提前解除出租合同协议书模板

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现因[具体原因，如乙方经营不善、甲方另有他用等]，甲乙双方经友好协商，一致同意提前解除原合同。一、合同解除甲乙双方同意，原合同自本协议生效之日起解除。自合同解除之日起，甲乙双方在原合同项下的权利义务终止，双方互不承担违约责任，但本协议另有约定的除外。

乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，应符合正常使用后的状态。二、租金及费用结算1.租金结算（1）乙方应按照原合同约定的租金标准，支付自上次租金支付日起至合同解除之日止的租金。具体金额为人民币[X]元。

（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具相应的发票。2.其他费用结算（1）乙方应承担租赁期间发生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应在本协议生效之日起[X]日内，与相关部门或单位办理费用结算手续，并向甲方提供费用结清的证明。

（2）如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，应承担修复费用。修复费用由双方协商确定，或由专业评估机构进行评估。乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付修复费用。三、房屋返还1.返还标准（1）乙方应将租赁房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态，但因正常使用导致的磨损除外。

（2）乙方应保证房屋内的卫生符合甲方的要求，清理所有垃圾和杂物。2.返还手续（1）乙方应在返还房屋时，与甲方共同进行验收。双方应在验收清单上签字确认，以证明房屋及其附属设施设备的返还情况。

（2）如乙方未能按照本协议约定的时间和标准返还房屋，甲方有权自行清理房屋，并要求乙方承担清理费用。四、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方已支付的租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间和标准返还房屋，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金的[X%]向甲方支付违约金。

（2）如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，未按照本协议约定支付修复费用的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。如押金不足以支付修复费用的，乙方应补足差额。

（3）如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议适用中华人民共和国法律。七、其他条款本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____