2026年住宅抵押合同（1篇）

2026年住宅抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的住宅抵押给乙方以获得贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：住宅

2、抵押物地址：__________________

3、房产证号：__________________

4、土地使用权证号：__________________

5、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，装修情况：_______。

6、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：__________________元整），由_______机构评估出具。

二、抵押目的

甲方因_______需要，向乙方申请人民币_______元（大写：__________________元整）贷款，乙方同意以本合同项下抵押物为担保，向甲方提供贷款。

三、抵押权设立

1、甲方同意将其合法拥有的上述住宅抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

2、本抵押自抵押合同签订之日起设立，并自抵押登记手续办理完毕之日起生效。甲方应在合同签订后_______日内，配合乙方完成抵押登记手续，所需费用由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何查封、冻结或第三方权利负担。如因抵押物存在权利瑕疵导致乙方权利受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应保证抵押物的实际用途与登记用途一致，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行拆除、转让、出租等处置行为。

3、甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物日常维护、维修费用。如因甲方过错导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复原状或提供担保。

4、甲方应按时偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付违约金，并承担乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费等）。

5、甲方应积极配合乙方进行抵押物检查、评估或处置，不得阻挠。

（二）乙方的权利义务

1、乙方按照合同约定向甲方发放贷款，并监督甲方按期还款。

2、乙方有权对抵押物进行定期或不定期的检查，了解抵押物状况。如发现抵押物价值可能减少或甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方限期整改或提供新的担保。

3、在甲方履行合同义务的前提下，乙方不得随意干涉甲方对抵押物的正常使用。

4、如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。拍卖、变卖所得不足以清偿全部债务的，甲方仍需承担补充清偿责任。

五、贷款本金及利息

1、贷款总额：人民币_______元（大写：__________________元整），期限_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、利率：按年利率_______%计算，逾期部分利率上浮_______%。

3、还款方式：_______（如等额本息、等额本金等），每_______月还款一次，还款日为每月_______日。

六、提前还款

1、甲方在贷款期内可提前还款，但需提前_______日书面通知乙方，并支付提前还款总额_______%的违约金。

2、如遇国家政策调整，经双方协商可变更还款方式或利率。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款，或擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方未按期还款的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）在贷款余额_______%以内，按每日万分之_______计收逾期罚息；

（3）宣布贷款提前到期，要求甲方一次性还清全部贷款本息；

（4）依法行使抵押权。

3、如因甲方原因导致抵押登记失效或被撤销，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章并完成抵押登记之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

签订日期：_______年____月____日

甲方（签字）：__________________

乙方（盖章）：__________