厂房出售合同协议书模板

甲方（出售方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（购买方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有权出售该厂房。

2.乙方有意购买该厂房，双方经友好协商，达成以下协议。一、合同标的1.厂房基本信息该厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米。厂房的具体情况以相关产权证书及实际现状为准。厂房的用途为[具体用途]，结构为[厂房结构类型]，建成年份为[具体年份]。2.附属设施该厂房包括但不限于以下附属设施：[详细列举附属设施，如供水供电系统、消防设施、电梯等]。附属设施应处于正常使用状态，甲方应保证在交付厂房时，附属设施能正常运行。二、价格及支付方式1.厂房价格该厂房的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包括厂房及附属设施的价值，以及土地使用权的出让费用。2.支付方式（1）乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

（2）乙方应在[具体日期]前，支付厂房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在厂房产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]三、产权过户1.甲方义务（1）甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于厂房产权证书、土地使用权证书、相关税费缴纳凭证等。

（2）甲方应积极协助乙方办理厂房产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的配合，如到场签字、提供证明文件等。2.乙方义务（1）乙方应在收到甲方提供的资料后[X]个工作日内，向相关部门提交产权过户申请，并按照规定缴纳相关税费。

（2）乙方应配合甲方完成产权过户手续的办理，提供必要的协助和资料。3.过户费用办理厂房产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。四、厂房交付1.交付时间甲方应在乙方支付厂房总价款的[X]%后的[X]个工作日内，将厂房交付给乙方。交付时，甲方应保证厂房及附属设施完好无损，能够正常使用。2.交付内容（1）甲方应向乙方交付厂房的钥匙、相关设备的使用说明书、保修卡等资料。

（2）甲方应将厂房内的所有物品清理干净，不得遗留任何杂物。3.交付确认乙方在接收厂房时，应进行检查和验收。如发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或整改，直至达到合同约定的标准。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照合同约定收取厂房出售价款。

（2）甲方应保证对该厂房拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。

（3）甲方应如实向乙方告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的质量状况、使用历史、是否存在抵押等情况。

（4）在厂房交付前，甲方应负责对厂房进行维护和管理，确保厂房的安全和正常使用。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房，并保证厂房及附属设施符合合同约定的标准。

（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付厂房价款。

（3）乙方在接收厂房后，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。

（4）乙方应按照国家相关规定缴纳与厂房使用相关的税费和费用。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照厂房总价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的产权过户资料不真实、不完整或存在虚假情况，导致产权过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）若甲方违反合同约定，擅自将厂房转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得厂房所有权的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照厂房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方按照厂房总价款的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反合同约定，擅自改变厂房的结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用在争议解决过程中，败诉方应承担胜诉方因解决争议而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本合同中预留的联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。4.合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方（盖章）：_____________