手房存量房居间买卖协议

手房存量房居间买卖协议第一章总则1.1合同编号_______1.2本合同编号为_______，以下简称“本合同”。1.3本合同由以下双方签订：1.3.1出卖方（甲方）：_______（姓名/名称）1.3.2买受方（乙方）：_______（姓名/名称）1.4合同签订地点：_______1.5合同签订日期：_______第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋所有权证号：_______2.1.3房屋建筑面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋结构：_______2.1.6房屋装修情况：_______2.2房屋权利状况2.2.1甲方保证房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.2.2甲方保证房屋无抵押、查封等法律限制。2.2.3甲方保证房屋权属证书齐全，可依法过户。第三章买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。3.1.2甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。3.1.3甲方有义务在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有义务按合同约定支付购房款。3.2.2乙方有义务在合同约定的时间内办理房屋过户手续。3.2.3乙方有义务遵守房屋的相关法律法规和物业管理规定。第四章购房款及支付方式4.1购房款总额4.1.1房屋总价款为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方支付购房款的方式为_______。4.2.2乙方支付购房款的时间节点及金额4.2.2.1首付款：_______元，支付时间为_______。4.2.2.2余款：_______元，支付时间为_______。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付5.1.1甲方应于_______前将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，双方应进行房屋验收，并签署房屋验收报告。5.2房屋过户5.2.1乙方应在收到房屋并验收合格后_______日内办理房屋过户手续。5.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。5.2.3房屋过户手续办理完成后，乙方取得房屋所有权。5.3验房与交付责任5.3.1乙方在接收房屋时，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在_______日内通知甲方。5.3.2甲方应在接到通知后_______日内对房屋问题进行整改或赔偿。5.4房屋交付后的责任转移5.4.1房屋交付后，甲方不再承担房屋的任何责任，乙方成为房屋的合法拥有者。5.4.2房屋交付后，乙方应承担房屋的一切费用和责任。第六章税费承担6.1税费承担原则6.1.1本合同中涉及的税费，按照国家相关规定和实际情况，由买卖双方协商确定。6.2具体税费6.2.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2.2契税由买方承担，具体税率根据当地政策确定。6.2.3个人所得税和土地增值税按照房屋原值或网签价格计算，具体税率由税务机关确定。6.2.4印花税由买方承担，税率为万分之五。6.3税费缴纳6.3.1买方应在办理房屋过户手续前，自行承担并缴纳相关税费。6.3.2甲方应在办理房屋过户手续时，配合买方提供必要的税务证明材料。第七章合同履行及变更7.1合同履行7.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应协商解决。7.2合同变更7.2.1本合同如有变更，需经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。7.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。7.3合同解除7.3.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：7.3.1.1甲方未按约定交付房屋或提供的房屋存在严重质量问题；7.3.1.2乙方未按约定支付购房款；7.3.1.3一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行；7.3.1.4因不可抗力导致合同无法履行。7.4合同解除后的处理7.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。7.4.2因解除合同而产生的经济损失，由责任方承担。第八章附件8.1本合同附件包括但不限于：8.1.1房屋产权证书复印件；8.1.2房屋权属查询结果；8.1.3交易税费计算表；8.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第九章其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九章至第十章内容，以保持章节、条款、子条款的序号连续性。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。11.1.2通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、邮件、传真或双方约定的其他方式送达。11.2送达确认11.2.1通知送达后，应要求对方在收到通知之日起_______日内予以确认。11.2.2如对方未在规定时间内确认，视为已收到通知。11.3送达地点11.3.1除非另有约定，所有通知应送达至本合同中约定的通讯地址。11.4送达生效11.4.1通知自送达对方之日起生效。第十二章合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除合同：12.1.1.1甲方未按约定交付房屋；12.1.1.2乙方未按约定支付购房款；12.1.1.3一方严重违反合同约定的其他义务；12.1.1.4出现本合同约定的解除合同的其他情形。12.2合同解除程序12.2.1一方要求解除合同时应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.2.2收到解除合同通知的一方，应在_______日内回复是否同意解除合同。12.2.3双方同意解除合同时应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事项。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1.1房屋买卖合同；13.1.1.2房屋产权证书；13.1.1.3房屋权属查询结果；13.1.1.4交易税费计算表；13.1.1.5双方约定的