借款土地抵押合同协议书模板

甲方（出借人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（借款人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.乙方有资金需求，向甲方申请借款；

2.乙方愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，为其借款提供担保。双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、借款金额、用途及期限1.借款金额甲方向乙方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.借款用途乙方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。二、借款利率及还款方式1.借款利率本合同项下借款利率为[具体利率]，按[月/季/年]计息。2.还款方式乙方应按照以下方式还款：

（1）利息支付：乙方应在每月/季/年的[具体日期]支付当期利息。

（2）本金偿还：乙方应在借款到期日一次性偿还全部借款本金。三、抵押物1.抵押物基本情况乙方提供的抵押物为位于[土地位置]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.抵押物的评估双方同意对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。评估价值作为确定借款金额和抵押担保范围的参考依据。3.抵押物的保管在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担因保管不善而造成的损失。4.抵押物的保险乙方应按照甲方的要求，对抵押物办理保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。保险单应注明甲方为第一受益人。四、抵押担保范围1.担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保的连续性本抵押担保具有连续性，不受乙方或抵押物所有权人的变更、分立、合并等情况的影响。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的借款资料和抵押物相关资料。

（2）甲方有权对乙方的借款使用情况和抵押物的状况进行监督检查。

（3）在乙方未按时履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。

（4）甲方应按照本合同的约定向乙方提供借款。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用借款。

（2）乙方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。

（3）乙方应保证抵押物的合法性和真实性，不得隐瞒抵押物的瑕疵和权利受限情况。

（4）在抵押期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。六、违约责任1.乙方的违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本合同的其他约定，应向甲方支付借款金额[具体比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止处分行为，并要求乙方提供新的担保或提前偿还借款。2.甲方的违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方提供借款，应向乙方支付借款金额[具体比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、合同的变更和解除1.合同的变更经双方协商一致，可以变更本合同的条款。变更合同应签订书面协议，并办理相关的变更手续。2.合同的解除（1）在借款期限内，若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前偿还借款：

①乙方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，经甲方催告后仍未履行的；

②乙方违反本合同的其他约定，且在甲方规定的期限内未改正的；

③乙方丧失偿债能力或发生其他可能影响甲方债权实现的情形。

（2）若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：

①甲方未按照本合同的约定向乙方提供借款，且在乙方规定的期限内未改正的；

②甲方违反本合同的其他约定，且在乙方规定的期限内未改正的。3.合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即偿还借款本金和利息，并承担甲方为实现债权而发生的费用。若抵押物已被处置，甲方应将处置所得款项优先用于偿还借款本金和利息，剩余款项退还乙方。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方认可的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的通知延误等后果由未通知方承担。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____