2026年物业与租赁合同（1篇）

2026年物业与租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域管理：负责甲方物业公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备维护等，确保公共环境整洁有序。

2、安全防范服务：提供门岗值守、巡逻检查、监控管理等服务，维护物业区域内的安全秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。

3、车辆管理：负责小区内车辆停放秩序管理，引导车辆规范停放，处理车辆纠纷，确保交通顺畅。

4、客户服务：设立服务中心，提供物业服务咨询、投诉受理、紧急事务处理等服务，及时响应业主需求。

5、公共设施维护：负责小区内各类公共设施设备的日常检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

6、社区文化活动：根据甲方要求，协助组织社区文化活动，增进业主互动，营造和谐社区氛围。

7、其他物业服务：根据甲方需求，提供其他物业服务内容，包括但不限于家政服务、快递代收、公共区域广告管理等。

二、服务标准

1、清洁服务：公共区域每日清洁，垃圾日产日清，绿化养护定期进行，确保环境美观。

2、安全防范：门岗24小时值守，每小时进行一次区域巡逻，监控设备正常运行，及时处理安全隐患。

3、车辆管理：实行车辆登记制度，规范车辆停放，确保消防通道畅通。

4、客户服务：服务中心提供8小时服务，投诉响应时间不超过2小时，紧急事务24小时响应。

5、设施维护：公共设施设备每月检查一次，发现故障及时维修，确保设施设备完好率在95%以上。

三、服务方式

1、服务地点：甲方物业位于__________________，具体服务范围包括__________________。

2、服务时间：物业服务时间为每日6:00至22:00，安全防范服务为24小时不间断服务。

3、服务人员：乙方派遣物业服务人员共计_______人，其中管理人员_______人，保洁人员_______人，保安人员_______人，维修人员_______人。

4、服务方式：乙方通过设立服务中心，配备专业服务团队，采用信息化管理手段，确保服务质量。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业相关资料，包括物业图纸、设施设备清单等，以便乙方开展物业服务工作。

2、甲方应监督乙方的物业服务工作，对服务质量提出合理化建议，乙方应根据建议及时改进服务。

3、甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的场地和设施支持，确保物业服务顺利实施。

4、甲方应按时支付物业服务费，如需调整服务内容或标准，应提前与乙方协商一致。

5、甲方应教育业主遵守物业管理制度，共同维护物业环境秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业服务资质，按照国家相关标准提供服务，确保服务质量达标。

2、乙方应建立完善的物业服务管理体系，制定服务规范，明确服务流程，确保服务规范执行。

3、乙方应配备专业的物业服务人员，定期进行培训，提高服务技能和职业素养。

4、乙方应建立客户服务机制，及时处理业主投诉，定期开展满意度调查，持续改进服务质量。

5、乙方应负责物业服务过程中的安全责任，采取必要的安全措施，预防和减少安全事故发生。

6、乙方应爱护小区公共设施，合理使用维护经费，确保设施设备正常运行。

五、物业服务费及支付方式

1、物业服务费按照建筑面积计算，每平方米每月人民币_______元，共计人民币_______元/月（大写：人民币_______元整）。

2、物业服务费包含内容：公共区域清洁、安全防范、绿化养护、设施维护、客户服务、物业管理等。

3、支付方式：甲方每月_______日前向乙方支付当月物业服务费，支付方式为银行转账，乙方提供正规发票。

4、费用调整：如遇政策调整或服务成本变化，经双方协商一致，可调整物业服务费标准。

六、违约责任

1、甲方未按时支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停物业服务，甲方支付违约金后恢复服务。

2、乙方未按约定提供服务，甲方可要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因造成业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方可要求乙方赔偿直接经济损失和间接经济损失。

4、合同解除后，乙方应在_______日内完成物业服务工作的交接，甲方应支付已完成服务的物业服务费。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保持物业服务正常运行。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《物业服务方案》、《服务标准》、《收费说明》等，均为本合同不可分割部分。

甲方：乙方：

甲方代表：