2026年租赁商铺阴阳合同（1篇）

2026年租赁商铺阴阳合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为_______平方米，实际用途为__________________，现有装修及设施情况详见本合同附件一《商铺现状清单》。

2、商铺交付使用时，甲方应保证其拥有合法完整的出租权，且租赁用途符合国家相关规定，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及社区管理规定。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该商铺，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金实行_______（固定/浮动）方式，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按季度/半年/年支付，具体支付节点为：__________________。

4、如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。

3、合同解除或终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后_______日内退还押金；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分于_______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付商铺，并保证商铺在交付时的状态符合约定，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2、甲方应保证乙方在租赁期间享有商铺的合法使用权，不得非法干涉乙方的正常经营活动。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续，如营业执照、消防验收等，相关费用由_______方承担。

4、租赁期间，甲方应负责商铺的_______（大修/小修）维护，具体范围及标准详见本合同附件二《维修责任划分》。

5、甲方应保证租赁区域的水、电、气等设施正常运行，如因设施故障导致乙方无法正常经营，甲方应负责及时修复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，如需改变用途或结构，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，依法经营，如因乙方违法经营导致罚款或处罚，由乙方自行承担。

4、租赁期间，乙方应自行承担商铺内的一切水电、燃气、通讯等费用，费用缴纳方式为：__________________。

5、乙方应按时支付租金及押金，如乙方未按时支付，应按本合同约定承担违约责任。

6、租赁期间，乙方应自行负责办理与经营活动相关的证照手续，并承担相关费用。

六、装修及改造

1、租赁期间，乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

2、装修费用由_______方承担，装修过程中产生的垃圾应由乙方及时清理，不得影响公共环境。

3、合同解除后，如乙方装修部分影响商铺整体结构或使用，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿相应费用。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该商铺，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。

八、违约责任

1、如甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应按每月租金的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、如因乙方原因导致商铺无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应责任，并解除合同。

九、不可抗力

1、因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力事件发生后，双方应在_______日内协商处理合同履行问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下义务，非争议部分仍应有效执行。

十一、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：