借款房子抵押合同协议书模板

甲方（出借人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（借款人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.乙方有资金需求，向甲方申请借款。

2.乙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，为其借款提供担保。双方经友好协商，依据相关法律法规，达成以下借款房子抵押合同协议：一、借款金额及用途1.借款金额甲方向乙方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.借款用途乙方借款用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限及利率1.借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借款利率借款利率为每月[X]%，利息从借款发放之日起计算，按月支付。乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月利息。三、抵押物情况1.抵押物基本信息乙方提供的抵押物为位于[房产地址]的房产，房屋所有权证号为[证号]，建筑面积为[X]平方米。2.抵押物的现状该房产目前的使用情况为[自住/出租等]，不存在任何产权纠纷、查封、抵押等限制情况。乙方应保证抵押物的合法性和完整性，并承担因抵押物存在问题而产生的法律责任。3.抵押物的评估双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。抵押物的评估价值为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。四、抵押担保范围1.担保范围本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保的连续性本抵押担保具有连续性，直至乙方还清全部借款本息及相关费用为止。五、抵押物的保管与处分1.抵押物的保管在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。2.抵押物的保险乙方应按照甲方的要求，对抵押物办理财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。保险单应注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。在抵押期间，如抵押物发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还乙方的借款本息及相关费用。3.抵押物的处分如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物。甲方可以通过与乙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿乙方借款本息及相关费用的，甲方有权继续向乙方追偿；处分抵押物所得价款超过乙方借款本息及相关费用的，超过部分归乙方所有。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

（2）甲方有权按照本合同约定收取借款利息和本金。

（3）在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物。

（4）甲方应按照本合同约定向乙方发放借款。

（5）甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用借款。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

（3）乙方应按照本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

（4）乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。

（5）乙方应配合甲方对抵押物进行检查和评估。

（6）在抵押期间，如抵押物发生重大变化或出现可能影响甲方债权实现的情况，乙方应及时通知甲方。七、违约责任1.乙方的违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。

（2）如乙方擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。

（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方的违约责任如甲方未能按照本合同约定向乙方发放借款，应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。八、合同的变更与解除1.合同的变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并办理相关的变更手续。2.合同的解除（1）在借款期限内，如乙方提前还清全部借款本息，本合同自动解除。

（2）如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，且经甲方催告后仍未履行，甲方有权解除本合同，并依法处分抵押物。

（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的通知送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的通知延