电梯安全使用及维护保养手册

电梯安全使用及维护保养手册一、引言电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。为规范电梯的安全使用，明确各方责任，确保电梯设备的良好运行状态，特编制本手册。本手册旨在为电梯使用单位、维保单位及广大乘客提供一套系统、实用的安全指引与操作规范，以期共同营造安全、便捷、高效的乘梯环境。二、电梯安全使用指南2.1乘梯前注意事项乘客在进入电梯轿厢前，应留意电梯轿厢是否与楼层地面平齐。若发现轿厢位置异常、门体变形或有异响、异味等情况，切勿进入，并应及时通知物业管理部门或电梯维保单位。同时，应观察电梯外呼面板上的状态指示，确认电梯处于正常运行状态。2.2乘梯过程中的规范行为进入轿厢后，应迅速按下目标楼层按钮，并尽量站在轿厢内的安全区域，避免倚靠轿门或层门。电梯运行过程中，请勿在轿厢内嬉戏打闹、跳跃，勿吸烟、吐痰或丢弃杂物，保持轿厢内的清洁卫生。切勿用手或身体强行阻挡正在关闭的轿门或层门，以免造成夹人事故或门机损坏。2.3超载与乘梯礼仪电梯均设有超载保护装置，当轿厢内人数或重量达到额定载重量时，超载装置会发出警示，此时后进入者应主动退出，待下一趟电梯。乘坐电梯时应遵循先下后上的原则，文明礼让，特别是对老、弱、病、残、孕等特殊人群应给予优先和关照。2.4被困轿厢时的应对措施若不幸遭遇电梯困人故障，乘客应保持冷静，切勿惊慌。轿厢内通常设有紧急呼叫装置（如紧急电话、对讲按钮）和报警铃，应立即通过这些装置与外界取得联系，耐心等待专业人员救援。切勿尝试自行撬门、扒门或从安全窗逃生，此类行为极易造成坠落或挤压等二次伤害。2.5禁止性行为严禁携带易燃、易爆、腐蚀性等危险品乘坐电梯；严禁在轿厢内吸烟或进行其他可能影响电梯安全运行的行为；严禁在电梯运行中强行开门；严禁在轿厢内蹦跳、打闹或进行其他危及自身及他人安全的活动；严禁损坏电梯内的任何部件和设施。三、电梯维护保养责任与要求3.1责任主体与职责划分电梯使用单位是电梯安全管理的责任主体，应建立健全电梯安全管理制度，配备专职或兼职的电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作，包括但不限于监督维保单位的工作质量、定期组织安全检查、确保电梯在检验合格有效期内使用等。电梯维保单位应取得相应的资质，按照国家安全技术规范及电梯制造单位的要求，对电梯进行定期维护保养，并对其维保质量负责。3.2日常巡检与保养周期电梯的维护保养应严格按照规定的周期进行。日常巡检可由使用单位安全管理人员或维保单位配合进行，主要检查电梯运行有无异响、异味，门机系统是否正常，各按钮、指示灯是否完好等。定期保养通常包括月度保养、季度保养、半年保养和年度保养，具体保养项目和内容应根据电梯型号、使用环境及相关标准确定。3.3保养内容与技术规范保养工作应涵盖电梯的各个关键部件和系统，如曳引系统（曳引机、钢丝绳、导向轮等）、门机系统（轿门、层门、门锁装置、门机控制器等）、轿厢系统（轿厢体、导靴、安全钳、限速器等）、控制系统（控制柜、变频器、主板、指令按钮等）以及安全保护装置（缓冲器、极限开关、强迫减速开关等）。保养过程中，应对各部件进行清洁、润滑、紧固、调整、检查和测试，确保其功能正常、性能可靠。3.4保养作业安全规范维保人员在进行保养作业前，必须严格执行安全操作规程，确认电梯已置于检修状态，并在层门入口处设置警示标志，防止无关人员进入作业区域。作业时应正确佩戴和使用劳动防护用品，使用合格的工具和备件。对于涉及电梯安全运行的关键部件调整或更换，必须遵循原制造单位的技术要求或相关国家标准。3.5维保记录与档案管理维保单位应认真、准确、完整地填写电梯维保记录，详细记录保养日期、保养项目、发现的问题、处理措施、更换的备件等信息，并由维保人员和使用单位安全管理人员签字确认。这些记录应作为电梯安全技术档案的重要组成部分，由使用单位妥善保存，保存期限不少于电梯的使用寿命。3.6安全装置的定期校验电梯的安全保护装置是保障电梯安全运行的最后一道防线，必须定期进行校验和调试。如限速器-安全钳联动试验、缓冲器性能测试、门锁装置的电气和机械联锁试验等，均需按照规定的周期和方法进行，确保其动作准确、可靠。四、电梯常见故障应急处置4.1困人故障处置当发生电梯困人故障时，使用单位安全管理人员应立即赶赴现场，安抚被困乘客情绪，并迅速通知维保单位。维保单位接到通知后，应在规定时间内抵达现场实施救援。救援人员应根据电梯困人位置和现场情况，采取正确的救援方法，安全、快速地将被困人员救出。4.2冲顶或蹾底事故预防与处置冲顶或蹾底是电梯较为严重的安全事故，多由超速保护装置失效、曳引系统故障或控制失灵等原因引起。为预防此类事故，必须确保限速器、安全钳、缓冲器等安全装置工作正常，并定期进行校验。一旦发生疑似冲顶或蹾底的迹象，应立即切断电梯主电源，并组织专业人员进行检查和处理，未查明原因并排除故障前，不得恢复电梯运行。4.3火灾情况下的电梯应急操作当建筑物发生火灾时，严禁乘坐普通乘客电梯逃生。电梯使用单位应确保消防电梯功能正常，并在火灾发生时，按照消防规范的要求，将普通电梯迫降至首层或基站，并切断电源。消防电梯则专供消防人员灭火和救援使用。五、结语电梯安全关乎民生，需要使用单位、维保单位、监管部门及每一位乘客的共同努力。使用单位应切实履行安全主体责任，维保单