为加强合用建筑的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障人身和财产安全，依据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，制定本责任制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织内所有合用建筑，包括但不限于商业与居住合用、办公与仓储合用等各类合用建筑形式。（三）基本原则1.预防为主：通过建立健全消防安全管理制度、加强消防设施建设与维护、开展消防安全教育等措施，预防火灾事故的发生。2.谁主管谁负责：明确各合用建筑管理部门及相关人员的消防安全管理职责，做到责任到人。3.综合治理：运用法律、行政、经济、技术和教育等多种手段，全面提升合用建筑的消防安全水平。二、合用建筑消防责任主体及职责（一）产权单位1.对合用建筑的消防安全负总责，确保建筑符合消防安全要求，提供必要的消防安全保障。2.委托物业服务企业或其他管理单位管理合用建筑的，应当在合同中明确各方的消防安全责任。3.定期对合用建筑的消防设施、器材进行检查、维护和更新，确保其完好有效。4.组织制定并落实合用建筑的消防安全制度和操作规程，组织防火检查和火灾隐患整改。5.对合用建筑内的租户进行消防安全宣传教育，督促租户遵守消防安全规定。（二）使用单位1.严格遵守国家有关消防安全规定，履行合用建筑内本单位的消防安全职责。2.按照租赁合同约定，合理使用合用建筑内的消防设施和器材，不得擅自改变其用途或损坏、挪用。3.定期对本单位使用区域进行消防安全检查，及时消除火灾隐患，确保疏散通道、安全出口畅通。4.组织本单位员工参加消防安全培训，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。5.配合产权单位和其他相关部门做好合用建筑的消防安全管理工作。（三）物业服务企业或其他管理单位1.按照合同约定，对合用建筑的共用消防设施、器材进行日常管理和维护，确保其正常运行。2.对合用建筑内的公共区域进行消防安全巡查，及时发现和制止消防违法行为，报告火灾隐患。3.组织开展合用建筑内的消防安全宣传教育活动，提高业主和使用人的消防安全意识。4.协助产权单位和使用单位制定灭火和应急疏散预案，并组织演练。5.做好合用建筑内消防设施设备的档案管理工作，记录消防设施设备的维护、检查、维修等情况。（四）各部门负责人1.负责本部门在合用建筑内的消防安全工作，确保本部门员工遵守消防安全规定。2.组织本部门员工开展消防安全自查自纠，及时发现和整改火灾隐患。3.对本部门员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。4.发生火灾时，组织本部门员工参与灭火和应急疏散工作。（五）员工个人1.遵守合用建筑内的消防安全制度和操作规程，不违规用火、用电、用气。2.爱护合用建筑内的消防设施和器材，发现损坏或故障及时报告。3.熟悉本工作区域的疏散通道和安全出口，掌握基本的灭火和应急疏散技能。4.积极参加消防安全培训和演练，提高自身消防安全素质。三、合用建筑消防设施管理（一）消防设施配备要求1.合用建筑应按照国家有关标准和规定，配备相应的消防设施和器材，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。2.消防设施的选型、规格、数量应符合合用建筑的火灾危险性、使用功能和防火分区等要求。（二）消防设施维护管理1.产权单位、使用单位或物业服务企业应制定消防设施维护管理制度，明确维护管理责任人和维护管理要求。2.定期对消防设施进行巡查、检查和维护保养，确保其完好有效。巡查、检查应做好记录，发现问题及时整改。3.消防设施的维护保养应委托具有相应资质的单位进行，维护保养记录应存档备查。4.对消防设施进行维修、改造、停用等操作时，应严格按照相关规定办理审批手续，并采取相应的消防安全措施。（三）消防设施检测与评估1.定期对合用建筑的消防设施进行检测，确保其性能符合国家标准和规定。检测报告应存档备查。2.根据消防设施的运行状况和合用建筑的实际情况，定期对消防设施进行评估，提出改进建议和措施，确保消防设施的可靠性和有效性。四、合用建筑消防安全管理措施（一）防火分隔1.合用建筑内各使用功能区域之间应采用防火墙、防火卷帘、防火门等进行防火分隔，确保火灾时火势不会蔓延扩大。2.防火分隔设施应保持完好有效，不得擅自拆除、改动或损坏。（二）疏散通道与安全出口1.合用建筑内的疏散通道和安全出口应保持畅通无阻，严禁堆放杂物或设置障碍物。2.疏散通道和安全出口应设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具，确保在火灾等紧急情况下人员能够迅速疏散。3.定期对疏散通道和安全出口进行检查，确保其宽度、长度等符合消防安全要求。（三）用火用电用气管理1.合用建筑内严禁违规使用明火，如需进行电气焊等明火作业，应办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。2.加强对用电设备的管理，定期进行检查和维护，防止电气火灾事故的发生。严禁私拉乱接电线，严禁使用大功率电器设备。3.加强对燃气使用的管理，确保燃气管道、阀门等设施完好有效，使用燃气时应保持通风良好，防止燃气泄漏引发火灾爆炸事故。（四）消防安全检查与隐患整改1.建立定期消防安全检查制度，产权单位、使用单位或物业服务企业应每月至少组织一次全面的消防安全检查，各部门负责人应每周组织一次本部门的消防安全检查，员工应每日进行岗位消防安全自查。2.消防安全检查应包括消防设施设备、疏散通道、安全出口、用火用电用气等方面的检查内容，对检查中发现的火灾隐患应及时进行整改。3.对火灾隐患的整改应明确整改责任人、整改措施和整改期限，确保火灾隐患得到及时有效的整改。对重大火灾隐患应立即采取临时防范措施，并及时向当地消防救援机构报告。（五）消防安全宣传教育与培训1.产权单位、使用单位或物业服务企业应定期组织开展合用建筑内的消防安全宣传教育活动，提高业主和使用人的消防安全意识。2.对新入职员工、转岗员工、外来施工人员等应及时进行消防安全培训，培训内容应包括消防法律法规、消防安全知识、灭火和应急疏散技能等。3.定期组织消防演练，检验和提高合用建筑内人员的灭火和应急疏散能力。消防演练应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤和要求等，演练结束后应及时进行总结评估。五、合用建筑火灾应急预案（一）应急组织机构及职责1.成立合用建筑火灾应急指挥中心，由产权单位负责人担任总指挥，使用单位负责人、物业服务企业负责人等担任副总指挥，成员包括各部门负责人和相关人员。2.应急指挥中心的职责是：负责组织、协调和指挥合用建筑内的火灾应急处置工作；制定和修订火灾应急预案；组织开展应急演练；向上级主管部门和当地消防救援机构报告火灾情况等。（二）报警与接警处置程序1.合用建筑内任何人员发现火灾后，应立即拨打“119”报警电话，并向本单位负责人或应急指挥中心报告。2.报警人员应清晰准确地报告火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。3.应急指挥中心接到报警后，应立即启动火灾应急预案，组织人员赶赴火灾现场进行处置，并及时向当地消防救援机构报告火灾情况。（三）应急疏散程序1.火灾发生后，应急指挥中心应立即组织人员疏散，疏散顺序应按照先着火层、再着火上层、后着火下层的顺序进行。2.疏散引导人员应引导疏散人员通过疏散通道和安全出口迅速撤离火灾现场，确保疏散通道畅通无阻。3.在疏散过程中，应使用应急照明和疏散指示标志，引导疏散人员逃生，避免人员拥挤、踩踏事故的发生。（四）初期火灾扑救程序1.火灾发生初期，现场人员应立即利用附近的灭火器材进行灭火，如灭火器、消火栓等。2.灭火人员应按照“先控制、后消灭”的原则，采取有效的灭火措施，控制火势蔓延，等待消防救援力量的到来。3.在灭火过程中，应注意自身安全，避免吸入有毒烟雾和高温灼伤等情况的发生。（五）通信联络及安全保障程序1.应急指挥中心应设立通信联络组，负责与各应急救援小组、消防救援机构、上级主管部门等保持通信联络，及时传达应急指挥中心的指令和反馈现场情况。2.设立安全保障组，负责火灾现场的安全警戒工作，防止无关人员进入火灾现场，确保救援工作的顺利进行。3.做好应急救援物资的保障工作，确保灭火器材、防护装备、应急照明等物资充足完好，随时可供使用。六、监督管理与责任追究（一）监督管理1.当地消防救援机构应加强对合用建筑的消防安全监督检查，依法查处消防违法行为，督促产权单位、使用单位等落实消防安全责任。2.公司/组织内部应