建筑监理承揽合同协议模板

建筑监理承揽合同协议模板合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]甲方（委托方/业主）：[填写甲方全称]法定代表人或授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承接方/监理单位）：[填写乙方全称]资质证书编号：[填写资质证书编号]法定代表人或授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[填写工程项目名称]（以下简称“工程”）的监理事宜协商一致，订立本合同。第一条定义与解释下列词语具有本合同约定的特殊含义：1.监理合同：指本合同。2.工程：指甲方委托乙方实施监理的[填写工程详细名称]、位于[填写工程地点]、规模为[填写工程规模]的建筑工程项目。3.工程信息：指与工程相关的所有文件和资料，包括但不限于工程地质勘察报告、设计文件、技术规范、标准、工程量清单、招标文件、投标文件、施工图纸、工程变更等。4.监理范围：乙方根据本合同约定，对工程的质量、进度、投资进行控制，进行合同管理、信息管理以及组织协调工作。具体内容见本合同第五条。5.监理期限：自本合同生效之日起至工程竣工验收合格日止。6.监理人员：指乙方派驻工程现场执行监理任务的人员。7.甲方代表：指甲方在工程现场及相关部门负责处理与乙方联系事宜的代表，姓名及职责另行书面明确。8.第三方：指与本项目有关的设计单位、施工单位、材料设备供应商等。9.费用/报酬：指乙方提供监理服务应收取的款项。10.变更：指对合同内容或工程范围的修改。11.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条监理范围与内容乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范以及甲乙双方签订的工程承包合同，对本工程的下列方面进行监理：1.审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，重点审查其质量、安全、进度保证措施及资源投入计划。2.审查工程材料、构配件、设备的质量文件，对进场实物进行见证取样或平行检验。3.进行工序、分项工程、隐蔽工程的质量验收，签署验收记录。4.检查工程进度，督促施工单位按计划施工，定期向甲方报告工程进展情况。5.审核施工单位报送的工程量，参与工程变更的计价，协助甲方进行工程款支付审核。6.协助甲方进行工程招标文件的编制、发布，参与投标单位资格预审，组织开标、评标工作（如适用）。7.检查施工单位的安全生产责任制落实情况，检查安全防护措施，参与安全事故的调查处理。8.管理工程合同文件，协助甲方处理合同执行过程中的问题。9.组织或参与工程协调会议，调解建设单位与施工单位之间的矛盾和争议。10.负责工程监理相关文件的收集、整理、签发和归档。11.审查竣工验收条件，参与工程竣工验收，出具工程监理评估报告。12.甲方委托的其他与工程监理相关的工作。第三条合同期限本合同有效期自本合同生效之日起至工程竣工验收合格日止。如工程提前竣工验收，合同期限相应缩短；如工程延期，乙方应相应延长监理期限，双方应另行协商确认。第四条监理报酬1.计算方法：监理报酬采用[选择一种：按工程概预算百分比方式/按实际完成的监理工作量和约定的单价方式/固定总价方式]计算。具体计算标准为[详细说明计算方法，如百分比比例、单价表等]。2.支付方式：监理报酬分[阶段数]阶段支付：*第一阶段支付：本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价的[百分比]%作为预付款。*第二阶段支付：工程主体结构完成[百分比]%后，甲方支付至已完成工程量对应报酬的[百分比]%。*第三阶段支付：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至结算报酬的[百分比]%。*尾款支付：结算完成后[天数]日内，甲方支付全部剩余款项。3.支付条件：乙方应在每个支付节点向甲方提交[具体文件名称，如：进度付款申请表、已完成工程量清单、发票等]，甲方审核通过后按约定时间支付。4.报酬调整：如因工程变更导致监理工作范围、内容发生重大变化，双方应协商调整监理报酬。因工程量清单漏项或设计变更引起的监理工作量增减，按实际发生的变化和约定的单价或方法调整报酬。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务a.负责提供与本工程相关的工程信息，包括但不限于设计文件、工程地质资料、招标文件、承包合同等，并保证其真实、准确、完整。b.负责办理工程报建、规划许可、施工许可等手续（如合同约定由甲方办理）。c.为乙方开展监理工作提供必要的办公场所和便利条件，包括水、电、通讯等。d.按合同约定及时向乙方支付监理报酬。e.指派甲方代表，负责与乙方联系、协调工程相关事宜，并就乙方提交的监理报告、建议等进行审核和答复。f.保证监理人员进入施工现场的工作条件和安全。g.保护乙方在监理工作中知悉的甲方商业秘密。h.审批乙方提出的重大质量、安全、技术等方面的书面意见。i.组织或参与工程协调会议，协调解决影响工程进展的问题。5.2乙方的权利与义务a.依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范和工程承包合同，以及本合同约定，全面履行监理职责。b.组建满足工程监理需要的监理机构，配备足够的、具备相应资格和经验的监理人员，并保持人员相对稳定。项目总监理工程师姓名及联系方式应在合同附件中明确。c.制定详细的监理规划和监理实施细则，报送甲方确认。d.指派总监理工程师负责工程现场监理工作，总监理工程师对工程监理成果承担总责任。乙方应向甲方提交所有监理人员的资格证书复印件。e.监理人员应遵守职业道德，恪尽职守，勤勉尽责，服从甲方的合理指令（指令应明确、具体）。f.及时、准确地收集、整理、编制监理文件，按合同约定报送甲方。g.定期向甲方提交监理月报、专题报告、监理日志等，汇报工程进展、存在问题及建议。h.对工程重大事项及时向甲方报告，必要时提交书面报告。i.保守在履行本合同过程中知悉的甲方、施工单位及其他第三方的商业秘密。j.妥善保管工程监理文件资料。k.接受甲方的监督和管理，但有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的指令。l.负责监理期间因自身原因造成的质量、安全事故的责任及损失。m.负责协调施工单位与其他第三方之间的关系（如合同约定）。第六条监理人员1.乙方应按照国家相关规定和工程需要，配备足够的、具备相应资格的监理人员。项目总监理工程师应具备[填写资质要求，如：注册监理工程师执业资格]。2.乙方应在合同签订后[天数]日内向甲方提交工程监理机构主要成员名单及资格证书复印件。3.在监理合同履行期间，乙方不得随意更换总监理工程师或主要监理人员。如需更换，应征得甲方同意，并确保接替人员具备同等或更高资质和能力。更换人员需向甲方提交新的资格证书复印件。4.乙方应对其监理人员的执业行为负责，并确保监理人员遵守国家法律法规、职业道德和行业规范。第七条转包与分包1.乙方不得将本合同项下的监理业务转包给任何第三方。2.乙方不得将本合同约定的监理范围内的任何工作内容分包给第三方。第八条监理文件1.乙方应根据监理工作的需要和本合同约定，编制并提交下列监理文件（或按监理规范要求编制）：a.监理规划；b.监理实施细则；c.工程开工/复工报审表及审批意见；d.施工组织设计/专项施工方案报审表及审批意见；e.材料/构配件/设备报审表及审批意见；f.工序检查记录、隐蔽工程验收记录及审批意见；g.分项/分部工程验收记录及审批意见；h.工程进度款报审表及审批意见；i.工程变更资料及审批意见；j.索赔资料及处理意见；k.安全检查记录及整改通知；l.监理日志；m.监理月报、专题报告；n.竣工验收评估报告；o.其他合同约定的监理文件。2.上述监理文件应在相关事项发生或完成后的[天数]日内提交给甲方。3.所有监理文件应真实、客观、准确、完整，并按甲方要求的格式或监理规范进行编制。4.工程竣工验收合格后，乙方应将全部监理文件整理成册，提交给甲方存档。第九条甲乙双方的责任1.甲方责任：a.对因提供错误或遗漏的工程信息、未及时办理相关许可手续等自身原因造成的损失，由甲方承担。b.对因施工单位原因造成的工程质量和安全事故，甲方承担相应责任，乙方监理责任依法界定。c.对因不可抗力造成的损失，根据事件影响程度，各自承担相应责任。2.乙方责任：a.对因乙方监理疏忽、失职或违反职业道德、法律法规造成的工程损失或延误，由乙方承担相应赔偿责任。b.对因乙方原因导致监理合同无法继续履行，由乙方承担违约责任。c.对因不可抗力造成的自身损失，由乙方自行承担。第十条违约责任1.甲方违约：a.未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比，如：10%]。逾期超过[天数，如：30]日，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方支付已完成监理工作的报酬及违约金。b.未提供必要条件或工程信息，导致乙方无法正常开展监理工作的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：a.未能按合同约定的监理范围和内容履行监理职责，或监理工作出现重大失误，导致工程损失或延误的，应承担相应的赔偿责任。b.无故暂停监理工作或擅自更换主要监理人员，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。c.泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。d.未经甲方同意，擅自将监理业务转包或分包的，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。e.违约金的计算方式与甲方违约相同，或由双方协商确定。第十一条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数，如：7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同可以解除。第十二条保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程数据等负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十四条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.发生以下情况之一时，合同可以解除：a.双方协商一致同意解除；b.因不可抗力致使合同目的无法实现；c.一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。4.合同解除后，乙方应将已完成工作及监理文件交还甲方，甲方应支付乙方已完成工作的相应报酬（根据实际情况协商）。第十五条合同份数与附件1.本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。2.附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：a.监理机构主要成员名单及资格证书复印件；b.[其他约定的附件名称，如：监理规划大